パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
YouTube生配信連動記事　～パークタワー勝どきサウス 第一期一次のおすすめ住戸～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/33315/
[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
パークタワー勝どきサウス　第2期2次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42479/
パークタワー勝どきサウス　第3期1次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/44815/
パークタワー勝どき、賃貸で住むなら早めのアクションがおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55187/
パークタワー勝どき ミッド/サウス　2024年6月時点の賃料相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64072/

[スムラボ 関連記事]
パークタワー勝どきと投資新築マンション購入の勧め【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/2570/
パークタワー勝どき　サウスの、「私の印象」→ゆったり感に勝るこちらも悪くない！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/4434/
【パークタワー勝どきサウス】買いか？
https://www.sumu-lab.com/archives/4541/
パークタワー勝どきサウスの魅力を整理する【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/5060/
パークタワー勝どきと投資用マンションの税金【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21436/
「パークタワー勝どきサウス」１期１次の振り返りと１期２次販売住戸のご紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/22307/
「パークタワー勝どきサウス」第１期２次　売り出し住戸の価格分析（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/23805/
「パークタワー勝どきサウス」第１期３次　売り出し住戸の価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/30964/
【パークタワー勝どき】第３期販売開始と次期以降販売の価格予想について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/61059/
【パークタワー勝どき】３期２次の販売状況と予想価格との答え合わせ（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/67582/
【パークタワー勝どき】サウス４期４次販売について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/90745/
【パークタワー勝どき／サウス４期４次】と今後の日本のマンション価格【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/91113/
パークタワー勝どきの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95035/

【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[63118: 住民さん2]

>>63075 マンコミュファンさん
壁ビューだからナンバー1はない
立地も雑居ビルに囲まれてる

[63119: eマンションさん]

>>63118 住民さん2さん
いや、PTKは間違いなく湾岸No.1だと思う。異論あるならあなたが思う湾岸No.1を出して。これが出てきたことない。

[63120: 評判気になるさん]

>>63119 eマンションさん

WTR

[63121: マンコミュファンさん]

>>63120 評判気になるさん
WTRも悪いマンションじゃないと思うけど、地歴的には勝どきの方が上じゃない？

[63122: 匿名さん]

>>63121 マンコミュファンさん

ここで地歴の話はやめませんか？
ここは勝どきですよ。
この場所に何があったか調べて話をしてます？
倉庫の前が何だったか。

[63123: マンション検討中さん]

WTRのほうが上なのは間違いないけど、湾岸物件の争いのくくりに入れるのはどうかと笑
ただ、同じ駅直結で電車で10分もかからない距離なのに坪単価3倍ぐらい違うのって不思議な感覚にはなるよな

[63124: 名無しさん]

>>63122 匿名さん
海では？人間も元に帰れば海から生まれてきたね！

[63125: マンコミュファンさん]

>>63120 評判気になるさん
湾岸の定義は一応三井の湾岸特設サイトの中からお願いします。
https://www.rehouse.co.jp/special/wangan/

でも、WTRを出してくるということは、それ以外はないということね。

[63126: 評判気になるさん]

第一京浜から東は埋め立てだから湾岸だよ。

ツインパ、パコ離宮、ＷＴＲ、あたりかな。結構あるよ。
同列に、ＣＧＰとか、ブラ豊が来てるかんじ。

[63127: 匿名さん]

もうどれが、どのマンションか誰も分からないよ。　

[63128: マンション検討中さん]

買うことのできない貧乏人が何度も同じネガを繰り返すだけの掲示板になってますね。。。

[63129: 匿名さん]

>>63128 マンション検討中さん
はいはい。
家族の誰も勝どきを買いたがりません。

[63130: マンション掲示板さん]

>>63126 評判気になるさん

面白いですね。
眺望No1じゃなくて、あなたの湾岸No1ですよね？

> ツインパ、パコ離宮

いいですねー、パコ浜離宮はちょっと駅距離ありますけど、どちらも素晴らしい眺望が取れる面がありますよね。

個人的な好みで共用部とマンション周辺の雰囲気でPTKかなぁ、、

[63131: マンション掲示板さん]

>>63126 評判気になるさん
埋め立てだから湾岸という独自定義は乱暴かと。三井の湾岸特設サイトのエリアでお願いします。ちなみに、CGPは共用、商業、スーパーが劣るし、築10年の築古は選択外。BTTは江東区で、EV乗り換え問題で導線に問題あり、自慢の眺望も東京ガスの再開発で塞がれるので、論外かな。

[63132: 匿名さん]

>>62992 匿名さん

そこなんだよね～
車でスナモや台場行って、西松屋でしょ？
バスで銀座行ってファミリアでいいじゃん

[63133: 匿名さん]

>>63063 匿名さん

まずゲストルームが簡単に予約できると思ってるところが不思議なんですが、タワマン住んだことないです？

[63134: 匿名さん]

>>63131 マンション掲示板さん
完全に論破してますねw
側から見ててもPTK以上の湾岸物件は無いよ。ここを否定するのはさすがに痛々しいレベル

買えないキッズが浜松町まで引っ張り出して張り合うの可愛いがワーレジは湾岸じゃないし別格級だから無理よん

[63135: マンコミュファンさん]

>>63131 マンション掲示板さん
BTT眺望塞がれても、PTKよりは良いと購入者ながら思う笑。でもこっちのがいいし、同じ値段で同じ販売期でも結局コスパの良さからPTK買う気がする。

でもミッドの廊下は内見したらライトが暗くてそこまで目立たない気もしたけど、賃貸サイトの絵面見ても、やっぱ萎える。あとはPTKを声高々に他を貶しながら良いという輩は、マンション全体の品意を落とす行為をなぜするのか、意味不明。

イタイ隣人が所有している物件の代名詞にならないことを祈る。

[63136: eマンションさん]

最近のネガの思考
「購入者だけど、を最初につけてネガすれば説得力あるんちゃうか（錯乱）」

購入者がわざわざこんなゴミ捨て場で自分の所有物件の価値下がる発言するメリットなんやねん。。

[63137: 名無しさん]

>>63135 マンコミュファンさん
BTTとPTK購入者の違い。
購入する時に回りをタワマンに囲まれていても納得するか、将来はわからないけど今は囲まれてないからいいや
で納得するかだね。