パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[5880: 匿名さん]

>>5878 匿名さん
新築下がらんし、中古も在庫少ないし、どうなってんだ？
下がるの待ってんだけど。

[5881: 匿名]

>>5872 匿名さん
小石川なにかあったの？？

[5882: 匿名さん]

>>5881 匿名さん
いつも通り、スレを荒らしてる奴がいる

[5883: 匿名さん]

>5880

景気の影響が不動産に及ぶまでにはタイムラグがある。値下げ期待ならここが完成在庫になるのを待つくらいのんびり構えないと。

[5884: 匿名さん]

>>5883 匿名さん
詐欺師の理屈だね。
のんびり待っても下がる補償なくね？

[5885: 通りがかりさん]

>>5884 匿名さん
待てば下がるって奴は、買えば上がるって奴と同じレベルで善人の面した詐欺師。

[5886: 匿名さん]

>>5885 通りがかりさん

下がるのも上がるのも分かるわけないのに、自信持って他人に言ってる人はかなり滑稽だよね。

[5887: 匿名さん]

小石川スレ、見てきたけど契約者の狼狽ぶりが…。
全員にハザードマップくれたとかウソまでついて炎上しちゃってるし、隠蔽がもはや逆効果にみえる。

[5888: 匿名さん]

＞5887

契約者じゃなくてステマでしょ。最近レベル落ちてる。

というかそういうことすることする会社。

[5889: 匿名さん]

すかさずフォローが入りましたね。苦笑

[5890: 匿名さん]

>5867
エントリー者限定サイトの、メニュープラン一覧のPDFに、ミッドの各階で販売される住戸の戸数と方角はきちんと記載されていますよ。具体的には、PDFのP.19-20に、8Fと9Fの平面図があります。

ミッドの9Fで運河向きで販売されるのは、>5866さんの言う通り、3戸で合ってます。本当にミッドの9F = サウス11Fかどうかは、正確にはまだ分からないのですが（サウスの情報が出てきていないので）

[5891: マンション検討中さん]

ミッドの9階がサウスの11階と同じぐらいといえのは、CGで横からの構図で比較しました。目測です！！

[5892: 匿名さん]

>>5887 匿名さん
私も見ましたが、契約にあたってハザードマップの説明があったという話であって、資料を配られたとは誰も言ってないのでは？どちらかというと、無理ネガが鬼の首をとったようにハザードマップ義務化を書き込んだら、契約予定者には三井のような大手デベは義務関係なくちゃんと説明されると反論され、大手デベマンション買った事ない無理ネガが逆上して暴れてる、という話ですね。
ここも三井ですが、三井はそういう所もちゃんとやってくれるいい会社です。一部例外もありますが

[5893: 匿名さん]

読みづらい文章ですね。

モデルルームでハザードマップの話なんかする業者、いませんよ。
来月から配布が義務化されますが、小石川と違って安全な勝どきには関係ないので、義務化の話で興奮してこれ以上荒らさないでください。小石川さん。

[5894: 匿名さん]

>>5893 匿名さん
可哀想に・・・

[5895: 匿名さん]

>>5893 匿名さん
配布の義務化？

[5896: マンション検討中さん]

ここは完成在庫まで待てる。

[5897: 匿名さん]

>>5896 マンション検討中さん

中央区で駅直結は希少だから、サクッと完売するんじゃない？売出戸数も2000ないみたいだし。

安ければ買いたいけど。

[5898: 匿名さん]

ミッド高くしないと残り２つにも波及するからねぇ
低仕様とはいえ450以下は無いでしょ。

[5899: 匿名さん]

最寄りが勝どき駅でここの周りにタワマン4つ立つ計画。そのうち２つは住友。どう考えても鉄板でしょ。