シティタワー武蔵小杉ってどうですか？パート5

[物件比較中さん]

シティタワー武蔵小杉のレスが１０００件になっていたので、パート5をつくってみました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：パート4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/419078/
　　　　パート3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/375777/
　　　　パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364614/
　　　　

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[960: 匿名さん]

>>959
では相場の底値の定義は？
というかお話にならない感覚論なんでしょう？

[961: 匿名さん]

>>958
そうですよね。自分のタイミングやフィーリングを信じたいと思います。
そして担当の方も信じれるような方なのでよかったです。
多分、他の物件を買うという決断に至っても一緒に喜んで下さるような方でした。
ちなみに、先日モデルルームに行ったときは階数が高いところしか出てなかったので、低層階を希望していた私はどうしようか迷ってましたが、今日近くを通りかかって9階くらいまで建設されてる姿を見て、あまりの巨大さに10階以上ならどこも変わらないし、きっと今買わなきゃ後悔すると思いました。
そう思った自分の気持ちをやっぱり信じてみようかなって思ってるところです。

[962: 匿名さん]

武蔵小杉で相場なんて話をしてる方がおかしいと思いますよ。
6年経ってる中古は未だに値上がり中。新築も値上がり中。新築は中古より高め。なぜなら新築は中古の反省と改善の上で計画してるんですから当然に良くなりますよね。計画してるのが大手なら詳細に調査するでしょうし、なおさらです。
↑が当然の理屈で子供でもわかることですよね。
そしてバブルになってるわけじゃなくて、単純に利便性が上がってるだけです。
不動産バブルっていう話をされてる方がいますが、誰でもわかるバブルの定義を教えましょうか？少なくとも武蔵小杉にはあてはまりません。
新築売ってる住友不動産はもとより周辺の中古に住んでる人にも失礼ですよ。売ってる業者も買った方もみんな先見の明があるだけです。

[963: 匿名さん]

>>961
買えるなら上層でも良いかもしれません。
ただしスミフさんはブロック売りなのですが今回の高層階ブロックより低層階が高い可能性は低いです。
なぜなら相続対策にはタワーマンションの高層階と税理士が指導しているので高層階は高くても良く売れます。
もし相続が絡まない方なら低層階ブロックが出るまで待ってみても良いかもしれません。低層階ブロックの一番下なら抽選にはまずならないです。スミフさんは例えば11階から25階がブロックならほとんど価格差をつけませんから低くて良ければ買いやすいはずです。

[964: 匿名さん]

>>960
底値は底値です。

[965: 匿名さん]

マンコミの物件概要にも価格が掲載されたな

[966: 匿名さん]

すぐ消えるだろうからメモ

価格：6,290万円～8,490万円
間取：2LDK・3LDK
専有面積：55.23m2～70.58m2
販売戸数/総戸数： 17戸 / 800戸

[967: 匿名さん]

申込がはじまったのかぁ…
ほんとは欲しかったけど勇気の出なかった私は、なるべく売れないようにと願うばかりです。
きっと売れちゃうんだろうなぁ。
まだ間に合うか担当の方に聞いてみます！
南側住戸、売ってるところも売ってないところも残りが少ないから、これからきっと値上げするんだろうなぁ…決められなかった私が悪いんですけどね…

[968: 匿名さん]

グラツリオープンまでは、まだ売り渋りながら小出しでしょ？

[969: 匿名さん]

第２期４次の情報ですね
もう終わっているのでは...
第３期の公示待ち

[970: 匿名さん]

>>967
スミフさんは計画販売だから南向きだけ先になくなることはないですよ。
ただし後半は南で釣って東西へ誘導されますから違った意味で買えないかもしれませんが。

[971: 匿名さん]

>>969
終わってはいないでしょうがあらかた行き先は決まってるんじゃないですか？
そこまで秒殺な訳ないじゃないですか。

[972: 匿名さん]

>>966
オール70平米でこの価格ならまだ納得なんだけどな。

[973: 購入検討中さん]

私も悩んでおりますが娘がここに住みたいと言うので
決めようかと思ってます。
グランツリーが気に入ったようです！

[974: 物件比較中さん]

馬鹿高い！おかしい！バブル到来！数年後下がると価値が無くなる。

[975: 匿名さん]

>972
いや、だって公式サイトからは既に消えているということは、もう募集はしていないということではないかと
完売したのかどうかは不明

[976: 購入検討中さん]

>>974
確かに高い。でも私もそう思って数年待った結果、この値段になってしまった。。
あと最低10年は下がらないよ。

[977: 購入検討中さん]

そう。今決めるか、10年待つか、諦めるか。この3つ。
ただ10年上がり続けた後、下るかは上がるかは分からない。

[978: 匿名さん]

何度も言ってるじゃない。

一生迷ってろ…！そして失い続けるんだ…貴重な機会(チャンス)をっ！

1000年くらい生きる生き物ならまだしも…所詮本当に自分のお金で五体満足楽しめるなんてせいぜい40年〜50年ですよ。
先のわからない世の中で少子化だ、必ず暴落するだ言ってる間に賃貸アパートで孤独死してしまうわ。
今家探してるんじゃないの？買いたいんじゃないの？
愚痴言ってる暇あるなら、モデルルーム行くなり、銀行行くなり、自分の満足する物件買えばいい。

人の意見に右往左往してる間に、沢山のものを失ってしまえばいいんだよ。

[980: 匿名さん]

賃貸でなく持ち家だといろいろいじれたりするし、１０年たって、2000万下がってもトントンでしょ。
そのぐらいしかここは下がらないでしょう。