シティタワー武蔵小杉のレスが1000件になっていたので、パート5をつくってみました。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ:パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/419078/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/375777/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364614/
所在地:神奈川県川崎市中原区 中丸子2番1他、市ノ坪449番3他
交通:JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「武蔵小杉」駅から徒歩4分
東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り:2LD・K/3LD・K
専有面積:54.66m2~71.78m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/2852
[スレ作成日時]2014-06-15 21:32:57
シティタワー武蔵小杉ってどうですか?パート5
686:
匿名さん
[2014-09-08 15:23:46]
まちがった第二期四次
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687:
匿名さん
[2014-09-08 15:26:20]
唖然
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688:
匿名さん
[2014-09-08 15:40:42]
70.58平米って、中住戸のBタイプだよね。
それが8千万超え? 上層階だとしても、うーん。 |
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689:
匿名さん
[2014-09-08 15:53:55]
利益取ろうとしすぎ。
あり得ない価格設定だ。 |
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690:
匿名さん
[2014-09-08 16:16:16]
三井のツインタワー完成まで放っておく気ですかね…
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691:
匿名さん
[2014-09-08 16:41:32]
70.58m2
7,490万円 坪単価397万円 400万円目前 |
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692:
匿名さん
[2014-09-08 17:54:55]
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693:
匿名さん
[2014-09-08 18:00:46]
超割高物件だな。
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694:
匿名さん
[2014-09-08 18:28:17]
階層がわからないと判断つかないのでは...
確か50階超えはもともとこんな値付けだったように思います。 |
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695:
匿名さん
[2014-09-08 18:43:08]
ウケる
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696:
匿名さん
[2014-09-08 18:44:35]
第一期の価格は、49階のB2タイプ(南中住戸、70.58平米)で、7190万円だった。
南角住戸は72.35平米だから今回の販売対象外。 |
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697:
匿名さん
[2014-09-08 18:57:04]
有吉散歩で放送されたから?
んな訳ないか 住特取得に対する贈与非課税枠増大への布石。 都落ちの金持ちターゲットに切り替えたか。 長期戦上等ですね。 |
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698:
匿名さん
[2014-09-08 18:59:53]
さすがスミフさん、検討者をビックリさせるのがお好きですね。腰抜かしそうです。
ちなみについていく自信はございません。 |
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699:
匿名さん
[2014-09-08 19:05:46]
>>697
申し訳ないですが贈与云々以前に神奈川県内の土地を売って3000万贈与したら手元にお金が残らないです。確か第一次では県内地元からの住み替えが半数だったんですよね。 現在の購入希望者をいったん切り捨て検討者層を入れ替えさせる気でしょうかね。ならば自由が丘か田園調布の駅前でティッシュ配れよって話なのだが。 |
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700:
匿名さん
[2014-09-08 19:20:43]
オレオレの被害者じゃないけど、かなりの現金持ってる親って結構いるもんで。
来年には 「父ちゃん武蔵小杉でマンション欲しい」 「わかった非課税枠目いっぱいの3千万、嫁所有権半分にして嫁の実家からも3千万贈与してもらいなさい」 「はーい」 って輩が出てくるのだろうか・・・ |
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701:
匿名さん
[2014-09-08 19:27:39]
価格公示消えた。もう完売?
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702:
契約済みさん
[2014-09-08 19:51:45]
ここで話題になっちゃったから、慌てて消したのかも。
どうせ、すみふさんもここみてるんだろうし。 |
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703:
匿名さん
[2014-09-08 21:04:56]
しかし…プラウドの立川といい、地域の基準値を破壊する単価設定が連発してますね。
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704:
匿名さん
[2014-09-08 21:37:01]
坪単価300万超えるの超えないの言っていたあの頃が懐かしい(遠い目)
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705:
匿名さん
[2014-09-08 21:37:21]
ほんとだ
坪400万円消えとる。 シーンとなるシンボル。 |
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706:
匿名さん
[2014-09-08 21:42:50]
少なくても
数十人が確認した価格 消えちゃうんだよ それがここの限界 品位がない |
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707:
匿名さん
[2014-09-08 21:43:39]
後に今が武蔵小杉バブル時代と語り継がれる時の代表作になりそうですね。
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708:
匿名さん
[2014-09-08 21:58:07]
シーンとなる坪400
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709:
匿名さん
[2014-09-08 22:07:53]
70㎡で坪400すか・・・ムサコで。。
さすがスミフ・・・!笑 |
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710:
匿名さん
[2014-09-08 22:17:15]
これから先、抱えられる物件が余程少ないとみえる。
新川崎もそうだけど仕様だけみたら、こんなにすんの?って思う物件が多くなりました。 タイミングを逸すると10年は待たなきゃならない、今のご時世… デベも商品確保するの必死になるわね。 |
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711:
周辺住民さん
[2014-09-08 22:57:52]
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712:
匿名さん
[2014-09-08 23:29:53]
>>710
ここが400届くなら北口の三井ツインタワーもアベノミクスが破綻しない限り間違いないでしょうね。 武蔵小杉ではここ数年絶妙のタイミングで三井と住友の物件が交互に出てきては値を上げ続けてますから。 |
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713:
匿名さん
[2014-09-08 23:31:40]
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714:
匿名さん
[2014-09-08 23:41:45]
>>707
ずっとそう言われ続けておりますが着実に上がっております。 三井住友銀行は武蔵小杉駅前だけでどれだけ投資したのか考えればこれほど安心なエリアもないって話です。 住友不動産 シティハウス リエトイースト買収 シティタワー 住友商事 リエトクラッシー 三井不動産 パークシティSFT パークシティMST パークシティGWT 計画 北口ツインタワー2本 エルシィNECビル跡地 三角タワー これ全部同じ銀行の融資案件です。プロを信じましょう。 |
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715:
匿名さん
[2014-09-08 23:52:58]
坪400なのか。
こりゃ絶対に手を出しちゃいかんな。 |
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716:
匿名さん
[2014-09-09 00:00:22]
は?
三井とスミフが交互? どれとどれが交互だったの? |
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717:
匿名さん
[2014-09-09 01:50:46]
>>716
パーク2本のあとGWTまでの間に震災がありリエトイーストの転売があった。みずほ投信の売値は150億で単純に1戸平均3000万弱だけどスミフが買ったから暴落させずに済んだ。 で、スミフがシティータワーの1次を売りに出したあとでGWTのキャンセル住戸がそれより高値を付け、今回シティータワーがまたさらに上げてきたっぽい状況。 なんだか2社で競りをやっているかのような展開だと思った。 |
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718:
匿名さん
[2014-09-09 05:49:22]
すみふは2020年の東京オリンピック前にやっと完売するくらいの考えだろう。
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719:
匿名さん
[2014-09-09 07:37:19]
Musacoの邸宅(マンション)はいま、
異次元の舞台(ステージ)へ マンションポエム風 |
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720:
匿名さん
[2014-09-09 09:27:03]
>>718
スミフはWCT以外は5カ年計画ですよ。もしかしたら第二のWCTって位置付けでオリンピック直前ぐらいまで売る気かな? |
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721:
検討中の奥さま
[2014-09-09 09:59:06]
そろそろグランツリーの情報は無いかしら?
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722:
購入検討中さん
[2014-09-09 10:47:26]
グランツリーにボーネルンドが入るみたいですね。
子供が大好きなので目の前にあるマンションに住みたいと大はしゃぎ。 |
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723:
購入検討中さん
[2014-09-09 10:54:16]
グランツリーがだいぶ出来上がってきましたね!
もう開業日って決定したんですか? |
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724:
購入検討中さん
[2014-09-09 10:59:20]
シティタワーの外観、めっちゃかっこいいですね!?
目立ちそう… グランツリーもだいぶ出来上がってきたようだし、今週末に様子を見に行ってみようと思います。 |
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725:
購入検討中さん
[2014-09-09 11:00:11]
このスレ賑わってますね!
話題があって売れてるってこと。 プロも注目してるんですね♪ 確かに13路線はすごいね。 |
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726:
購入検討中さん
[2014-09-09 11:01:33]
営業の方の話だと、武蔵小杉エリアNo.1物件に見合うよう、外観とエントランスに力をいれてるみたいですね!
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727:
買い換え検討中
[2014-09-09 11:02:42]
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728:
購入検討中さん
[2014-09-09 11:03:01]
ここまで利便性高くて駅近物件、大規模物件はもう出てこないでしょうね…
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729:
購入検討中さん
[2014-09-09 11:03:28]
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730:
購入検討中さん
[2014-09-09 11:06:04]
電車に乗りながら見てましたが、まわりのタワーマンションに比べて、ここってひと回り大きいですね!
50階以上のマンションもなかなかなさそう… |
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731:
匿名さん
[2014-09-09 11:52:35]
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732:
匿名さん
[2014-09-09 12:05:49]
客も「売ってくれ!売ってくれ!」という感じなので住友が強気になるのも仕方ないんじゃないかな。
それにしても高くなったなあ。 |
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733:
検討中の奥さま
[2014-09-09 12:33:44]
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734:
購入検討中さん
[2014-09-09 13:01:10]
地震と津波対策考えて湾岸エリア避けてますが、首都圏で交通利便性が高くてグレードも高いってなると、ここしかないですかね。
さすがに1億とかいったら買えませんが3LDKで8000万くらいなら…どうだろう。都内で同条件ならまず格安にだろうし。 住宅ローン組めるかが心配です。 |
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735:
匿名さん
[2014-09-09 13:13:14]
なんか火消しがすごいっすね・・・
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |