シティタワー武蔵小杉ってどうですか？パート5

[物件比較中さん]

シティタワー武蔵小杉のレスが１０００件になっていたので、パート5をつくってみました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：パート4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/419078/
　　　　パート3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/375777/
　　　　パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364614/
　　　　

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[1: 匿名さん]

グランツリーが出来るまで、このスレッドは穏やかに過ぎて行きそうですね…

静かに1ゲット。

[2: 匿名さん]

無理でしょ、すみふが三ツ沢で問題起してくれちゃったわけだし。

[3: 匿名さん]

昨日のニュースで政府は、東京南東部で、東急と京急とJRを繋ぐ新空港路線の新設を検討すると出てますが、

どこがどうなるのでしょう？

[4: 匿名さん]

蒲蒲線のことじゃない。東急と京急でレール幅が違うから直通にはならないはずだけど。

[5: 匿名さん]

副都心線→東横線→多摩川線→新南蒲田駅→羽田空港っぽいですね。

[6: 匿名さん]

小杉からだと蒲田まででも乗り換えあるしね。２回乗り換えだと、今と同じくバスのほうが便利かも。

[7: 匿名]

羽田は月イチ行くか行かないかぐらいだからタクシーだな。

もし直通なら考える。

[8: 匿名さん]

駅前からのリムジンバスより安い＆時短なら行き方変えるが。

[9: 匿名さん]

行きは横浜からYCATが現実的かなぁ。
リムジンは帰りに利用します。
寝たいし。

[10: 匿名さん]

>9
行きも横浜での乗り換えがクソめんどくさいから結局リムジンバス直通の方が良いと思うけどね。
時間的にもそんなに変わらないし。

[11: 匿名さん]

>>4
レールを3本敷けば可能でしょ。

[12: 匿名さん]

最近は海外もほとんど羽田から行くから、交通が便利になるのはありがたい。普段は直通リムジンバス使ってるけど、発着駅になってるのって武蔵小杉の隠れたメリットだと思う。

[13: 匿名さん]

羽田まで、多摩川駅での一回の乗り換えで行けるようになるのかもしれないですね。

バスか電車か選択肢が広がるのは有難いですね。

品川と羽田までの便はビジネスではこれから非常に重要な役割になってくると思います。

[14: 匿名さん]

南武線武蔵小杉駅近傍の住人ですが、空港行のバスは渋滞遅延懸念でつかったことがありません。
帰りはバスの時間さえ合えば積極的に使っています。
このマンションなら羽田からの帰路は少々待ってもバスを選ぶことになりそうです。

[15: 入居済み住民さん]

うーん羽田空港からのバスですか？東急多摩川線に沿ってチンタラ環八を走った後、田園調布本町のバス停あたりからは本当にかったるいですよ。
蒲田駅行きか武蔵新田駅前あたりで降りて電車がいいですよ。
正直、京急で品川経由、リムジンバスでYCAT経由、川崎駅で乗り継いで南武線、どれも決め手に欠けますが奥さんが空港まで車で迎えに来てくれるのが一番嬉しいですけどね。

[16: 匿名さん]

バスは1時間に1本ペースですよね。
電車も乗り換え面倒くさいし、羽田は遠いですね。

[17: 匿名さん]

自家用車でも30分はかかるからリムジンバスとそんなに大差無いと思うけどね。
道路の混み具合ばかりは読みにくいけど今まで渋滞らしい渋滞は未経験だなあ。

[18: 入居済み住民さん]

リムジンバスは1時間以上かかってしまいもうこりごりです。リムジンと言っても結構な数の停留所に停まるので順調に走っても一時間ぐらいは確実にかかります。。
高速使って本厚木と同じ所要時間です。

すぐ横をいつも空いてる東急多摩川線が走っているので 、乗り移りたい衝動に駆られます。実際に武蔵新田駅には空港リムジンバス停へはこちらからが便利ですと書かれています。
何と無くなのですが田園調布本町までのバス路線の待機場所が武蔵小杉駅前という印象でした。

[19: 匿名さん]

そうですね、少なくとも１時間は覚悟しておくべきですね。
でも、手荷物が大きい＋電車が混んでる時間帯という場合、とりあえず座っていれば帰りつけるというのが魅力です。
空港への行きは時間優先で川崎乗り換え（JR→京急徒歩）としています。

[20: 匿名]

タクシーで十分！

[21: 匿名さん]

武蔵小杉って高速道路のインターが遠いですね。

新しく何か出来ないんでしょうか？
アクアラインと東名高速を繋ぐ道路とか。

[22: 匿名さん]

タクシーだと￥5000ぐらい
人数とお疲れ度次第かな。
ちなみにバス：￥920/人, 電車：￥580/人
やっぱり電車...?

[23: ご近所さん]

>>21高速道路はどこも遠いですね。環七から大井ICとかガス橋から大森経由で大井南ICとかいろいろ試してみましたがどれも決め手にかけます。
この間は迷った挙句に東京ゲートブリッジを通ってTDLへ高速使わずに行きました、意外に近かったです。

川崎縦貫道路が間もなく川崎駅付近までは来るみたいですが便利になったと自慢できるほどではないです。
個人的には田園調布プラス10分で計算できるので首都高速は荏原ICから利用しています。

[24: ご近所さん]

>>22
どうなんでしょう、かつて空港リムジンは日吉駅からはよく利用していたんですけどちょうど我が家が武蔵小杉に移った頃に廃止になったんです。
で、ならばと武蔵小杉線を使ってみたら直行じゃないし高速も使わないので中々かったるかったという感じです。

個人的には蒲田ゆきのバスが非常に多いのとこちらのタワーができる頃にはゴロゴロ引いたままグランツリーが通り抜けられるので東急乗り継いで蒲田か武蔵新田に出てバスが良いのではないかと思います。
ただ、3人以上で３日程度なら自宅駐車場からのマイカーですよ。

[25: 匿名さん]

首都高2号線を荏原から延伸させる運動を起こすか、環八の地下を通る外環道の早急の延伸をしてもらう活動をするか、首都高湾岸？横羽？線に抜ける高速を作ってもらうか、

何かしら訴えていかないと、一生車の便は悪いままかも。

ちなみに首都高の生麦と、第三京浜の港北は繋がるそうです。羨ましい

[26: 周辺住民さん]

>>25
地図に高速道路のほか環状道路、放射幹線の未来予想図を描くとまるでここが結界か何かじゃないかってぐらいポッカリ空白なんですよね。本当に書いて見せてあげたいぐらいポッカリと空白です。

環状線は東京が環八でおしまい。横浜は環二でおしまい。
放射幹線は第二京浜と第三京浜の中間、
中原街道は手前で折れてますし、府中街道も綱島街道もとにかく時間がかかります。

[27: 匿名さん]

今日は水曜日。見事なくらいこの板は静かだ。

[28: 契約済みさん]

だって車要らない人が来る街なんだからどうでも良いですね。
電車が有れば何も要らない。

[30: 匿名さん]

あらー鉄道以外の便も良くなれば、新たな重要が見込めるはず。

道路の便が良くなれば、武蔵小杉の価値はまだまだ上がるはず。

署名活動でもする必要があるかも

[31: 匿名さん]

地下の駐車場まで行くのがめんどくさくなるよ。

[32: 匿名さん]

高速道路、高速鉄道がないのは小杉の弱点だよ
羽田に行くにも下道しかないのはちょっとね行政の怠慢
本来なら首都高川崎線が第３か東名まで延びてて問題ないハズだったんだが
川崎市にやる気がないから頓挫

[33: 匿名さん]

もともと工業地域だから行政の対応としては妥当じゃないの。

[34: 匿名さん]

そういうところにマンションができたからと言って集まってきた住民が利便性を挙げろって行政に詰め寄る。悪いのはどっちなんだろう。

[35: 入居済み住民さん]

>>34
車に関しては田園調布と大差ないからね。
そもそも誰か行政に詰め寄ってるの？そう言うのやめようよ。

[36: 匿名さん]

その手の話はこっちのスレの方が相応しいですよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441814/

[37: 匿名さん]

どちらも悪くはないんじゃない。

川崎市民の税金にも関わることだし、武蔵小杉が便利になりすぎたら、川崎駅の役所のお膝元に元気が無くなるかもしれないし、

でも新しい流れに背けば、川崎市に将来はないかもしれないし。

川崎縦貫の高速道路は絶対に欲しいですね。

[38: 匿名さん]

そういう意味では、川崎市は武蔵小杉にかなりの税金を投下してくれているということになりますね。

[39: 匿名さん]

>>38
払った税金の恩恵を最大限に享受するなら、川崎市だと川崎か武蔵小杉か新百合ヶ丘に住むのがベスト。

[40: 匿名さん]

貧乏くさい。

[41: 匿名さん]

ネットスーパーの受け取りサービスが宅配ボックスを利用してできるのは普通に便利でいいなって思うんですが、これは支払いはクレジットカードですれば良いのでしょうか？ネットスーパー自体使ったことがないのでよく判らなくて。ただ会社帰りに慌ただしく買い物しておくよりは、昼休みにスマホからちゃちゃっと注文しておけた方が便利なのだろうなと思いました。あと赤ちゃんがいらっしゃったりするとおむつとかミルクとかかさばるから利用されるのかしら？

[42: 匿名さん]

>>41
普通にネット注文時にクレジット決済ですよ。
ただ住友だけにサミットに限定してるような表現がきになりますけどね…

[43: 匿名さん]

ネットスーパーの宅配ボックス受け取りで、生ものの購入に利用しちゃう人がでてきたらどうするんだろう。

[44: 匿名さん]

サミットのネットでの購入システムを検索されたらわかるかと…

[46: 匿名さん]

第３期の販売は何戸なのだろう？
このタイミングだと２期の内数（売れ残り）のみっぽいから中層階はまだ温存かな。

[47: 匿名さん]

SUUMOによれば

販売開始　9月上旬(予定)
※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期以降の全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

なのだが、これは公式のどこかにある情報なのだろうか？

[48: 購入検討中さん]

浮気します。。。。

ザグランドウイングタワー
http://www.31sumai.com/mfr/F0606/

■□再登録スケジュールのご案内□■

販売戸数５戸　4,980万円・6,480万円・7,680万円・8,330万円・8,580万円（各１戸）
登録受付期間：平成26年6月26日（木）～７月17日（木）
登録受付時間：午前10時～午後5時（最終日午後3時）　抽選日時 ：平成26年７月17日（木） 午後4時
登録申込/抽選場所 ： 「パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー」レジデンシャルサロン　
　　　　　　　　　　　　　　（ららテラス武蔵小杉４階　三井のすまいモール武蔵小杉内）

[49: 匿名さん]

2907号室 74.11平米 7680万・・・改めてスミフの割高さを実感したわ。

[50: 匿名さん]

いいですね
物件の詳細が見えているので、気に入ったのならチャレンジですね
陰ながら応援します。