パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。
2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認
2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工
施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号
名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定
名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定
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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】
[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25
パークタワー勝どきミッド/サウス
2314:
匿名さん
[2020-02-16 21:07:25]
高値予想の吹聴。関係者だね。
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2315:
匿名さん
[2020-02-16 21:24:36]
星野さんのこの自信を見よ
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2316:
口コミ知りたいさん
[2020-02-16 21:26:23]
高値予想したら、関係者扱いって思考停止してるね。
仕様が良くて高価格のマンションにしか興味無い人もいるのよ。高くて良いものは高くても欲しいと思う人が買えばよいでしょ。 |
2317:
マンション検討中さん
[2020-02-16 22:41:38]
>>2313 口コミ知りたいさん
2312だが、21階以下の低層で400後半はないでしょ それに中国インバウンド低下やフラット35、晴海フラッグタワー、豊海など不安要素があり過ぎる 新型コロナは今日の銀座の様子から、結構な経済的損失があると思うよ |
2318:
匿名さん
[2020-02-16 23:10:55]
いずれにしても、デザインは大事。日本はもっと街の景観に気を配ろうよ。
私は欲しい!と心から思わせてくれる物件なら、価格はあまり気にしない。 |
2319:
匿名さん
[2020-02-16 23:14:56]
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2320:
マンション検討中さん
[2020-02-16 23:54:50]
モデルルームの時期が最悪のタイミングになりそう。
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2321:
匿名さん
[2020-02-17 00:50:18]
おいらはそれでもいくよ。
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2322:
匿名さん
[2020-02-17 10:58:33]
2LDK55-60平米が7,000万円以内で売られる可能性って厳しいですかね?
ミッド、サウス棟は問わず方角も問わない30階前後で… |
2323:
マンション検討中さん
[2020-02-17 12:06:52]
三井の本腰のプロジェクト。プレミアムを除いて坪500前後でしょう。階にもよりますが、概ね西向き70平米で9500万~、南向き80平米で1億2000万~。と予想いたします。想像するのも楽しいですね。
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2324:
匿名さん
[2020-02-17 12:08:20]
三井が気合入れるのはパークコートとパークマンション。パークタワーである時点でその他大勢扱い。
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2325:
マンション検討中さん
[2020-02-17 12:12:56]
億がベースになるならコートにしてるよねぇ、と思います。
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2326:
匿名さん
[2020-02-17 12:23:24]
再開発協力者住戸の仕様が、パークコートの冠をつけるレベルではないからでしょうか?
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2327:
匿名さん
[2020-02-17 12:26:03]
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2328:
匿名さん
[2020-02-17 12:27:19]
地権者が優先的に駐車場を押さえてるってのもね。一般分譲には回ってこないかも。
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2329:
マンション検討中さん
[2020-02-17 12:38:43]
3棟で総戸数2,786、商業施設も入る事からしても豊洲のような街づくりを目指しているのでは? 本腰じゃだめですか? ^^
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2330:
マンション検討中さん
[2020-02-17 12:56:41]
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2331:
マンション検討中さん
[2020-02-17 13:26:37]
地権者が三井とかの部分については、投資観点で良い部屋を押さえてるかな。分譲で売りにくいけど貸しやすいところは狭い部屋をそれなりに押さえていそう。いわゆる条件の悪い部屋になるかと。
駐車場については三井は賃貸するだろうから恐らく確保しない。黎明スカイレジデルは車所有者少ないからまぁ大丈夫でしょう。 あと、地権者住戸と分譲住戸では確かに仕様が違いますが、それがパークタワーとパークコートタワーのブランドの付け方に影響あるかどうかはわかりません。 |
2332:
マンション検討中さん
[2020-02-17 14:07:59]
パークコートは富裕層向け高級仕様、パークタワーは単身者、ファミリー層を含めた総合的な階層を対象とする幅広い戸数の多い大型プロジェクトと考えます。
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2333:
匿名
[2020-02-17 15:01:42]
>>2330 マンション検討中さん
それな。でもb1階の地下鉄入り口はパークコート冠しても良いくらいのラグジュアリーさだけどね。実際のエントランスはパークタワー仕様なのかなー。 |