パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[64048: 匿名さん]

>>64046 マンション掲示板さん
僻んでるアホは貧乏人だろうけど内陸に住んでるわけだし、港区内陸も所詮は内陸。湾岸よりは内陸での生活の方がイメージしやすいだろう。非駐低スペ同士の下らない争いは内陸で勝手にやれば良いし、湾岸には来ないで欲しいよね。

[64049: 匿名さん]

>>64044 通りがかりさん

大昔、田舎から出て来て5階建ての建物がずらりと並ぶ団地を見て、なんか鳥小屋ゲージみたいなところで子育てして死んでいくんだと思ったら、都会生活が悲しくなった記憶があります。農家のような生活スタイルの人たちからすると、普通のマンションでも窮屈に感じ、タワマンは宇宙ステーションみたいなもんでしょう。

でも、そんな田舎者も長く都会で暮らすと便利なタワマンを選択してしまうのだから、慣れとはすごいものです。結局、各人の環境で価値観は様々だということですね。

[64050: マンション検討中さん]

>>64049 匿名さん
田舎者って、必ず都会や東京という言葉を使うよねー

[64051: 匿名さん]

>>64032 評判気になるさん

検討者なら、勝どきと月島の違いは考慮に入れるべきだと思うけど。

それで勝どきがいいなら勝どきにすればいい。

土地勘ない？？
三井不動産は、月島と勝どきは別エリアにしてるよ。

自分の家族は、大江戸線しかない勝どきは住まないと言ってる。

三井のリハウス　都心湾岸特設ページ
https://www.rehouse.co.jp/special/wangan/marketreport/

[64052: マンコミュファンさん]

月島も勝どきも人気の高いエリアですよ。

[64053: 匿名さん]

有楽町線もメトロの中ではCランクだから、やや上程度の差かな

[64054: 匿名さん]

>>64051 匿名さん
この分け方だと月島エリア、飲食店の数でまけちゃうよ。
勝どき晴海と一緒の方がいいと思うけど。

[64055: 検討板ユーザーさん]

>>64051 匿名さん
中古販売会社が言ってますよ、じゃなくて自分の頭で考えようぜ？
実際住んでる人間がどんぐりって言ってるのにそんなに違うと思うなら住んでみれば分かるよ。まさか佃とTTTとか極端な比較してんの？冷静に月島2,3丁目とPTKとかで考えてみれば、差があります！って熱くなってる頭も冷えるかもよ

[64056: 通りがかりさん]

>>64051 匿名さん
てか、ご家族揃って勝どき嫌だって言ってるのになんでPTK検討板なんて見てるの？？笑

わざわざ月島と勝どきの違い（）を言ってる暇あったら大好きな月島の新築GCTT板でもいったらよいのでは？笑笑

[64057: 匿名さん]

>>64056 通りがかりさん

家族は、誰も勝どきの物件なんて見てないよ。

[64058: 匿名さん]

>>64057 続き

東京グランドマリーナだっけ？
商業施設に何が入るかには興味あります。
商業不毛の勝どき3丁目4丁目が化けるかな？

[64059: マンション検討中さん]

既出かもしれませんが、ここの賃貸価格、安すぎませんか？このご時世にこんなこと言ってはなんですが、入居者の民度がかなり低くなるのではと懸念しておりますが、どうなんでしょうか？

[64060: 評判気になるさん]

>>64059 マンション検討中さん

オタクみたいな地方出身者が来ないことを願う

[64061: 匿名さん]

>>64059 マンション検討中さん
1K,117000円なんて学生でも住めるんじゃない。

[64062: マンション検討中さん]

そいつらが散々使い倒したあとに“新築”として入居するわけだから。
その頃にはゲストルームなんて謎の染みだらけなんだろうね。

[64063: 名無しさん]

>>64059 マンション検討中さん
1k,1LdK,2LDK,3LdK各々、勝どきの適正相場では？

[64064: 口コミ知りたいさん]

>>64063 名無しさん

駅直結か徒歩2分で新築共用施設いっぱいだけど適正だと思っているのですか？

[64065: 評判気になるさん]

>>64051 匿名さん
行政的には月島地区でよくひとまとめにされてますけどねw
隣町で単にどこで区切るかだけの問題なのに、なんでそんなに熱く月島と勝どきを遠いものとして語るのかはよくわかりませんが。

[64066: 通りがかりさん]

>>64064 口コミ知りたいさん
安くしてでも埋めないと地権者企業のキャッシュフロー的にw

[64067: 匿名さん]

>>64065 評判気になるさん
＞なんでそんなに熱く月島と勝どきを遠いものとして語るのかはよくわかりませんが。
月島３の割高タワマンが売れないと上司に怒られるから。