パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[63699: デベにお勤めさん]

評価額上がるんだから固都税も上がるやろ。マジ終わってる。相続に限定しろよ。

[63700: マンション検討中さん]

>>63699 デベにお勤めさん
固定資産税評価額は変わらんよ。相続税算定式が以下になるだけ。
相続税額＝固定資産税評価額×乖離率×0.6
乖離率＝実勢価格／固定資産税評価額

[63701: デベにお勤めさん]

>>63700 マンション検討中さん

そうなんや。サンキュー。死ぬかと思ったわ。

[63702: マンション検討中さん]

みんなカツカツだね。　さわっただけで崩れそうな積み木だよ。

[63703: 契約者さん3]

ファクトも知らずこれみよがしにネガが湧くスピードよ笑

[63704: 検討板ユーザーさん]

タワマン節税防止の改正が来年されるようですが高層が相続税対策になりづらくなることで低層に脚光浴びたりしないんかな

[63705: 匿名さん]

サウス共用（エントランス・EVホール）

[63706: 匿名さん]

サウス共用（エントランス・ルーフトップラウンジ・スカイデッキ）

[63707: 名無しさん]

>>63706 匿名さん
ありがとうございます

[63708: マンション検討中さん]

タワマン節税が封じられたか、20、30戸でやりくりしていた土地に、3000戸とか建てて今後どうすんだろ。

[63709: マンション検討中さん]

このまま1件2件の架空の約定でおだてていたら、どんどん改悪が続いてしまう。次はキャピタル税だろう。利益没収だよ。年末は金利のフタを撤廃、　まぁ要するに、誰も利食ってないのに、坪700とかおだてていたら、規制喰らって全員が死ぬ。

[63710: 口コミ知りたいさん]

>>63706 匿名さん

めちゃくちゃ豪華ですね。びっくりしました。
さすが超大規模タワマン…
これ都内で作ったら、三田ガーデンクラスじゃないですか？

[63711: 匿名さん]

ビルだから、空間をどうしようが、何をやってもビルだよ。

[63712: 通りがかりさん]

>>63710 口コミ知りたいさん
サウス勝利確定
おめでとうございます。

更に人気でそうな気がします！

[63713: 匿名さん]

パークタワー勝どきサウスにはあっぱれです。
正直、ここまで仕上げてくるとは想像してなかった。しゅごい。

[63714: 匿名さん]

サウスもミッドもすごい仕上がり良いですよね。

[63715: マンション検討中さん]

>>63706 匿名さん

とても素敵なしあがりです！はやく住みたいです

[63716: マンション掲示板さん]

>>63705 匿名さん
この照明やりたいならつるつる床はやめて欲しかった

[63717: 検討板ユーザーさん]

>>63716 マンション掲示板さん
なんで？反射してカッコよいやん？

[63718: 匿名さん]

>>63717 検討板ユーザーさん
少なくともライティング設計した人の意図ではなさそう