パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[63840: マンション検討中さん]

ネガさんが眺望の何にこだわってるか分からないけど、普通の低層マンションは眺望なんて無いのに比べてある程度眺望あるならそれでいいじゃん！
それ以外に圧倒的に共用部が充実してて、駅直結で商業施設までついてるんだから、普通に合格点じゃない？
ちなみに専有部も普通に良かったですよ。
港区の高級物件に比べると劣ってるのかもしれないですが、自分は気にならなかったですね。
専有部の仕様に許容できるなら、PTKみたいな共用部、商業施設、駅直結を選ぶのは正解だと思いますよ。

[63841: マンション掲示板さん]

>>63839 マンション検討中さん
湾岸といっても銀座まで自転車で行ける中央区勝どきなので、ザ湾岸の眺望を求めるなら有明とかへどうぞ。そっちも結構高いけど。

[63842: 匿名さん]

>>63840 マンション検討中さん

商業施設って何が入るんですか？

[63843: 坪単価比較中さん]

>>63826 マンコミュファンさん

残念ながら、全てにおいてそういう人生なんでしょう。
マンションに限らずね。

[63844: 名無しさん]

臨海地下鉄作るには土浦までのクソ赤字路線に都民の税金使わなあかんのか。
こんなん決まったら都民ファーストではなくデベファーストだな。
https://t.co/StJ3KMFWu9

[63845: 匿名]

今も湾岸タワマン 住みですが、東京の湾岸の景色ってがらんとして寂しくてすぐ飽きますよ。
人の気配を感じられないというか。。
都心を眺める方が私は好きですけどね。

[63846: 匿名さん]

>>63845 匿名さん

それは湾岸といえど寂しい眺望だからでしょ。
私は都心や運河が見えるシティビューの湾岸タワマンに住んでいます。
昼も素晴らしいけど、夜の夜景はもっと素晴らしい。
数年経ちますが、良い眺望に飽きることはありません。

[63847: eマンションさん]

>>63845 匿名さん

それって、東京湾が見える方角の有明や豊洲民だよね。
それは湾岸の眺望って言えないよ。夜は真っ暗だもんね。
なら夜景が賑やかなタワマンビューの勝どきの方がよいよね。

[63848: 匿名さん]

湾岸だと港南は清掃工場あるし、眺望の良いところってどこになるのだろう？

[63849: 口コミ知りたいさん]

>>63839 マンション検討中さん
ただの中央区

[63850: 口コミ知りたいさん]

9月以降の売り出しは月島すみふの影響を受けて値上げしてくると思いますか？

[63851: マンション検討中さん]

>>63831 匿名さん
ミッドのほぼ東向きの北だから午前中は陽が入るし眺望もマジで良かったから俺は専有分満足だったわ！スカイツリーも肉眼でデカく綺麗に見えたし。寧ろ共用部は写真で見てたから広いなあって感じでそこまでの強い感動は無かったよ。これで含み益とかネガに何言われても笑っちゃうよw 明日からサウスの内覧だっけ？PTKで大正解だから楽しんできてな

[63852: マンション検討中さん]

>>63833 評判気になるさん
ネガくん、嘘ばっかつくのやめようやw
ここビュータワーは左に乗り出さないと見えないから。しかも５本ってどこのこといってんの？？月島3丁目の2本だけな。強いて言うならここ低層だからイーストの影響あるけど、どうせ知らねえんだろな

[63853: マンション掲示板さん]

>>63835 マンション掲示板さん
田舎の戸建て住みの方？？
タワマン高層は状況が全然違うんだよw 塞がれてなければ南である必要なんてないからw

[63854: 検討板ユーザーさん]

>>63852 マンション検討中さん

眺望をチェックする時に大事なのは、圧迫感のある建物の有無と、それを許容出来るかどうか。

ん？ここはベランダの間口が狭いので、勝どきサンスクエアの隣のビュータワーまでも見えないのかな？？

タワマンかどうかは知らないけど、この視界に、B街区を含めて大型マンションは5本建つ可能性はあるよ。

[63855: 匿名さん]

浜離宮は5丁目再開発で見えなくなるよ。イモタワーことスカイツリーも駅前再開発で見えなくなる。マジでクソ眺望。

[63856: 匿名さん]

>>63855 匿名さん
浜離宮とミッドの間に高層の建物が建つのですか？

[63857: 通りがかりさん]

>>63855 匿名さん

5丁目再開発はPTKって浜離宮ビューに影響なくない？
すでにKTTとクレストシティ立ってて、クレストの前はポンプ場。
KTTより海側に何が立っても変わらないような、、

[63858: 匿名さん]

>>63855 匿名さん
浜離宮は嘘ネガ。
スカイツリーは部屋によっては本当ネガ。

[63859: 通りがかりさん]

ていうか5丁目再開発ってKTTのことか