シティタワー武蔵小杉ってどうですか？パート5

[物件比較中さん]

シティタワー武蔵小杉のレスが１０００件になっていたので、パート5をつくってみました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：パート4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/419078/
　　　　パート3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/375777/
　　　　パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364614/
　　　　

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[325: 匿名さん]

確かに小杉は子育てには向かない場所だと思うよ。

[326: 匿名さん]

新しい小学校が出来ると言う噂がありましたが、
聞かれた方いらっしゃいますか？

[327: 匿名さん]

ご近所さんは、無理して住んでいるの？引っ越しすればいいのに。

[328: 周辺住民さん]

タワーだけど、ミシミシなんて揺れないですよ。
皆さんがしょうもないデマに惑わされませんように。

[329: 匿名さん]

揺れ自体はゼロではないよ。過敏な人はストレスになるというのは常識。特にプラウドタワー立川みたいな薄べったい板状タワーだと、けっこう風に弱いと言う専門家もいるね。
シミュレーションはしているのだろうが、揺れの許容範囲がどんな感じに設定されているか分からない。データが欲しいところ。
基本的に構造上は、四角柱か円柱が良さそうだよな。

[330: 匿名さん]

台風直撃レベルだとわりとミシるよ
ビル風程度では揺れない

[331: 匿名]

サッシの調整が不十分なのでは？

[332: 匿名さん]

立川、坪340で第一期230戸即日完売って…
恐ろしい世の中になったな
弱者と強者の線引きがはっきりしてきた気がする

[333: 契約済みさん]

年収によって営業マンの対応が違うという話が出たけど、
そんなこと全然無かったよ。

最初に行ったときにアンケートに「年収500万、予算6000万」って記入したけど、
営業の方がすごく丁寧に対応してくれました。

（結局海外の株を全部売って、一括購入にしたけど。）

買う気あるかどうかで対応していると思います。

[334: 匿名さん]

>332 やはり坪単価340万くらいにUPのグランドウイングタワーも、キャンセル5戸、あっという間に売れたみたいです。全戸申込み御礼となってたと思ったら、もうサイト自体削除になってますね。。

[335: 購入検討中さん]

すごい倍率の抽選でしたよ。

[336: 匿名さん]

各住居5倍以上の倍率でした。
信じられません。

[337: 匿名さん]

これからの建築コストの上昇考えたら今が最後のチャンスだもん。

[338: 匿名さん]

でた、最後のチャンス。オリンピック終わったらチャンスくるよ。

[339: 匿名さん]

公式サイトに、第3期とならんで、先着順の第2期2次が出てるね。
70.58平米で6,990万円。70.58平米ってことは中住戸のBタイプかな。向きと階数はどこなんだろう？

[340: 匿名さん]

>333

年収だけでなく自己資金もチェックして買えるかどうかで露骨に対応を変えるってだけのこと。

[341: 匿名さん]

もう株売っちゃってるんだ。代金決済は引渡のときなんだけど。手付け金支払うのに株全部売っちゃったのかな。

[342: 匿名さん]

キャッシュ購入の方が売る側にとってリスク客。購入資金を株で持ってると、引渡時に売却換金しようとしたら株価が下がって支払い不能なんてこともあったりする。

売る側にとっておいしい客はローン審査が確実に通る資質の人。そういう意味では、勤務先と年収は重要なファクター。

[343: 匿名さん]

>324

ビル風で、台風のたびにマンションのエントランスで傘が壊れるってこともあるよね。

[344: 匿名さん]

>320

すみふは不動産価格上昇期には露骨に売り渋りする。適正価格で購入したいのなら、検討対象から除外でしょ。