パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
YouTube生配信連動記事　～パークタワー勝どきサウス 第一期一次のおすすめ住戸～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/33315/
[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
パークタワー勝どきサウス　第2期2次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42479/
パークタワー勝どきサウス　第3期1次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/44815/
パークタワー勝どき、賃貸で住むなら早めのアクションがおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55187/
パークタワー勝どき ミッド/サウス　2024年6月時点の賃料相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64072/

[スムラボ 関連記事]
パークタワー勝どきと投資新築マンション購入の勧め【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/2570/
パークタワー勝どき　サウスの、「私の印象」→ゆったり感に勝るこちらも悪くない！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/4434/
【パークタワー勝どきサウス】買いか？
https://www.sumu-lab.com/archives/4541/
パークタワー勝どきサウスの魅力を整理する【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/5060/
パークタワー勝どきと投資用マンションの税金【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21436/
「パークタワー勝どきサウス」１期１次の振り返りと１期２次販売住戸のご紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/22307/
「パークタワー勝どきサウス」第１期２次　売り出し住戸の価格分析（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/23805/
「パークタワー勝どきサウス」第１期３次　売り出し住戸の価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/30964/
【パークタワー勝どき】第３期販売開始と次期以降販売の価格予想について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/61059/
【パークタワー勝どき】３期２次の販売状況と予想価格との答え合わせ（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/67582/
【パークタワー勝どき】サウス４期４次販売について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/90745/
【パークタワー勝どき／サウス４期４次】と今後の日本のマンション価格【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/91113/
パークタワー勝どきの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95035/

【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[62097: eマンションさん]

>>62081 検討板ユーザーさん
ちょっと落ち着けよ草w笑←

[62098: 口コミ知りたいさん]

>>62093 名無しさん
面倒くさい人だな。散々出てるから大体分かるでしょ。
PTKが総合的に優れていると思うのは、中央区、大規模タワマン、駅直結、商業併設、充実した共用施設、三井ブランド、デザイン性、あと何かありますか。やや劣るのが眺望、駐車場不足。私はこの辺りの観点で総合的に判断してます。あなたが他の基準があればそれも加えていいけど、あなたが思う湾岸No.1タワマン、PTK以外あれば教えてください。

[62099: 検討板ユーザーさん]

>>62098 口コミ知りたいさん
なんか色々書いてあるけど結局デザイン性のいいタワマンというくらいか。ドトールと同じようなレベル。
駅直結いうても所詮大江戸線だからなぁ。
みんな知ってるレベルのタワマンで言えば、BTTやフラッグのタワマンのほうがいいね。
そもそも眺望がイカれてるから、この時点でアウト。北西ならまあ許容範囲。

[62100: 匿名さん]

川口にいいマンションあるし、買えばいいと思うけどね。それと同じことだよ。

いきなし写真なんて貼り出してネガさんどうですか、とか、2年も前のパンフレットの切れ端を今になって大事そうに見せたりして、かわいそう。

[62101: 口コミ知りたいさん]

>>62099 検討板ユーザーさん
ドゥトゥールはデザイン性に優れた素晴らしいマンションだし、逆に晴海フラッグのバス便で団地と施設共有地味タワマンなんて比較対象にならんだろ
経済的に他に選択肢がない人が群がってて、ちょっとね

[62102: マンション掲示板さん]

>>62100 匿名さん
ハルフラ板の有名な荒らしさん、お帰り下さい

[62103: 匿名さん]

駅直結とスーパーがある以外で、ここの何がいいんだっけ？

[62104: マンション掲示板さん]

>>62100 匿名さん
埼玉の僻地に引っ込んでてください
埼玉なんて一生縁がありません

[62105: eマンションさん]

もうネガやめたげて、、
ムキになってる検討者が可哀想になるわ、、

[62106: 匿名さん]

>>62104 マンション掲示板さん

って言われますよ。川口からも。同じハジ同士。競い合っててください。

[62107: 購入経験者さん]

ワカタケル大王の埼玉と埋立地じゃ話にならないよ？　価値が違い過ぎる。

[62108: マンション掲示板さん]

結局、ネガさん達もたいしたネガもできず、つまらんコメントばかり。
終いにはDUOの方がいいだってw
じゃあ、この板に何しに来たの？w

[62109: eマンションさん]

>>62099 検討板ユーザーさん
BTTが湾岸No.1ってこと？豊洲は好きだけど、江東区だし、駅直結ではないし、自慢の眺望も東京ガスの再開発で塞がれるし、PTKには及ばないかな。フラッグは駅徒歩20分なので、論外です。

[62110: 検討板ユーザーさん]

>>62098 口コミ知りたいさん
築地再開発もあるし、勝どきエリアは発展しそうですね？

[62111: マンコミュファンさん]

>>62109 eマンションさん
早口で言ってそう

[62112: eマンションさん]

内覧会の写真がupされ慌てたネガが大量発生！入れ食い状態とはこの事。静観する方が余程ネガになると思うけど我慢していられないんだろうね。

[62113: 匿名さん]

古くボロボロになったパンフレットの切れ端を大事そうに人に見せたりして、お財布に入れて辛い時に見たりしているんでしょうか。かわいそうです。

[62114: 名無しさん]

>>62084 検討板ユーザーさん
北東高層も抜けてて閉塞感ないよ！スカイツリーも見えますね。

[62115: 名無しさん]

同じ人が何度も似たような自作自演ネガしてそう。
BTTなんて江東区で共用ショボいうえに豊洲駅のみ。ららぽだけは羨ましいが、PTKとは生活スタイル含め格違いすぎだろ。ここら辺のタワマンとは比較できるものが無いんだよ

[62116: 検討板ユーザーさん]

>>62074 検討板ユーザーさん
アップされてるのはゲストルームではなく、リラックスルームやエントランスになります。ゲストルームは船の乗組員の部屋をコンセプトとした仕上がりで、とってもおしゃれでした！