パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[5840: 匿名さん]

そんな事しないよ
私は、初めてのマンション購入だったけど、ジャージ姿で行っても、ちゃんと社員が対応してくれたよ
パークコートタワーで、その人から買った

[5841: 匿名さん]

あなたの発言が貧乏人ですよ。笑

[5842: 匿名さん]

パークコートタワー、新ブランド？

[5843: 匿名さん]

＞5838

仲介物件はネットにさらされてる時点である意味売れ残り。人気だったら待ち行列の中ではけちゃう。

[5844: マンション掲示板さん]

>>5843 匿名さん
確かに！
共用施設、駅直結、14F、て間取りが悪いと375でも売却が難しい物件ということですね。ココは

[5845: 匿名さん]

開口部が最低レベルの間取りを仲介に手数料払ってわざわざ買う人いなくね？
まだデベの価格発表前だよ。

[5846: 匿名さん]

地権者住戸をデベの販売前に売り出すってのが異例。竣工前に完売してたら乗り遅れた人にプレミアつけて竣工のタイミングで高く売れるのに。

[5847: 匿名さん]

＞5846

それは無理で、先送りすると下がるって判断でしょ。いま売りに出しても代金決済は引き渡しの時なんだけどね。

[5848: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5849: 匿名さん]

坪375万でも欲しいと思えないというのがなんとも残念

[5850: 匿名]

>>5849 匿名さん
いくらなら欲しいん(笑)

[5851: 匿名]

>>5838 通りがかりさん
住宅ローン組めないらしいんよね。一括のひとのみ

[5852: 名無しさん]

あれは決済条件がキツいんだよね。
権利の売買だからローン組めなくて現金一括のみ、しかも8月末までだよ。
それで数年間寝かさないといけない。
普通に部屋の売買なら、とっくに売れてるよ。

[5853: 匿名さん]

投資としてうまみがあれば業者がキャッシュデポンでしょ。そうでないってこと。

[5854: 匿名さん]

例の強欲地権者部屋ですね。分譲住戸でさえ素っぴんは無茶苦茶使用量ショボくてオプション商法なのに…。地権者住戸なんてオプション付けられないし手数料掛かるし内寸平米50未満で税制優遇受けられないしbr行灯の最低レベルの部屋だし。実需じゃちょっと手は出せませんね。

[5855: マンション検討中さん]

4800万円ぐらいなら売れるんじゃね？

[5856: 匿名さん]

しろかねざスカイも坪440万で地権者部屋出てましたが暫く売れませんでしたからね。
みんな地権者ではなく普通にデベから買いたいからなかなか売れませんね。

[5857: 匿名さん]

あんな変な間取り買いません。

[5858: 匿名さん]

>>5832 匿名さん
東池袋はチャレンジ価格でそのまま売り出し。
安くなんねーのかよ。ここも自信持っちゃうよ。

[5859: 匿名さん]

今東側のタワマンに住んでる方に質問です。絶景の朝日が見えると思うのですが、また引っ越してもまた朝日が見える東方面にしたいと思いますか？