パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[4035: 匿名さん]

>>4034 検討板ユーザーさん
あくまでも入り口までの距離だからね。
改札までの距離になったら、地下鉄が最寄り駅のマンションは下手したら駅遠になるね。

[4036: 匿名さん]

>>4034 検討板ユーザーさん
鉄骨は中国製でしょうか？

[4037: 匿名さん]

コロナで安値期待したけど、逆に買い控えの需要が溜まって高値でも売れるのではないか。
ここ買える層はコロナで資産増えてるだろうし。
持たざる者には厳しい世の中ですね。早く価格知りたいですね。

[4038: 匿名さん]

いい部屋は500超えるだろうなー

[4039: マンションマニアさん]

ここはトリプルやブランズみたいなもので、遅れてきた頂上物件だから、選ばれし者が買えば良い。結果的に資産価値も維持されるだろう。

[4040: 匿名さん]

3LDK70平米程度で良いので8000万円以下はどう考えても無いですかね？

[4041: マンション検討中さん]

ミッドのくの字の角の高層階なら、運河と低層の晴海フラッグの上を抜けて虹橋よく見えるかな。いくら出せば買えるかな。

[4042: 匿名]

>>4040 匿名さん

どう考えても無い。

ですね。それって坪３８０です。予算あげられないならFLAGを強くお薦めします。

その予算なら2LDK 55-58平方かつ眺望なし部屋でギリギリ。

以上

[4043: 匿名さん]

>>4040 匿名さん
あるんじゃないかな

[4044: 匿名さん]

綺麗好きの日本人は新築信仰あるからね。今後もそれは変わらない
水回りまで変えてる築浅中古物件なんて無いし。

供給が激減してて資産バブル化してる今、コロナ後価格なんて幻想だったねとなりそう

[4045: 匿名さん]

>>4040 匿名さん
あるあるある余裕であるかも。

[4046: 匿名さん]

>>4043 匿名さん
そんなこと期待させても、地獄に叩き落とすことになるよ。性格悪いなー。

[4047: 匿名さん]

こことブランズタワー豊洲って、どちらが格上になる？

[4048: 匿名さん]

>>4047 匿名さん

格上とかいう表現やめなよ
下品だよ

[4049: 匿名さん]

モメサなのかな？

[4050: 匿名さん]

>>4047 匿名さん

対立煽り？だとしたら非生産的。

[4051: 匿名さん]

>>4047 匿名さん
三井の中央区駅直結と東急の江東区駅徒歩4分の時点で同じ土俵ではないわな。
ここの価格が出て、価格差がどの程度かでどちらが格上かわかるよ。

[4052: 匿名さん]

そもそも家って格上とかだとか何だとかで買うの？それぞれの勤務先、子どもの学校、予算のバランス考えて決めるんじゃないの。
なんかマンションの検討って心が荒みますね。

[4053: 匿名]

>>4052 匿名さん
(´･ω･`)

[4054: 匿名さん]

一時期地権者住戸らしき1ldkが8000千万で出てたよね
坪単500軽く超えるね