パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[422: 匿名さん]

>>421
ワンルーム増やしたんでしょうか。

[423: 購入検討中さん]

国土交通省が東京オリンピックの施設工事が終わるまでは、民間の湾岸エリアの工事を延期してもらう通達をデベロッパーに出してるから、これから当分のあいたはタワマン建たないよ。

[424: 匿名さん]

各棟の階数が変わったからでしょう。
A1棟58階1700戸から1590戸
A2棟45階800戸から1070戸
B棟階数変わらず500戸から460戸
3020戸から3120戸に変更されています。

[425: 匿名さん]

>>423
本当ですか？知らなかったです。どこかにニュースになっていらんですか？

[426: 匿名さん]

そんな通達出していたら、今ごろ大ニュースになっているよ。
くだらん

[427: 購入検討中さん]

民間介入になってしまうので通達はだせないが、協力要請をしているは事実。

国家プロジェクトだから成功させるためには何でもやるよ。

[428: 匿名さん]

でも民間企業だから高く売れる時機をみすみす逃すまねなんてしないのも、またしかり。

[429: 購入検討中さん]

お上には逆らえませんよ

[430: 匿名さん]

予定通り、来年秋に月島倉庫、泉倉庫の解体工事が始まるとの話でした。

[431: 購入検討中さん]

解体はしても着工は延期ですのでご安心ください。

[432: 匿名さん]

さて、どうなることやら。
もうすぐ組合発足ですね。今週かな。

[433: 匿名さん]

ま、遅れたとしても数ヶ月でしょう。
何の根拠も示さない431に騙されてはいけない(笑)

[434: 匿名さん]

とうとう明日、本組合設立ですね！

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2015/11/20pbj300.htm
今のところ二年後の着工です。

[435: 匿名さん]

本組合設立したので予定通り計画が進んでますね。

[436: 匿名さん]

今日の日経東京版の頭記事に、ここの計画と勝どき周辺の
再開発の記事が載ってましたね。

目新しい情報は何も無かったけど、
こういうのが出ると再開発も勢いづきますよね。

[437: 匿名さん]

来年から月島 泉倉庫の解体工事が始まり、再来年にA地区A1A2棟共に着工。H34年春頃にA1A2棟竣工。
B地区H34年後半RSR解体工事が始まり、H36年前半B棟着工。H39年前半にB棟竣工。
本組合も設立して、予定通り進みそうですね。

[438: 匿名さん]

(もう少し前からですが、)いつの間にか組合の看板も、再開発準備組合から再開発組合にかわっていました。

[439: 匿名さん]

そろそろマンションの仕様が知りたいですね。
まだ早いのかな。

[440: 匿名さん]

まだ権利変換も終わってませんし、着工が二年後ですからまだまだ先ですよ。ここは地下鉄の出口延長と人道橋も含んだ超大規模開発なので、先に完成するA地区だけで工期は恐らく四年半ほどかかると思われれます。勝どきザタワーのように竣工三年前にwebサイトプレオープンと仮定しても、三年半ほど先にようやく物件仕様の一部が判明するスケジュールです。販売開始はそこから半年か一年後ですかね。そもそも入居が2022年か23年になる物件ですから。。

[442: 匿名さん]

地下通路延長にも時間がかかりそうですね。
でもマンションと地下通路がつながるのは魅力的ですね。