シティタワー武蔵小杉ってどうですか？パート5

[物件比較中さん]

シティタワー武蔵小杉のレスが１０００件になっていたので、パート5をつくってみました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：パート4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/419078/
　　　　パート3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/375777/
　　　　パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364614/
　　　　

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[204: 匿名さん]

東京24区のコピーを造ったスミフは
武蔵小杉の実態を的確に示したその点で
リアリティに溢れ素晴らしい。

[205: 匿名さん]

>197,202,203
だよねぇ・・・。
スミフにはポリシーつうか「まちづくりしてやろう」的な前向きな信念を感じない。

「もっともうけてやろうぜぇ　うへへ」しかない

[206: 匿名さん]

りえとのていっしゅ
いまだに配ってるもんな
ここ完売するのは8年後だ

[207: 匿名さん]

三井はリーディングカンパニーで立派だけど、住友は会社としての利益重視でそれはそれでいいんじゃないかな。まちづくりしない会社はダメ！という決めつけはどうかと思う。

[208: 匿名さん]

間取りとか物件はいいけど
限界までお金稼ぐのがスミフだからね
街づくりはないよ。
おんぶにだっこ
スミフが開発した街ってあるの？

[209: 匿名さん]

せめてリエト完売してから
売ればいいと思う。
なんか面倒くさい

[210: 匿名さん]

リエトとシティタワーをだらだら売り続ける

これが住友のベストな売り方なんだろうな。

[211: 匿名さん]

住友にまちづくりなんて期待しすぎ。まちづくりして成功しているのは三井と三菱だけ。住友にはむり。

[212: 匿名さん]

期待なんかしてないよ

[213: 匿名さん]

グランツリーを取り囲むこれらの物件ほど立地的に恵まれた物件もないでしょ。
秋に開業するグランツリーに来る人達にも注目されることになるわけだから、
急いで売る必要がまったくない。

[214: 匿名さん]

高値で指値して買ってくれる人をじっと待つ。
心臓に毛が生えていると言われるスミフスタイルですからね。

[215: 匿名さん]

>>213さん
そっち裏側ですよ
恵まれてない。
取り囲むこれらの物件ってｗ
外国の方ですか。

[216: 匿名さん]

表側はブラウドタワーと言いたいの？

[217: 匿名さん]

スミフが開発した街って・・・
たしかに無いような・・・？

[218: 匿名さん]

>>216
たぶんパーク信者だよ。
アリオには、さんざんけちつけた癖にね。

[219: 匿名さん]

再開発地区の内部ではなく、端に位置していることは利点だと思ってます。

[220: 周辺住民さん]

デベはだいたいそうだが、特にすみふは売り方がいやらしい、鼻につく。

[221: 匿名さん]

今後も見合いの心配がないからね。

[222: 匿名]

温室化対策はどんな感じでしょう？

[223: 匿名さん]

>>221
南向きか西向きですね

[224: 匿名さん]

東は見合いでしょうか？

[225: 匿名さん]

北は見合い。東は南東角は抜けてるかな。

[226: 匿名さん]

>222
Low-E ガラスとやらの効果次第
<http://www.ct-musashikosugi.com/equipment_savingenergy.html#gel2>

MRに簡単なデモがありました。
確かに放射熱は低減されていましたが、実利用経験者の声のお聞きしたいところです。

[227: 匿名さん]

マンションに囲まれて、一番マンションたたくさん見れるのは、パークタワーです。

日本人の集団的な感覚が味わえますよ

[228: 匿名さん]

222　遮熱、あるとないでは全然違います。
　　　ダイレクトウインドウで、low-Eなしの西とかありえない。
　　　あってもつらいけど。数か月のことだし、西は夕方の空最高だから。
　　　南は、日が高いので意外と何とかなる。
　　　

[229: 匿名さん]

>>227
パークタワー？新川崎？

[230: 匿名]

日が高くても南のダイレクトウインドウは暑い気がする。

[231: 匿名さん]

>>230
カーテン引けばいいさ

[232: 匿名さん]

タワーは、北でも明るいからいいんだっていうけど、やはり北はやはり北だと思ったことある。
しかもここの南って、ベランダしっかりあるので、洗濯物日光に充てられるので気分いい。加えて、見合いがないとなると南が高いのは妥当な気がする。

[233: 匿名さん]

>232
いくら南とはいえ、
妥当な高さとは思えないくらい高いですよね。

[234: 匿名さん]

南東と南西はどちらがいいでしょうか？

[235: 匿名さん]

南東は階数によっては、見合いがあるのでは。

[236: 匿名さん]

南東の東は東京タワー、スカイツリーが見えると営業マンが言ってました。西の富士山を選ぶか悩ましいところ。

[237: 匿名さん]

富士山は、冬しか見えないです。
しかし、西は、夕焼けきれいだし、雲が日に照らされて幻想的です。
特に、ここは、さえぎる物何もないので。

[238: 匿名さん]

売れ線は南西か。普通は南東が一番人気だが、ここは完璧に南西は抜けてるからな。
後は暑さ対策だ。

[239: 購入検討中さん]

今現在、高層は7460万円～でした。
低層は、今買えないんでしょうか？

[240: 匿名さん、]

南以外は、買う気しない。

[241: 購入検討中さん]

低層は、今販売予約していないんですよね？
誰か知っている方、教えて下さい。

[242: 匿名さん]

高層階の角部屋がいいが完売だった。。。。
角の風呂前のバルコニーが良かったのに。。。

[243: 匿名さん]

>>241
第一期で10〜19階は販売済みですが、それより下の階はどうなんでしょう？

[244: 匿名さん]

買いたいけど高すぎる、ちょっと前の二子ライズより高いんだもん考えちゃう。

[245: 物件比較中さん]

>>239

高層の7460万は、南向きのことですか？

北、東、西の高層階もそんなに高いのですか？

[246: 匿名さん]

>>244
ライズよりははるかに安いでしょ、いい加減なこと書いちゃダメだよ。

[247: 匿名さん]

>>240
田舎者だね。
南側なんて開けているものの眺望は良いとは言えません。
逆に北側の方が都心が見えて良いと思いますよ。

そもそもタワーの南側なんて暑くて生活できませんよ。

[248: 匿名さん、]

南は最低条件でしょ。
他の方角なんて考えられない。
眺望以前の問題。

[249: 匿名さん]

>245

値差が以前の通りなら
　http://ameblo.jp/haruboo0/entry-11793574422.html
南＝東、西＋200=北+500

239さんの部屋タイプはどれなのだろう？

[250: 購入検討中さん]

7450万、南東か南西の高層でした。
7780万に値上がるかも。
営業マン売る気なし。むかつく。

武蔵小杉はあと3つタワーマンションできるで、待った方が良さそう。

[251: 購入検討中さん]

低層は、億になるそうです

[252: 購入検討中さん]

営業マン、今全く売る気ありません。
この間取りで、億で売りたがっていました。

[253: 購入検討中さん]

値段がわからないのに、次々申し込みが入るんだって。だから、もう売りたくない。もう少し待って億で売りたい。
売りしぶりしてます。