TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）その4

[匿名さん]

3/17に鍵の引渡しがありましたが、引渡しから2ヵ月後までこのコミュニティは使えるらしいので
新たにスレッドを立てました。
引き続き情報共有しましょう。

「ボクん家にはプールがある」→「555戸の東京生活楽園構想始まる」

▼前スレ
○TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）その3
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○TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）
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▼関連スレ
ナイスのマンションってどうですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47376/

[22: 匿名さん]

エアコンの外壁のカバー、どうしようか迷っています。

勝手に、共有部分に穴あけて取り付けるのも、まずい気もしますが、、
購入時のオプションで、エアコンあったじゃないですか
あれって、すでに引渡し前に取り付けられていますが、
管理への届出なんでされずに付いてますよね？？

この辺って曖昧？？

[23: 匿名さん]

今日はウォシュレットを自分で取り付けました。しんどかった〜
↑21さん　自分も見ましたファンヒーターいいんでしょうか？モデルルームでダメ出しされて処分してきたんですが・・・

[24: 匿名さん]

灯油は禁止だったはずですよ！！！
だめってちゃんと決まりがあるはずです！
私も、禁止なので、きちんと代わりの暖房を用意しています！

[25: 匿名さん]

ポーチに灯油缶を置くのも駐輪するのも明確な規約違反です。
なあなあで済ませてはいけないと思います。
ベランダのふとん干しの件と同様、まず注意し尚改まらない
場合は管理組合権限で撤去すべきです。

[26: 匿名さん]

暖房にガスファンヒーターを考えているのですが、ガス栓取り付けの工事された方いますか？

[27: 匿名さん]

↑リビングで18000円程度でした。

[28: 匿名さん]

エアコンの外壁のカバーは申告の必要は無いと思います。
確かにちょっとした大きな工事でしたが、テープ巻き露出では
外観を著しく損ねますのでその方が問題のような気がします。
エアコンの設置が許されているなら、その付帯工事と考えて良いと思います。

[29: 匿名さん]

昨日、16時頃B棟5F（A棟側より2軒目）のお宅のバルコニーで
5人の若い男性が大声で騒いでいました。
うるさいなぁと思って見ていたら、そのうちの一人が火の点いた
タバコを1F専用庭へ投げ捨てていました。
1Fにお住まいの方は小さなお子さんがいます。
一体何を考えているんでしょうか？

[30: 匿名さん]

ひどいことするなー
どうしたら防げるのかなー
そういうの拾って展示すればどうかなー
他人の痛みってわからないからなー

[31: 匿名さん]

それは注意しないとまずいですな

灯油も持ち込んでる人いるっぽいですね
エレベータ乗ると臭いします

[32: 匿名さん]

バルコニーでタバコを吸っている人、結構いますよね。
窓を開けると臭いが凄くて開けられません。
きちんとマナーを守って吸っている人もいるかと思いますが、
タバコのポイ捨てのことを考えると一度きちんと話し合って、
タバコの件を規約に盛り込む方がいいかもしれませんね。
規約に書かれていることが、なんと言おうが優先されます。

29さんの件や灯油は、理事会が起動するまでは、管理会社から注意してもらった方がいいですね。
私も気づいたことがあったら、見過ごさず管理会社に伝えようと思います。

[33: 入居予定さん]

>タバコを1F専用庭へ投げ捨てていました。
>1Fにお住まいの方は小さなお子さんがいます。
ベランダ喫煙以前の問題ですね。
私もベランダから下を見て１階の庭部分で
小さな子供が遊んでいるのを見て微笑ましく思っていたので
激怒ものです。

>B棟5F（A棟側より2軒目）のお宅
ここまで判っているなら
管理人からピンポイントで注意してもらっても
良いのではないでしょうか？

[34: 匿名さん]

東和センター利用者が多ければ移転はないかもしれません

皆さん一日一冊本借りてみましょう

[35: 匿名さん]

は〜い。　本を沢山借りて、こまめに利用します。
TGSが出来て、利用者は確実に増えるから移転はしないで欲しいですね。
あそこは足立区の土地なので、利益の為に売却するなんてことはないと思います。
そんなことがあったら、民間企業との癒着ですよね。

[36: 入居済み住民さん]

15さん
キタザワを使いましたが、ダンボールは申告したら取りにきてくれますよ。

[37: 匿名さん]

>B棟5F（A棟側より2軒目）のお宅
ここまで判っているなら
管理人からピンポイントで注意してもらっても
良いのではないでしょうか？

いいえ、ここまでいくとマナー違反ではなくて犯罪行為です。
今度見かけたら管理人ではなく警察に通報しましょう。
しかし、いきなりブラックリスト入り登場ですね。
チェックして顔も確認しときます。

[38: 匿名さん]

タバコの投げ捨てに対する刑事罰もしくは行政罰ってありましたっけ？
足立区の条例とかでもいいんですが
現行犯のみとかだとめんどくさいですね

[39: 近隣住民]

Ｂ棟前の会員から「マンションのベランダで騒いでいる人が居る。
何とかならないのか。」と申告があり、見に行ってみました。
５時頃だったと思いますが、確かに５階のベランダで騒いでいるのを
確認しました。タバコの投げ捨ては見ておりませんが、３名が吸って
いました。また、ベランダの手すり（両端のコンクリ部分）に缶ジュースを
置いており、あれはあれで落ちたら危ないなと思いました。
こちらが上を見上げておりましたので気付いた一人が他の人に何かを
言いながらこちらを指差したので、ちょっと怖かったですね。

[40: 匿名さん]

足立区歩行喫煙防止及びまちをきれいにする条例
（禁止）
第9条　区民等は、公共の場所及び他人が所有し、占有し、又は管理する場所で各号の行為をして
　はならない。
　（1）空き缶等、吸い殻等をみだりに捨てること。
　（2）犬のふん等の適正な処理を怠ること。
　2　区民等は、公共の場所において、歩行喫煙をしてはならない。

（罰則）
第14条　第9条1項の規定に違反して、空き缶等、吸い殻等をみだりに捨てた者又は犬のふん等の
　適正な処置を怠った者は、２万円以下の罰金に処する。

[41: 匿名さん]

これだと警察に通報しても対応しなそうですね

[42: ご近所さん]

あのー、部外者ですが、不特定多数が見ている掲示板で自分の
マンションの恥となる発言をしないほうがいいと思いますよ。
特に場所を特定させる発言は気をつけたほうが・・・

[43: 匿名さん]

日曜の夕方に中国人らしき集団が騒ぎながらマンション内をうろついていましたが、
ベランダの県と関係あるのでしょうか？
購入者なのでしょうか？

[44: 匿名さん]

いろいろな事が起きているようですが、
実際に管理会社もしくはフロントなりに
クレームつけた方はどれぐらい、いるんでしょうか？
こんな匿名で、しかも一部の入居者しか見ていない
掲示板でグチるより、多数のクレームが管理会社に
入った方がよっぽど効果あると思います。
幸いにして、タバコも騒いでる人も見ていないし
まだ引越し前なので、本当なのか信じられない事で
驚きましたけどね。
私は灯油や自動二輪、布団に煙草。
入居して気になったら、すぐに連絡しに行きます。
でも、一階に住んでいたとして、煙草降って来るの
目撃したら激怒して怒鳴り込みますけどね。
笑い事じゃないでしょ？
さあ、みんなでクレーム言いに行きましょう〜
こんなとこで憤ってても、本人は見てないだろうからね。

[45: 匿名さん]

布団干しですが、防災センターに言っても本人に注意して
貰えるのか疑問です。
現に今日も干してましたよ。
注意されてたら止めるんじゃないですかね。
止めないのかな、こういう人達って。

[46: 匿名さん]

No.42さんが仰っているのは、B棟5F（A棟側より2軒目）のお宅の事でしょうか。
これで場所が特定できるのは、居住者か建築主か施工者か・・・どちらにしろ
第三者が個人を特定できる情報ではないと思います。
確かに特定された場合その人が嫌がらせ等の被害に会う可能性はありますね。
また、その人が書き込みをした人を探し出し仕返しをする可能性もあります・・が、
一番は恥を公表する＝ナイスのマンションの評判が落ちる＝売れなくなる、
でしょうか。

[47: 入居予定さん]

　価格帯が安かったり、地域性だったりの要素もかなりあるから
恥を公表する＝ナイスの評判にはならないんじゃないですかね。
むしろ一部のルール違反者が放置されている事が管理会社への
評判になるような気がします。
４４さんのように、積極的に管理会社にクレームつけるのが
最善策だと思います。反対の会改め近隣住民の方もバシバシ
写真撮って管理に文句言って下さい。
証拠を出せって言われたなら仕方ないですよ。
こちらも、悪質なルール違反は注意しますので。

[48: 匿名さん]

そろそろ、入居者専用の掲示板があるといいですね。
IDとかを入力して、入居者限定の方が嬉しいです。
不特定多数の人が見ているので、マンション自体の評判につながりますし、
せっかくの分譲マンションなのに知人に「荒れてるね〜」なんて思われると不快ですし。
入居者以外の人って結局、マンションのトラブルを面白、おかしく見てるだけですしね。
入居者限定で掲示板立ち上げるにはどうしたらいいのでしょうか？

[49: 入居予定さん]

すでに入居者専用掲示板ありますよ。
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=996&disp=1

[50: 匿名さん]

上階の音が響いてうるさいんです。
防音面は今まで居住していた賃貸マンションより格段にいいはず、と期待していましたがガッカリです。
みなさん、気になりませんか？

[51: 匿名さん]

となりの音も気になる。

[52: 匿名さん]

個人差はあると思いますがどの程度ですか？
今の賃貸が古いので話し声まで聞こえるほどなので静かなところが良かったんですが。。。
ショック。

[53: 匿名さん]

音が気になる方は何階ですか？
たしか上になるほど壁が薄いと聞いたことがありますが。

[54: 匿名さん]

皆さん冷静になった方が良いですよ。
音に関しては個人差や家族構成などで感じ方が違うので、
どのくらい気になるというのを発表しあっても解決にはならないと思います。
皆でマナーを守りましょうしか結論はないのに
一般的な他から入りやすい話なので荒れる原因にもなります。

[55: 匿名さん]

うちは何も聞こえません。すごく静かで驚いています。

[56: 匿名さん]

音？全然気になりません。

確かに少しコトコト音は聞こえますが、話し声やテレビの音は
全く聞こえないのでとても静かで嬉しく思っています。

[57: 匿名さん]

うちは低層階ですが、思ってた以上に静かです。

[58: 匿名さん]

どこからか分からないですがピアノか何かの音が聞こえてきました。
家でテレビでもつけていれば気が付かない程度の小さな音ですが。
ちなみに低層階です。

[59: 入居予定さん]

音が気になるのは、ワイドスパンのお部屋でしょうか？
広い方が音が響くって聞いたことがあります。
でも、ワイドスパンの部屋は通常より床のコンクリートが
厚くなっていたので安心していましたがどうでしょうか。

[60: 匿名さん]

ところで皆さん、引越のご挨拶はもう済みましたか？
うちはまだです。
なんだかタイミングが難しいですね。

そういえば、昨日の晩から駐車場の屋上に停まっていたトラックは
何でしょう？恐らく２トン車？明らかに重量オーバーですよね。

[61: 匿名さん]

低層階です。
話し声やテレビの音なんかはさすがに聞こえませんが、お子さんの走る音がかなり煩いです。
ある程度は仕方の無いことなのでしょうが、マナーを守りましょう・・・というか、音は意外と響くという認識を持ち、お互い気をつけましょうというところですね。

[62: 匿名さん]

>>60さん

うちは、現在下とお隣さんが1件ずつ入居済みです。
引越し日は私たちのほうが早かったのですが相手の方がお引越しして
2〜3日たった頃に自分から出向きました。
一斉入居だとどちらが先に入居しているなどは関係ないと思いましたので…
また手土産として無難ですがタオルを持って行きました。

[63: 匿名さん]

今スーパー色々見て回って安い所探してるところです。
西友はそんな安くないですね

[64: 匿名さん]

買い物は亀有駅のアルカード、南口商店街のほうの八百屋、
肉のハナマサ、酒のヤマダなどを使い分けています。
西友は行ってみたけど結構高いですね。

引越しの挨拶。うちはまだ先なので、お騒がせする前にこっちから
挨拶しちゃおうと思っています。

[65: 匿名さん]

西友は安くないですが、24時間営業は結構助かります。
巨大なコンビニと考えれば使えます。

[66: 匿名さん]

今日またＢ棟のベランダでタバコ吸ってるのを外から見ました。
同じマンションに住む住民として恥ずかしい限りです。

[67: 匿名さん]

お酒はヤマダよりも、バス通りの三田の方が安いと思いますよ。

[68: 匿名さん]

近々、近所から引越し予定の者です。本日訪れたところ、我が家の専用庭に煙草の灰が二箇所も落ちているのを発見しました。形がかなりはっきりしていたのと、バルコニーと芝のぎりぎりのところに落ちていたので、おそらくすぐ上の方ではないかと思います。小さい子どもがいるので怒りがこみ上げてきました。他人の事はまるで考えない方なのかと、残念でなりません。

[69: 匿名さん]

私は嫌煙家です。
（本当はイヤだけど）ベランダでの喫煙をやめろとは言いませんが、
人様の庭にポイ捨てなんて許せません。
感情的なことだけでなく、火事になったらどうするんですか！？
68さん、現場の写真を撮って発見日時と共に管理組合に提出すべきですよ。
自分の家の中に煙も吸殻も無くクリーンならそれでいいんですね・・・情けない。

[70: ご近所さん]

お酒は、カクヤスの出前を頼んでいます。
http://www.kakuyasu.co.jp/about/shop/#adachi

亀有駅をご利用の方、朝、電車の中からこのマンションを見てください。
布団が。。。。

で、他のマンションも見てください。
ほとんど布団干しはないですよ。

[71: 匿名]

>68さん
そういう最低な奴のせいで、被害者が日々不愉快にさせられるのは許しがたい。現場をビデオに収めて（もちろん顔もアップで）、管理組合だけでなく、玄関にも写真つきで貼り出します。私ならそうします。