パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[2634: マンション検討中さん]

>>2629 マンション検討中さん
下請けが施工するし、出来上がりは何処も一緒
ただ大手５社だと箔がつく程度かな

[2635: マンション検討中さん]

管理が大手ゼネコンってだけで、作業員は何処の現場にも入ってるような人達だから気にしない

[2636: 匿名さん]

私は結構気にするな
売主と施工業者は

[2637: 匿名さん]

万一の事態が生じたときに、売主が大手だと面倒見てもらえます。
三井のLaLa横浜とか、スミフのパークスクエア三ツ沢公園とか。

[2638: 名無しさん]

>>2620 匿名さん

マジで？
中央区駅直結の75平米が1億で買えちゃう。
お祭りだなこりゃ。

[2639: 匿名さん]

>>2638 名無しさん

ガセじゃないですか。

有明のトリプルタワーでも坪@380-420、ブランズ豊洲タワーも坪＠400超えというのに。

この時期に現わる経済力に乏しい人の世論形成的な投稿だと思う。

[2640: 匿名さん]

>>2638 名無しさん

自分が勤めてる会社に置き換えて考えてみたら？新製品、新プロジェクトの価格が事前に漏らすなんてことあると思う？
三井の人間が話したとしたら知らないから言えること。もし知ってて漏らした上にこんな掲示板で書かれたら首が飛ぶレベル。

[2641: 名無しさん]

なんだガセか。
やっぱりタチの悪い投稿だったのね。
性格の悪い人がいたもんだ。

[2642: 名無しさん]

>>2632 eマンションさん
信じてるこの人とか可哀想じゃん。
酷いことする人がいたもんだ。

[2643: 匿名さん]

ガセだと決めつけるのは？
どちらにせよMRがオープンすればわかること。

[2644: 匿名さん]

タチの悪い冗談だと思われたらすみません。
資料を見たわけでもなく実際に働いてる友人とのただの会話でできた中ので忘れてください
あと、余談ですがパークタワー晴海でお世話になった担当者からも同じ回答はもらいました（その人の予想値だけで皆様のアテにならないかと思いますが）
スレを汚してすみません

[2645: 匿名]

>>2644 匿名さん

パークタワーはるみのときは当たってたのかな？？

[2646: 名無しさん]

なんだ信憑性ありそうじゃん。
踊っちゃったじゃんよー。

[2647: マンション検討中さん]

今売られてるドゥトゥールやベイサイドタワー晴海の値段が参考になるね。それより安くはない。
例えば、
30F 南西 3LDK 76.13平米　10180万円　坪442万円
これよりは高くなると予想できる。

[2648: 匿名さん]

マンションマニア420?430、のらえもん420予想だそうだ。のらえもん氏は下に外すイメージが強いなあ。

[2649: 匿名さん]

>>2647 マンション検討中さん
なんでスミフの物件と比べるんだよ？

[2650: マンション検討中さん]

>>2649 匿名さん
一般的に周辺の価格を調査する。新築なのにそれよりも安い事はまれ。しかも駅にさらに近い。
それらより安くなる理由が見当たらない。

[2651: マンション検討中さん]

>>2649 匿名さん
ちなみに階数や方角、角部屋などの諸条件で異なるのは言うまでもありません。

16F -北 2LDK 55.28平米　5980万円 357万円
30F -南 3LDK 72.40平米　9480万円 432万円

[2652: 口コミ知りたいさん]

平均で420って、階差あるから下は360くらいからあるのかな。
祭りの予感。部屋によっては晴海より安いじゃん。

[2653: マンション検討中さん]

>>2652 口コミ知りたいさん
事前予約のフィーバーぶりからしてものすごいです。
とにかく興味ある人が多い。かなりの勢いで売れるのは間違いない。