23区内の新築マンション価格動向（その25）

[住まいに詳しい人]

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

直前スレ
その24：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/
その23以前の過去スレ、参考サイト >>2

[901: 匿名さん]

確かにニコタマスレで城東教授風の持論展開してる人がいたな。
しかもこのスレの自作自演で鍛えたのか微妙なキャラ替えがうざい。

[902: 匿名さん]

さしずめ、次のターゲットは三井の浜田山、中目のタワーあたりでしょ。
どっちも格が違うと思うけど。

[903: 匿名さん]

>>901
オレのことか？

[904: 大学教授さん]

このような記事を見ると、アジアの富裕層取り込みをもっと本格化すべきと感じますね。
東京地価の命運は、人と仕事の国際化がどこまで進むかにかかっています。

5月27日6時3分配信 時事通信
【ロンドン26日時事】26日付の英紙フィナンシャル・タイムズは、世界で最も店舗賃貸料の高い
ショッピング街はニューヨークの五番街、2位はパリのシャンゼリゼ、3位はモスクワのトベルスカヤ
だと報じた。東京の銀座は9位で、ダブリン（アイルランド）、サンクトペテルブルク（ロシア）
などの高級ショッピング街より下位となった。
これは国際不動産コンサルティング組織のコリアーズ・インターナショナルがまとめた
世界ショッピング街の賃貸料上位20カ所の番付。4、5位にはロンドンのボンド・ストリートと
オックスフォード・ストリートが入った。6位はダブリンのグラフトン・ストリート、7位は香港の
セントラル、8位はサンクトペテルブルクのネフスキー・プロスペクト。

[905: 匿名さん]

豊洲や東雲は場所柄、朝鮮系・中国系の住民が多いですね。
まあ富裕層とは限りませんが。

[906: 大学教授さん]

海外からの高度人材、そして富裕層。
特に人口が多く、近いアジアが中心になります。

このような人達が増えて行くかどうかで、２３区の地価は変わって行くでしょう。
その場合でも、第一条件は都心に近く、開発余地がある事だと思います。

[907: 匿名さん]

凄惨な事件となってしまった潮見も、教授が絶賛する江東区で豊洲の近隣ですね。
江東区湾岸はこういった事件（女性が被害者）が多すぎではないですか？

[908: 匿名さん]

行政と警察が朝鮮対策しないかぎり
なにやっても無駄

[909: 匿名さん]

NHKスペシャル「沸騰都市」が面白かったです。「ドバイ」「ロンドン」が
放送済みです。次回は、バングラディシュの「ダッカ」だったような？！

「ドバイ」はいわゆるオイルマネー（911テロ以降の逃避先）、
「ロンドン」はロシア・インドマネー。東京も、外資との付き合い方
次第ですネ。

世界中でインフレ傾向が加速するであろう今後において、
日本の土地も買われるため（鞘取り）底固いと見るがいかに。

[910: 5km以内都心山の手住民]

教授の、西側に対する発想って、結構、面白いと思うよ。

自分は、山手線の外には、まず出ない。

　新宿は、伊勢丹に行く時、明治通り内側の駐車場まで。
　明治通りと、その外側には、出ないね。

　渋谷とその外側も、行きたくない。R246が激混みだから。
　明治通りも混んでて嫌い。外苑東通りなら時々使う。

　南は、品川プリンス・高輪・五反田のキャッツシアターまで。

　山手線の外側に出るのは、東だけ、中央通りまで。
　銀座と、日本橋三越と、日本橋高島屋。

電車だって、地下鉄だけ。山手線さえ、まず使わない。
　私鉄なんて全然不要。相互乗り入れに興味もない。

　山手線の外側へ、行く目的が、ないからね。

[911: 5km以内都心山の手住民]

東側を、擁護するつもりもない。

山手線越えでも、負担があるのに、

川や、水路を越えるなんて、考えられない。

[912: 匿名さん]

高層ビル群　風下に大雨　地表の風　上昇気流に
風向き別に分類すると、東風の時に大雨となったケースが百五件と最多。
うち新宿の高層ビル群風下（西側）に当たる中野から世田谷区にかけてはほかの地域と比べ
強い雨の頻度が高く、約１５％の計十五、六件に上った。
南風では、高層ビル群が広がる新宿や池袋の風下に当たる板橋区周辺で、
北風の時は渋谷から霞が関の風下に該当する目黒から港区で、強い雨の頻度が高かった。
西風では強い雨は少なかった。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2008052702000255.htm...

[913: 匿名さん]

>>912
何がいいたいのかな？
将来は都心の江東区あたりに超高層ビルが乱立するので、その周辺での大雨が多くなりそうですね（大笑）

[914: 匿名さん]

素朴な質問です。
ここは土地の評価のレスですか？
価格動向ではないのでしょうか？
価格動向が気になりのぞいてみたのですが・・・・？？

[915: 匿名さん]

ずっと…その中にいて、
楽しいですか？

温泉にも、海外旅行にも、
いけませんね…かわいそう。

[916: 5km以内都心山の手住民]

温泉にも、海外旅行にも、行ってますよ。

ロマンスカーは、なかなか良いですね。
沿線に用事が無いので、急行や普通に乗る事はありませんが。

新宿を歩いてる人の９割以上が、山手線外側の人かな。
通勤・通学・買い物に、大変な混雑、いやだろうなと思う。

[917: 匿名さん]

>>910
汐留、お台場とかビッグサイトとかにも行かないのですか？
浅草とか、両国のお相撲、隅田川と花火も？
陸地ばかりでつまらなくない？
>>913
運河と隅田川と荒川が風の道になるから大丈夫ですよ。残念でした（大笑）
風の道があると夏も涼しいよ。内陸はヒートアイランドですが（大笑）

[918: 匿名さん]

>>916
マリンスポーツもやらないのですか？
これから夏なのに、ビルに囲まれた生活は暑苦しいでしょ。

[919: 915]

山の手内側さん、おもしろいです！

川や水路が越えられないから、どこもいけないのかと思っちゃいましたw

でも、全員が新宿めざしてるわけでもないし…

山手線内側に住んでる人のほとんどは、外人か地方出身の方かもしれませんね！
新宿にいく迄の混雑よりも、私は新宿の混雑がいやですけどw

[920: 匿名さん]

山の手内側＝城東教授
だろうな。