パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。
2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認
2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工
施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号
名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定
名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定
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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】
[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25
パークタワー勝どきミッド/サウス
63759:
eマンションさん
[2023-06-27 21:45:36]
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63760:
マンコミュファンさん
[2023-06-27 22:11:41]
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63761:
入居予定さん
[2023-06-27 22:15:20]
>>63744 マンコミュファンさん
他の方が書かれていましたが、中央区はほぼ終わりですが、江東区にはたくさん残っています。それどころか、次々に埋め立てしているので、何十年単位ですが、港湾や倉庫が再開発されてオフィスやマンションになって売り出されると思います。 ちなみに勝どきは日露戦争前の1883年から1896年に浚渫工事でさらった土砂を積み上げて作ったそうです。 20-30年後には有明の倉庫街や有明埠頭や国際展示場あたりも再開発されるのかなあ。 |
63763:
マンコミュファンさん
[2023-06-27 22:24:37]
>>63757 名無しさん
江東区(だったかな?)25平米ワンルームの割合を多くして家族向けを減らして学校等の需要を調整しつつホテルを含む複合施設、あるいは思いっきり富裕層向けの少数部屋を含むホテルミックス、、そんなところでしょうか。 とはいえ所詮「原則」なので現在において勉強会レベルの再開発組合がどこまで中央区政を動かせるか、ですね。中央区はある意味で村社会のような閉鎖的な政治体系だと思いますが、新しい住民が多く流入することで変わってくると考えてます。区の判断も読みづらいですね。 私自身は中古でゆったりとした作りのマンションが好みなのですが、新築志向の家人と妥協点を探しつつ、、検討中です。 |
63764:
マンション検討中さん
[2023-06-27 22:28:44]
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63765:
マンコミュファンさん
[2023-06-27 22:37:55]
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63766:
匿名さん
[2023-06-27 22:39:31]
>>63764 マンション検討中さん
ダイレクトアクセスできない?上京したばかりで大江戸線の利便性を知らない方みたいなので、参考までに路線図付けときます。 https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/subway/stops/popup_oedo.html |
63767:
マンション掲示板さん
[2023-06-27 22:43:41]
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63768:
マンション掲示板さん
[2023-06-27 22:43:42]
>>63764 マンション検討中さん
てか電車しか脳ない貧乏人なの?新宿代々木六本木上野網羅してるだけでも十分だが、銀座まで歩ける立地、港千代田へのアクセスも良好な中央区を否定するのはさすがに無理ネガすぎるぞww |
63769:
匿名さん
[2023-06-27 22:46:33]
港区に手付かずの大量の湾岸土が余ってるぞ。日の出、芝浦ふ頭、品川ふ頭、港南から下もずっと坪単価0円のコンテナ置き場になってる。。大量の空き地。
絶景にウォーターフロント特等席、港区アドレス、こりゃ売れるわ。 |
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63770:
マンコミュファンさん
[2023-06-27 22:48:46]
>>63764 マンション検討中さん
これだけ内部の写真出ちゃうと大江戸線でネガするしかないよねw でも、各路線の便益は人それぞれ。 アナタが判断することじゃない。 アナタにとっては不便でも私にとっては便利なわけ。 |
63771:
マンション掲示板さん
[2023-06-27 22:48:48]
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63772:
匿名
[2023-06-27 22:52:16]
ノースっていつ着工ですか?
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63773:
マンション検討中さん
[2023-06-27 22:55:21]
>>63764 マンション検討中さん
今頃になってここを検討し始めた者ですが、確かに私も勝どき駅への直結・駅近という点にはあまり魅力を感じていません(社用車やタクシーが主な移動手段なので)。 それよりも、銀座や虎ノ門方面への車でのアクセスの良さ、昨日投稿されていた共用部のデザイン性やスケール感、築地再開発等の将来性に魅力を感じます。 初期販売時より値上がりしたとはいえ、私が今まで検討していた坪1,000万前後の物件と比べれば、すごい割安な点も良いですね。 |
63774:
eマンションさん
[2023-06-27 23:00:22]
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63775:
匿名さん
[2023-06-27 23:01:04]
エントランスやホールなど人目を引くところは豪華に作り、目立たない駐輪場の昇降機みたいなのは、使いにくい安っいやつにして、こっそりコスト削減。
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63776:
買い替え検討中さん
[2023-06-27 23:03:09]
>>63773 マンション検討中さん
もう、碌な間取りも残ってないので、私の部屋は如何ですか? 100㎡1.5億くらいでの取得ですが、実際には4億くらいのかちはあります。 マンコミュ割りで、3.8億くらいでよいですよ。 |
63777:
匿名さん
[2023-06-27 23:40:07]
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63778:
匿名さん
[2023-06-28 00:14:56]
>>63775 匿名さん
いや、ビルの内装なんて人は気にしないよ。俺はビルに入ってる店も認めない。家も店も老舗っていうか、価値を生まないんだよ。 ずっと仮設舞台で演劇している感じ。戸建てのダイナミックなリアルに勝てないよ。 |
63779:
マンション掲示板さん
[2023-06-28 00:53:55]
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そういうのは江東区にいくんだよ。
中央区湾岸でもう新計画タワマンはできないっすよ。