シティタワー武蔵小杉ってどうですか？パート5

[物件比較中さん]

シティタワー武蔵小杉のレスが１０００件になっていたので、パート5をつくってみました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：パート4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/419078/
　　　　パート3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/375777/
　　　　パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364614/
　　　　

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[726: 購入検討中さん]

営業の方の話だと、武蔵小杉エリアNo.1物件に見合うよう、外観とエントランスに力をいれてるみたいですね！

[727: 買い換え検討中]

>>723

上から見ると屋上庭園がキレイですよ

[728: 購入検討中さん]

ここまで利便性高くて駅近物件、大規模物件はもう出てこないでしょうね…

[729: 購入検討中さん]

>>723
11月頃オープンみたいです。
家にアルバイト募集の広告が良く入ります。

[730: 購入検討中さん]

電車に乗りながら見てましたが、まわりのタワーマンションに比べて、ここってひと回り大きいですね！
50階以上のマンションもなかなかなさそう…

[731: 匿名さん]

>>730
1番お高いのは日本最高層を謳った59階のミッドスカイタワーですね。あんまり高すぎるのも恥ずかしいからちょうど良いのでは？
横幅は1番広いです。

[732: 匿名さん]

客も「売ってくれ！売ってくれ！」という感じなので住友が強気になるのも仕方ないんじゃないかな。
それにしても高くなったなあ。

[733: 検討中の奥さま]

>>729

情報ありがとうございます！

クリスマスシーズンは街が
イルネーションで綺麗になりそうで
楽しみですね！

[734: 購入検討中さん]

地震と津波対策考えて湾岸エリア避けてますが、首都圏で交通利便性が高くてグレードも高いってなると、ここしかないですかね。
さすがに１億とかいったら買えませんが3LDKで8000万くらいなら…どうだろう。都内で同条件ならまず格安にだろうし。
住宅ローン組めるかが心配です。

[735: 匿名さん]

なんか火消しがすごいっすね・・・

[736: 購入検討中さん]

三井不動産が北側にツインタワー建てるって聞いたんですが、駅から遠くても建築費高騰でここより高くなるんですかね…
頭金貯めてからって思ってたんですが、ちょっと焦ってます。

[737: 購入検討中さん]

みんな注目してる物件なんですねー
武蔵小杉で買うなら新築ここしかないし

[738: 匿名さん]

ポジのごり押しは必死すぎて逆効果ですよ。

[739: 購入検討中さん]

シティタワーと田町のグローバルフロントタワーの検討者です。グローバルフロントタワーってどう思いますか？
値段は結構近いのでかなり悩んでます…
間取りは断然シティタワーのがいいんですが、グローバルフロントタワーは都内にあるってだけで、営業担当者が言うように資産性って高いんですかね？シティタワーの方が将来性ありそうに感じてます。
グローバルフロントタワーは駅から遠いし、乗れる電車は限られてるし、まんりはうるさいし、運河は横にあるし、なんかの事務所は近くにあるし…
今の価格高い安いはどうでもよくて、10年後位には賃貸に出して住み替えしたいなって思ってるので資産性高い方がいいです。
長文ですみません。

[740: 匿名さん]

田町のほうが高く貸せるよ。

[741: 匿名さん]

>>739
単純に売買益を見込むなら都内です。また賃貸に出す場合も神奈川県と東京都では会社の補助金が違ったりもします。
ただ結局のところどっちに住みたいかの2択で決を取ればシティータワーになるんじゃないでしょうか？
やはりあちらは環境の怪しいところもある道のりを徒歩10分ですから。
大規模タワーは敷地から出るまで5分以上ですから朝は玄関を出てから電車に乗るまで20分近くかかると思った方がいいです。

[742: 匿名さん]

賃貸に出すなら圧倒的に田町有利だけど最終的には住みたい方に住めばいいんじゃないかな。

[743: 匿名さん]

理屈通りに転がらないのが不動産だからね。住みたいところ住みたい物件に住むのが1番。

[744: 匿名さん]

半年前にふと思った、カイジの名言

一生迷ってろ…！そして失い続けるんだ…貴重な機会(チャンス)をっ！


身にしみるね。ははは・・・

[745: 匿名さん]

第2期4次が復活してる。
値段は昨日と変化なしみたい。

[746: 匿名さん]

なんか３期に挟まれてるな
このＷＥＢの委託先の会社はどこだい？

[747: 匿名さん]

結構跳ね上がってるなぁ。８４９０って南西高層階の角部屋？

[748: 匿名さん]

広さからすると中住戸では。

[749: 近隣]

港区ブランドの方が強し、千代田区、港区、中央区、都心3区でしょ

[750: 匿名さん]

ここは投資系ではないよ。
だから、中国の人とか少ないよ。

[751: 匿名さん]

>>746
目立たないようにしてるだけだったりして。
先着順と言いつつ、売る客はもう決まっていて、
決まりで広告出さないといけないから出してるだけのような気がする。

[752: 匿名さん]

>>744
遅いねえ。
数年前のお前が自分に言い聞かせるべきだった言葉だよねぇ。

今はもうチャンスでもなんでもない。覆水盆に返らず。

[754: 匿名さん]

坪400は終わってるわー　笑

[755: 匿名さん]

コスギタワーの2倍だね。坪単価400万円は凄い。

[756: 匿名さん]

高いとは思うけど神奈川でありながら二子玉と並ぶ実力を考慮するとこの坪単価でも仕方ないのかもと思います。

[758: 匿名さん]

グランドウイングの中古が買いだな。

[759: 匿名さん]

そう、コンセプトは愛
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/fukuoka/design1.html

[760: 物件比較中さん]

所々に現れるすみふ営業の火消しが滑稽。
それでも買っちゃう人いるのかな。
まぁ、いつの時代も詐欺に騙される人はいるもんだしな。

[761: 匿名さん]

買い手が付く分には良いんじゃないかい?
なんだか景気が上向いてる感じでさ。

[762: 匿名さん]

代官山駅２分のパークハウスが昨年坪350万だったのに武蔵小杉で坪400とは…

[763: 購入検討中さん]

そーゆー時代なんですよ。金持ちしか都心に住めない。うちの賃貸も値上がりだそうです。。

[764: 匿名さん]

でもあなたは代官山に住んでないんでしょ

[765: 購入検討中さん]

グランドウイングとグランツリーの関係は

あるんですか？

[766: 不動産購入勉強中さん]

>>756

二子玉と武蔵小杉の実力♪

[767: 匿名さん]

都心はもっと凄いことになっているからなあ。

[768: 匿名さん]

>763
賃料値上げは間接的な便乗でしょうけどね。

[770: 購入検討中さん]

これからの小杉に、それにふさわしい物件で住みたいわけだからなあ。

それに、今までは今までの小杉より良いところに住んでいたわけだからなあ。

[771: 匿名さん]

名実ともに二子玉に並んだということでいいんじゃないの？
二子玉は田園都市線と大井町線しか通ってないし神奈川というハンデがあったとしても互角だとは思う

[772: 匿名さん]

769 せめて買い替えが正解なんだろうけど、
東横駅から遠くて、Low-Eガラスどころかペアガラスかどうかも怪しい物件は・・・

[774: 匿名さん]

なんだこのコントの台本は?

[775: 買い換え検討中]

どこの業者さんでしょうか？