パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[62577: マンコミュファンさん]

>>62574 名無しさん
私はミッド高層ですが、低層やサウスのこと見下してないですよ。そのミッド高層を名乗ってる輩は、マンション内の対立を煽るただの暇人で、契約者でもないので、相手にしないことです。

[62578: 匿名さん]

>>62573 匿名さん

向かい合っているわけではないので、個人の感想ですが、全然気にならないな、これなら。

もっと圧迫感あるのかと思ってたので、どちらかというとポジティブサプライズ。

[62579: 匿名さん]

ミッドからはスカイツリーみれる？

[62580: 匿名さん]

>>62577 マンコミュファンさん
子供は意識しますからね。
イジメはこういうところから始まるんじゃないかな。

[62581: eマンションさん]

>>62580 匿名さん
高層か低層かより住んでるアドレスの方が遥かに大事だよ。

[62582: マンション比較中さん]

サウスの中住戸はサッシ全て非LowE(今時マジかよ…。さいたま以下の仕様…。)
なので、昼間も外から室内がよく見えるでしょうね。

[62583: 匿名さん]

>>62571 匿名さん
19階ってイーストが建ったら眺望変わりますよね。

[62584: 検討板ユーザーさん]

>>62581 eマンションさん

PTKムッドは住戸の構成（広さや賃貸住戸の数）やEvの仕様面で
高層と低層で激烈な格差があるので。
高層ゲットしておくことが結構重要ですよ。

[62585: マンコミュファンさん]

>>62584 検討板ユーザーさん
PTKくらいの好立地のマンションはなかなか出ないですよ。高層も低層も勝ち組でしょう。

[62586: 検討板ユーザーさん]

>>62571 匿名さん
即売りなのにキッチンカップボードまでシーザーストーンだね。住むつもりだったのかな

[62587: 匿名さん]

内覧会行って来ました。控えめに言って最高でした！共用部は好みが分かれるところもありますが、基本CG通りで、仕上がりもよかったです。8階は豪華客船の中のイメージということで、広くて確かにそんな雰囲気でした。
個人的に特によかったのは3階のコミュニティスペースで、ほぼワークスタイリングですね。住民は月1200円で使い放題なので、もう申し込みました（笑）
気になる青と黄色の廊下絨毯も、照明が暗めということもあり、黄色がやや落ち着いたトーンで個人的には全く問題ない範囲かなと。
部屋は、私は北・北西向きだったので、前が開けてて、築地の再開発が目の前なので、ここに何ができるか楽しみながら暮らせそうです。これからの方期待していいと思います。
あと、商業施設に入る店舗ですが、ほぼ決まってるようで、来月には契約者に連絡するとのことでした。こちらも楽しみですね。

[62588: eマンションさん]

>>62546 匿名さん
おまえみたいな下品な人間が高層にいると思うと萎えるわ。
頼むから高層住民の品を貶めないでくれ。

[62589: マンコミュファンさん]

久々に大江戸線乗ってやっぱ終わってるな…この路線最低って思ったらこのスレ思い出したわ

こんなん絶対通勤で乗りたくないわ。。改めてちゃんと考えた方がいいなということで、購入のご参考まで。

[62590: eマンションさん]

>>62589 マンコミュファンさん
もう買えないんだから、未練たらたらだぞ（笑）

[62591: 匿名さん]

>>62571 匿名さん
この部屋は19階。
道を挟んだすぐ隣に29階建のマンションが敷地いっぱいに建つから、要注意ね。

その裏のマンションも建替えの話があるから要確認。

https://skyskysky.net/construction/202702.html

[62592: 通りがかりさん]

>>62581 eマンションさん
アドレス違えば、なかなか幼児や児童はお付き合いなくないですか？

[62593: 名無しさん]

>>62592 通りがかりさん
すぐ大きくなりますよ。小学校入れば交友範囲は広がるので。

[62594: 匿名さん]

>>62573 匿名さん

これ、サッシが4枚ある部屋だからいいけど、サッシが2枚の部屋だったらこんな風に見える部屋もあるってことか。

[62595: マンション検討中さん]

>>62576 マンコミュファンさん
だそうです。
https://twitter.com/sumida_kun_san/status/1662090624357769218

[62596: 匿名さん]

>>62571 匿名さん
こんなに天井がでこぼこしていたら、リノベーションがやりづらいな。