パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[64655: 匿名さん]

>>64653 匿名さん
お！湧いてきたね　爆笑
しかも金利12%の香ばしい予想　爆笑
どうだ？ホラ爆笑語尾に付けるのって見てて痛々しいだろ！

[64656: マンション掲示板さん]

ミッドとサウスのマウンテンバイクを煽る掲示はやめませんか？契約者ですが、どうでもいいと思うし、とても品がない議論です。同じパークタワーの住民として尊重し合いましょう。住民掲示板だからこそお互い配慮ない発言はしないほうがいいと思います

[64657: 匿名さん]

世界で同時に利上げしてるから意味がない、円安が止まらない！　ダメ。

[64658: マンション検討中さん]

>>64654 匿名さん

> 借金をして家を買ってる富裕層なんて聞いたことがない。

ため息が出るほどレベルの低い発言。
あなたの周りに富裕層がいないのがよく分かりました。

[64659: 匿名さん]

なんで他人のお金を借りて家を買って、自分で住んでいるのか、いいとこのお嬢さんには詳しくそのあたりを説明しないと、おかしな人だと思われてしまうでしょう。

[64660: マンコミュファンさん]

>>64658 マンション検討中さん
ほんとそれ！お金のない人は総じてマネリテが低い

[64661: マンション検討中さん]

>>64653 匿名さん

えっ！
大丈夫？
じゃぁアメリカはどーなっちゃうんですかね。
5.25％～5.5％と22年ぶりの高水準とはいえ、あなたが指摘してる時期の金利って…

ソース：フィデリティ投信

[64662: マンション検討中さん]

>>64658 マンション検討中さん
借金をしない富裕層ってむしろどういうこと？

[64663: 匿名さん]

仕事して入ってきたお金を返済にまわすとか、富裕層がそんな自転車こいでるわけないだろ。　笑い

[64664: 匿名さん]

広尾ガーデンヒルズは最悪だったな。

入居する部屋がまだ使ってないのに価格が半分になってて、
どういう気分で入居したんだろ。　

[64665: 匿名さん]

広尾ガーデンヒルズに住んでる友人いるけどすごく良い所ですよ。都内高級マンションでも最高の物件の一つでは？

[64666: 匿名さん]

>>64661 マンション検討中さん
どこでそんな力を身につけてきたんだ？　俺はみんなを心配しているだけだよ。破綻するんじゃないかって。

[64667: 通りがかりさん]

>>64666 さん

まぁ20年30年後は分かりませんよね。

人口1億割れ、GDP大幅減、株価・不動産大暴落、超円安、ハイパーインフレ、国家デフォルト、中国侵略、核戦争、大地震、大飢饉、、、
そんな最悪の事態がローン払ってる最中にないともいいきれない。

ただなんとか現状から大きくずれないのであれば、1-2%金利が上がるのも考えずらい。少なくとも目先数年は。
仮に1%になったとしても返済額は数百万増えるだけですよ(数千万のローンならば)。
変動0.3%が1%になったら大騒ぎですよ。
日銀がマイナス金利撤廃し、さらに上げてくる世界では、0.1%単位の調整ですよ。

[64668: 評判気になるさん]

>>64666 匿名さん
みんなの破綻を爆笑しなから心配してくれているんだね！
アナタこそどんな特殊能力ですか？

[64669: 匿名さん]

>>64667 通りがかりさん

怖いな、中国侵攻が近いから台北市は避難訓練してるけど、東京も始まると思うよ。

[64670: 検討板ユーザーさん]

>>64663 匿名さん

少し調べれば分かることなのに、それすらしないで 笑い とか...恥の上塗りはもうやめた方がいいよ。

おそらく年収は1,000万円に遠く及ばないんでしょう。
こんな掲示板で憂さ晴らしするヒマがあったら、少しは勉強して早くそのレンジを脱出してね。

[64671: 口コミ知りたいさん]

>>64663 匿名さん
ROIな！知識不足がバレるよ

[64672: 匿名さん]

借金して家を買ってる富裕層なんて聞いたことがないよ。

逮捕された20代の詐欺師が、みんなお揃いでプラダのサンダル(10万円)履いてて、
こういう人達を富裕層だと勘違いしてそうだな。

[64673: 匿名さん]

>>64672 匿名さん
本気で富裕層は皆んな現金でマンション買ってると思ってるの？
そんなだからいつまでたっても庶民のままなんだって。
住宅ローンの利息より投資効果が上回るなら手元の資金は投資に回す！これがお金持ちが更に儲かる仕組みだよ

[64674: 口コミ知りたいさん]

富裕層ほど信用力があるから利率も低い。借金＝悪っていうのは貧困層の感覚であって富裕層はむしろ逆なんだよね。