買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。
直前スレ
その24：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/
その23以前の過去スレ、参考サイト >>2
[スレ作成日時]2008-04-25 20:45:00
＼専門家に相談できる／
23区内の新築マンション価格動向（その25）
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601:
匿名さん
[2008-05-11 23:59:00]
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602:
匿名さん
[2008-05-12 00:42:00]
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603:
大学教授さん
[2008-05-12 06:07:00]
>>599
このトレンドが維持できれば、１５年後の３７〜３９歳に占める中央区の比率は２．６０％、 江東区は６．３９％になり、江東区は予想される杉並区の５．９３％を抜き、巨大区に成長します。 坪平均単価２７０万円前後を維持できない都心部は流入人口が減り、比率は逆に減って行きます。その部分は坪単価２７０万円前後が維持できる都心部と、低価格で供給可能な県境外周区及び 他県に吸収されるでしょう。 従って、一方的に県境外周区の比率が減り続けることは無く、また、中央区、江東区の 比率が予想以上に高くなる可能性もあります。 |
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604:
匿名さん
[2008-05-12 08:21:00]
まあまあ、いいからこれについて説明いただけませんか？
>>トヨタですら、今年営業利益３０％減なのに 随分悠長な方々が多い この界隈では、作り手、売り手、買い手がとんでもなくまぬけなのか？ |
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605:
匿名さん
[2008-05-12 22:16:00]
597さんの言われるとおり、同じ年代と比較するべきだと思います。
５さいによる所得差のファクターが入ってきてしまいます。 例えば、５歳経過して所得が上がったので、都心へ住もうとか、、 同じ条件にしないと、その他のファクターが入ってきてしまって、 よくわからなくなると思います。 |
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606:
ビギナーさん
[2008-05-13 00:10:00]
この地図で昭和22年や38年頃の東京を見てください。
わかっていたつもりでも現実をこのように直視すると、 素直に江東区あたりのマンションは怖いなと感じてしまいました。 http://map.goo.ne.jp/history/map.php?st=100&kr=24 |
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607:
匿名さん
[2008-05-13 00:13:00]
>>606
思わず「江戸時代」みちゃったよ．．．．湾岸無かった(笑 |
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608:
匿名さん
[2008-05-13 00:29:00]
いえいえ、現代においても城東湾岸は存在しません＊＊
http://www.tokyometro.jp/news/2006/2006-34.html |
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609:
匿名さん
[2008-05-13 09:47:00]
こういうのもありますよ。
東京大使館マップ http://blog.livedoor.jp/unknownmelodies/archives/50907946.html こういう場所に不動産は買いたいものですな（高いけど） |
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610:
匿名さん
[2008-05-13 09:54:00]
古代地図みてみなよ 東京、浅草など周辺凄い事になってるよ
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611:
周辺住民さん
[2008-05-13 10:04:00]
609の地図は面白いね。
皇居を中心にして東西に分けると、東にはコンゴ（浅草橋）とアルバニア（築地）しかないね。 これが何を意味しているのか大学教授さんに聞いてみたいところだけど、専門外かな？ |
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612:
匿名さん
[2008-05-13 12:06:00]
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613:
匿名さん
[2008-05-13 12:20:00]
人口増で「一人勝ち」と喜べるなら幸せかも(笑
面白いのは、江東区の一角だけ、その港区と同じ緑色ってことだね？ ちなみに人口増の話しなので、このスレタイとは直接も間接も関係ない。 |
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614:
匿名さん
[2008-05-13 12:22:00]
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615:
匿名さん
[2008-05-13 12:24:00]
２３区だと渋谷区だけが１人負けですな！！
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616:
匿名さん
[2008-05-13 12:32:00]
江東区と同じだけ足立区も増えてますな。
ちなみに江東区の一角が緑なのは、港区の台場。 |
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617:
匿名さん
[2008-05-13 12:35:00]
>>615
何でだろうね？湾岸部みたいに大規模物件の新規供給がないからかしら ちなみに港区も６−７年前までは人口減が激しくて小中学校は統廃合 されるは、商店街は壊滅状態で大変だったんだけどね。 うちの近くも駐車場だらけでしたよ。（しかも借りる人がいないので 安かった） 小さい子供がいたり、新婚家庭には月３万円配るなどの（抽選だけど） 定住策やってたんだけどもう必要ないのでしょうね。 |
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618:
613
[2008-05-13 12:36:00]
＞ちなみに江東区の一角が緑なのは、港区の台場。
あはははは！ 港区の皆さん、失礼しました<(_ _)> |
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619:
匿名さん
[2008-05-13 12:55:00]
世田谷に7つも大使館があるとは。
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620:
匿名さん
[2008-05-13 15:28:00]
ケニア大使館なんて
八雲の普通の大きな家みたいだったな |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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為替断言できるかどうかは、どうでも良いが、
とりあえず、トヨタが数字を出した時よりも今は、円安になってる。
これもどうでも良いが、君、経済とか全く分からない学生でしょ？
そうでなければ、休憩時間に競馬と野球の話しかしない工員等の労務者かな？
いずれにしても、お里は知らんが、君に教養は分かる。
少しは勉強しなさい。