シティタワー武蔵小杉ってどうですか？パート5

[物件比較中さん]

シティタワー武蔵小杉のレスが１０００件になっていたので、パート5をつくってみました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：パート4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/419078/
　　　　パート3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/375777/
　　　　パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364614/
　　　　

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[606: 匿名さん]

それって、提灯記事で有名な某氏が審査員ってやつでしょ。宣伝の一手段に過ぎない。

[607: 匿名さん]

>601

吹きつけは数年でクラックが入ってくるよ。ひどいと剥がれたりする。コンクリと熱膨張係数が違うからね。

[608: 匿名さん]

>>607
はい、数年ね。
10年無傷で補修せずに済んだタワーマンションに住んでましたよ。

[609: 匿名さん]

ここはダイレクトウィンドウのゴンドラ定期清掃ってあるんですか？
あれ、管理費にけっこう乗ってきますよね？

[610: 契約済みさん]

重説のときにもらった分厚い資料には、確か年4回掃除あり、って書いてた。

[611: 匿名さん]

＞607
吹き付けにも種類があって、分譲マンションでそんなショボイのは使わないんじゃないか

[612: 匿名さん]

>>611
鹿島の免震タワーでしたよ、プレキャスト工法をあなどるべからず。失礼ながらなたの常識こそ古いんですよ。

[613: 匿名さん]

住宅資金贈与の優遇拡大　国交省、非課税3000万円案…
でけえなこれ。
金持ってるもん勝ちになるのね。
父ちゃん金持ってねーかなー涙

大手銀行もあらたな低金利で顧客争奪戦か。

デベもほくそ笑んでるんでしょうな。

[614: 匿名さん]

>612
611に言ってる？

古い常識は吹き付けも強いものは強い、新しい常識はプレキャストコンクリートへの吹き付けだから鹿島施工でも吹き付けがもろいっていいたいの？

[615: 匿名さん]

>>613
嫁＋子供２人の相続税免除が3200万下がり、住宅取得贈与税免除が3000万アップ。
つまり戸建て豪邸は処分してタワーマンションの高層階を買い子供にもマンションを買わせて3000万贈与すりゃいいんだな？

強引な法律だ。

[616: 匿名さん]

>>614
大丈夫かい？真逆言って何が楽しいんだ？

[617: 匿名さん]

>>614
違うスレッドでやってくれ

[618: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

価格がどんどん上がりますね。。
適正価格をかなり上回る印象です。坪単価400万がすぐそこ……。

[619: 匿名さん]

>616
612がレスで指しているのが611だから、614はそそれを指摘して訂正の機会を与えているんだろう。

[620: 購入検討中さん]

今いくらなのでしょうか？

[621: 匿名さん]

第3期の具体的な価格はなかなか出てきませんねえ。

[622: 匿名さん]

>>618
バブルはいつか弾けます。
掴んだら最後です。

[623: 匿名さん]

バブル期を思わせる小杉地区の上がり様ですが、バブル期は金利もすごく高かったので、
今とは、違うと思いますよ。目減りしたら売らないで駅前なので賃貸に回せるし、
家賃も下がるけど、固定資産税は減るし。恐れることない。と思う。

[624: 匿名さん]

>>623
バブル期もそういう楽観的な考えで手を出した人たちが大きな損失を被ったんですよ。

[625: 匿名さん]

坪300万円以下なら買うひ人は腐るほどいる状態では、バブルと言う訳がない。
(笑笑)