パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[5480: 匿名さん]

>>5477 名無しさん

そのレトリックやと、500確定やん。。。

[5481: マンション検討中さん]

人道橋もあるからな。ちなみにトリトンの前の桜小橋が25億円だぞ。

[5482: 匿名さん]

>>5481 マンション検討中さん

はえ?
あれで25億もするかぁ

[5483: 匿名さん]

>>5477 名無しさん
それ管理費の単価な

[5484: 匿名さん]

>>5478 匿名さん
補助金361億円！
2018年4月段階の話で、勝どき東の総事業費1,792億円のうち実に20％を占めるという話が出てましたよ。
中央区議 加藤ひろしさんのブログより
https://ameblo.jp/harusan-kato/entry-12365153791.html

[5485: マンション検討中さん]

すげぇ…。電通案件に負けないズブズブ具合
も国民の血税がタワマン民の直結トンネル代に消えるのか…

[5486: 匿名さん]

>5485


デベの利益にでしょ。選手村もその構図だったけど、オリンピック延期で暗雲に。

[5487: 匿名さん]

2,786戸って何処からみんなやって来るのかな
投資中国マニーなしで捌けるのか？
パークコートタワー小石川みたいに瞬殺とはいかんぞ

[5488: 匿名さん]

>5487

選手村の5000戸もあるしね。供給過剰でしょ。

[5489: 匿名さん]

>>5488 匿名さん
割りを喰らっているのは郊外だけどね。

[5490: 匿名]

あんな橋や穴掘るのに大した金が掛かるわけない。

[5491: 匿名さん]

>5489

リモートワークで郊外は追い風。

[5492: 匿名さん]

>>5491 匿名さん
社会インフラの老朽化を考えると維持メンテナンス費用も含めて郊外は厳しい。

[5493: 匿名さん]

>5492

東京はコロナ対策で財政調整基金使い果たしちゃったからインフラのメンテナンス厳しいでしょ。第二波が来たら再建団体に転落なんてことも。

[5494: 匿名さん]

>5493

夜の街に、休業協力金だって。

[5495: 匿名さん]

更にじゃぶじゃぶさせて、インフレやな。

[5496: 匿名さん]

もう振る袖無いからどうするんだろうね。国は否定的だからあてにできないはず。

[5497: 匿名さん]

速報ベースで今日の新規感染者220人以上。事前案内、また、お流れか。

[5498: 名無しさん]

コロナで影響受けてない人は勝手にお金増えて
ジャブジャブだよ。
影響受けてる残念な層は知らん。

[5499: 匿名さん]

>>5485 マンション検討中さん

ところがだな、再開発で地価は上がるし、建物価格も再開発前に比べ跳ね上がる。
投入された補助金うちの結構な額は、自治体が年々の固定資産税で徐々に回収できる仕組みだと思うんだよね。