パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[63739: 検討板ユーザーさん]

買えないでも買わないでもどちらでも良いけどさ、興味無いならこんなところ覗きに来てないでゴミ拾いでもしたらどう？
他人を否定しているだけの人生じやつまんないでしょ。少しは世の中の役に立ちなよ！

[63740: マンション検討中さん]

アンチはここでどんだけ騒ごうが時間の無駄なので、買えない現実を素直に受け入れて別の物件検討したり働く方がよっぽど健全だと思うんだけど

[63741: 評判気になるさん]

>>63740 マンション検討中さん

ここかハルミを金額的に買えないとなると、都内の大規模タワマンはもう買えませんよね。。
厳しい時代になりました。

モゲチェックの塩澤さんのツイート載せておきます。

https://twitter.com/takashishiozawa/status/1672884847591976961?s=46&t=...

https://twitter.com/takashishiozawa/status/1568434168840990723?s=46&t=...

[63742: eマンションさん]

>>63735 名無しさん
駅前再開発タワマンなんて建てられる訳ねえだろw
ネガは中央区について何も知らないんだな、、

[63743: eマンションさん]

相続需要の買いなんて微々たるもんだぞ、優秀なネガならフェルミ推定ですぐ割り出せるだろ？タワマン価格に影響なんて出ないよ。

もうPTKはおろかDUOが最後の希望だぞ？仕上がりの良い新築湾岸タワマンを庶民が買える時代は終わるんやで？買えるように頑張れや

[63744: マンコミュファンさん]

>>63743 eマンションさん

湾岸は土地いっぱい余っとるやろ。

[63745: 匿名さん]

>>63744 マンコミュファンさん
駅前好立地はもうほとんど残ってないよ。ここがラストチャンス。

[63746: 通りがかりさん]

>>63733 匿名さん
こんな横柄なやつに自宅の写真見せてあげる奇特な人はいないと思う

[63747: 通りがかりさん]

ここの検討板には、購入者しかいないのか
検討板の意味ないや
マイナスの事を書かれると、決まり切って、買えないやつと叩く
買えないのではなく、敢えてここを買わない人もいるのだよ。
検討板は情報収集の為にチェックはするものだ

[63748: 検討板ユーザーさん]

情報収集目的じゃなく悪質なネガだから叩かれてるだけなんだけどね

[63749: マンション検討中さん]

ミッドは来月2LDK出しておしまいかな？
以前1.2億で予定価格出してたけどどうなるんだろ

[63750: 匿名さん]

まだ悔しがっている奴がいるのか!
買えないだからしょうがないだろう
諦

[63751: マンション掲示板さん]

>>63750 匿名さん

半年前なら、ミッドの2LDKは8000万円台で買えたのに、
今そんな高いんですか？
当時から予約取れなかったから、倍率やばそうだとは思ってましたけども。

[63752: マンコミュファンさん]

>>63751 マンション掲示板さん
ミッドの2LDK最後に出したのは一昨年の4月だよ、デマはやめてね。

1.2億は最終期の予告の時に予定価格が出てました。

[63753: マンション検討中さん]

ミッドより、サウス共用部の写真出回って盛り上がってますね。

[63754: eマンションさん]

ここはネガか購入者しかいないよ。
だって今更検討なんてするやつおるか？ここまで情報出てるのに？PTKなんて買いでしかないんだから金あるやつは買ってる。だから検討者なんていないと思うよw

[63755: 匿名さん]

>>63752 マンコミュファンさん

間違えた、サウスだ。
沢山8-9000万で売ってましたよ。

[63756: 口コミ知りたいさん]

>>63744 マンコミュファンさん

>湾岸は土地いっぱい余っとるやろ。

少なくとも中央区は集合住宅向けの容積率の緩和は原則認めないと数年前に決まったので、新しいタワーマンションはこれ以上建設できません。

[63757: 名無しさん]

>>63756 口コミ知りたいさん
ホテルや何らかのミックスならまだいけると思います

[63758: 検討板ユーザーさん]

>>63753 マンション検討中さん
この掲示板はサウスの契約者が圧倒的に多いからね。ミッドはそもそも売り物が少なくて希少性が高い。