パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[5100: 匿名さん]

豊洲は最初は呆れられるプライスに一瞬見えたけど、今では割安

[5101: 匿名さん]

>>5096 匿名さん

願望ですかね

[5102: 匿名さん]

買い漁っていた中華系投資家が去り始め、相続税対策で盛り上がった富裕層による購入もこれから下火。ブームはすでに終焉に向かっていますよ！気づいてますか？今後も、湾岸は新規物件が次々に建てられるため、供給過剰感から価格下落は必至ですね。それでも買う方ご愁傷様

[5103: 匿名さん]

>>5097 匿名さん

プラウド千駄木、ほぼ億ションでコロナでも即日完売だけど。。。
貧乏人にはどうせ買えないだろうけど。

[5104: 匿名さん]

>5103

コロナといっても緊急事態宣言前だったからね。ぎりぎりセーフ。日本人の意識が変わったのは某コメディアンがなくなってからかな。それまではどこか他人事。

[5105: 匿名さん]

>>5104 匿名さん

コロナバブルでここ買う層はむしろ金持ちになってるだろ。

[5106: 匿名さん]

バブルって株価、まだ戻してないよ。

[5107: 匿名さん]

千駄木の板ではキャンセルできないかなんて悩んでるコメントもあるよね。

[5108: 匿名さん]

>>5106 匿名さん

ヘタなんじゃない？

[5109: 匿名さん]

市ヶ谷のパークホームズは住戸専用宅配ボックス付き。コロナで通販増えてるし欲しいね。チルド対応なんてしてくれたらなおうれしい。

せめて共用の宅配ボックス増やすとかしないのかな。

[5110: 匿名さん]

>>5096 匿名さん

という事はサウスは駅直も、スーパー、カフェなどの商業もないですから350くらいですかね！

[5111: 匿名さん]

安く買いたい悲しい人間が多いね（笑
コロナ後云々言うけど最近の新築、軒並み価格上がってますが（笑

[5112: マンション検討中さん]

豊洲東急は兎も角。有明住友が４００超えているのに何故サウスが３５０になりますのか。あるわけがないだろう。ミッド５００サウス４５０が平均値のミニマム。フラッグ相当の検討者がコロナをいいことに２ランクくらいＵＰを期待しており実に見苦しく迷惑

[5113: 匿名さん]

高値を期待してるわけではないですが、有明、豊洲で400なんだから、距離があろうが中央区駅直結なんだからその2、3割は高いでしょ。

デベも住み替え組の含み益わかってるから、安く売る要素ないよ。

[5114: 検討板ユーザーさん]

>>5112 マンション検討中さん
平均がそれ？ある訳ないだろう
ふざけた書き込みは実に見苦しく迷惑

[5115: 通りがかりさん]

そういや、アンケートで低くだすと値段下がると思ってる人いるけど意味ないですよ。
デベが見てるのは希望購入価格ではなく、住んでる物件含めていくら払える属性なのかを見てます。

[5116: 通りがかりさん]

>>5114 検討板ユーザーさん
批判には根拠を提示してみては？
お金のない人の願望も迷惑ですよ。

[5117: 検討板ユーザーさん]

>>5116 通りがかりさん
まず坪500の根拠は？そもそもそこから始まったことだ

[5118: 匿名さん]

住友価格を基準にするのがそもそも、ね

[5119: 通りがかりさん]

>>5117 検討板ユーザーさん

根拠ねーのか。つまんね。