シティタワー武蔵小杉ってどうですか？パート5

[物件比較中さん]

シティタワー武蔵小杉のレスが１０００件になっていたので、パート5をつくってみました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：パート4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/419078/
　　　　パート3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/375777/
　　　　パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364614/
　　　　

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[251: 購入検討中さん]

低層は、億になるそうです

[252: 購入検討中さん]

営業マン、今全く売る気ありません。
この間取りで、億で売りたがっていました。

[253: 購入検討中さん]

値段がわからないのに、次々申し込みが入るんだって。だから、もう売りたくない。もう少し待って億で売りたい。
売りしぶりしてます。

[255: 匿名さん]

低層階は、販売終了していると思いますよ。億になるかも知れませんね

[256: 匿名さん]

億にはならないでしょう。
53階もプレミアとしてプラス一千万程と営業に言われました。
ただし多少は値上がりは仕方ないですね。
これから立つタワーは駅から遠いですから、立地の優位と南側は完全に抜けてますから。

[257: 匿名さん]

40階以上の高層角部屋は完売。中低層はまだ有り。

[258: 匿名さん]

>>257
中低層、今売っていますか？

[259: 買い換え検討中]

これから建つ武蔵小杉のタワーマンション、いくつあるか、またどこに建つのか誰か教えて下さい。

[260: 匿名さん]

北口のJX社宅跡地のツインタワーが2016年末に完成
小杉三丁目東つまり図書館跡地の三角タワーが2018年
ホテルエルシィ跡地もタワマンと言われてるが詳細不明

[261: 購入検討中さん]

ツインタワーは、もうすぐ売り出すんだろうか？

[262: 匿名さん]

あと、北口の日医大病院跡地のツインタワーが2022年てのを忘れてた
まあこのへんになってくると計画通り行くかも怪しいが

[263: 購入検討中さん]

スミフ、売りしぶりです。
億になるの待って売り出す作戦初めました。
この部屋の狭さで億って、ツインタワーに行った方が良さそうです。
港区より高いなんて、あり得ない。

[264: 匿名さん]

↑ステマに見える

[265: 匿名さん]

再開発マップ
http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-map.html

[266: 匿名さん]

単純にグランツリーの完成待ちでしょ？
出来上がったら、嫁の気持ち一つでハンコ押す人出てくるよ。

[267: 申込予定さん]

二子ライズも酷くて３-4年売れずに悲惨物件no.1になってたけどここもライズの記録塗り替えるかも。

[268: 匿名さん]

デベとしてはグランツリーが完成してから売った方がいいでしょうね。
今はＭＲ閉鎖しても良いくらいだと思う。
実態があるとイメージしやすく一瞬で売れる。

思い起こせば住友不動産のシティハウス武蔵小杉もそうでした。
武蔵小杉の新南口が出来る前は苦戦していましたが駅完成後には瞬間で売れましたよ。

[269: 匿名さん]

相続税増税も追い風か…
父ちゃん母ちゃん宜しくって人はいいなぁ

[270: 購入検討中さん]

今売る気ないならオープンルーム閉鎖してほしい

[271: ビギナーさん]

すみません。オープンルームに行ったけど、価格わかりませんって。
言われたんですけど、意味がわかりません。
価格がわからないのに、申し込みする人はいるそうですが、
こういう販売の仕方ってあるんですか？

[272: 匿名さん]

>>271
失礼ながら、営業サイドからオミットされただけとか…
予算や年収やらで対応違うのであれば怖いですね…

[273: ビギナーさん]

販売員は、予算、年収、人によって価格が違うのですか？
それって違反じゃないですか？
価格わかりません。億近くなりますって言われました。

[274: ビギナーさん]

しかもここ武蔵小杉は、週単位で値上がります。って言われました。

[275: ビギナーさん]

ついでに、3連休後は、100万から300万上がりました。
とも言われました。
本当ですか？

[276: ビギナーさん]

私は、予算7500万くらいと言ったのですが、。
相手にされなかったのか、、、

[277: ビギナーさん]

さすがに億じゃ買えない。
7500万くらいなら、買いたかった。

[278: 匿名さん]

なんか違和感感じる会話ですね。
モデルルーム行かれてから、どんな段取りで、どの段階でそんな話になったんでしょうか？

[279: ビギナーさん]

それでこのマンションは、今8000万から9000万くらい？

[280: ビギナーさん]

価格が決定してないらしいけど。

[281: ビギナーさん]

私に売る気ないからそういう事いうのかなー

[282: ビギナーさん]

7500万 の予算は、ちょっと少なかったかなー
8000万くらいって言えば相手にしてくれたかな。

[283: 匿名さん]

あなたに限らず今は売る気無しなんでしょう。スミフはみんなが買いたいと言ってる部屋は第一期の第一次以外は出してきませんからね。

[284: ビギナーさん]

それでは、人気のある部屋は今買えなくて、
後に億くらいで売りたいと言うことですか？
ビギナーですみません。

[285: 匿名さん]

そもそも、どの部屋を希望したの？

[286: 匿名さん]

多分このビギナーさんとやらは釣りでしょう。
具体性がなさ過ぎます。

[287: ビギナーさん]

北側購入希望です。

[288: 匿名さん]

モデルルーム行かれてからの経緯と、どの段階でそのように言われた教えて貰えませんか？

[289: ビギナーさん]

北30F下は、販売してなくて、週単位で値上がりますから、
億近くになるかもしれない。と言われましたけど。
やっぱり相手にされなかったのか？

[290: 匿名さん]

>>289
されなかったんでしょうねぇ。
坪単価330万が470万近くに設定されてしまうのなら。

[291: 匿名さん]

同じ間取りで3000万変わってたら、とっくのとうにニュースになってるね。
まさに前例のない価格上昇（笑）

予算？7500万、頭金無し年収は…数百万みたいな内容なら相手にはされないかと…

[292: ビギナーさん]

やっぱり相手にされなかったのか、、、
ちょっとビンボーっぽい格好して行ったからなー。
ところで、北の30階より下は、今販売していますか？

[293: 匿名さん]

>>292
今度はこ綺麗な格好で再チャレンジっすよ。
報告お待ちしてます。

[294: ビギナーさん]

すみません。誰か知っていたら教えて下さい。

北の30階より下は、今販売していますか？
南は、完売でした。
営業の人相手にしてくれなかったので聞けません。悲しいー泣

[295: 匿名さん]

あのさー。
相手されないだなんてありえないです。

本当に相手にされないのだとしたら格好ではなく年収の問題です。
まさか年収200万とかではないですよね？
あるいは非正規雇用者だったり？

[296: 匿名さん]

>>294
結局行ってないのね…
ホントに自分で確認してきたほうが良いよ。

他のスレッドであること無いこと語る情報が欲しいのでしょうけど。

[297: ビギナーさん]

私は、代々からの資産があり働いていません。
ですから年収ありません。
億近くになります。って言われぼったくるつもりか信用されなかったのか、、。

営業マン変えてほしいです。

[298: 匿名さん]

ぼったくりはしませんよ。買えないと決めつけられ、早く帰したかったのかもしれませんね。

通帳持って行って、軽く見せたらいいと思います。

[299: ビギナーさん]

多分相手にされなかったのですね。
人を見かけで判断しないでいただきたい。

ここ武蔵小杉は、週単位で値上がります。
なんてふざけている。
ちなみに、あの素敵な角部屋も億で完売しました。
と言ってました。

通帳持って行きますよ。

[300: 匿名さん]

お金が全てじゃないですからね。どんなに資産があっても社会参加するために職を得ておかないと何かと苦労しますよ。社会的信用がないといちいち貯金通帳持参して信用調査の結果を提出しなきゃいけませんからね。