23区内の新築マンション価格動向（その25）

[住まいに詳しい人]

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

直前スレ
その24：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/
その23以前の過去スレ、参考サイト >>2

[328: 匿名さん]

タワーの倒壊など誰も気にしていない。まず、ありえないだろう。
それよりも「ありえそうなこと」で
エレベーターが止まったときケガ人をどう搬出するか、
断水したら給水車までどうやってたどり着くか、
液状化で道路地盤のほうが損壊したら移動はどうなるか、
橋梁が破壊されたら孤立しないか。
湾岸高層階のリスクは低層マンションの比ではない。

[329: 通りすがり]

＞328
その様な事は 震災被害の本質から見れば瑣末な話（判ってるはず）

http://www.taisin-net.com/solution/taiseis_eye/03/b0da0e000000168f.htm...

[330: 匿名さん]

今度は通りすがりの大学教授かよ

[331: 通りすがり]

教授さんは此処で言う城東びいきでしょ
私はタワーしんじゃ
＊＊って勝手に変換されるんだね

[332: 匿名さん]

>>329
自称大学教授は無意味なデータを引っ張るよりも
エレベーターが停止した時、高層階住人は怪我人の搬送をどうするか
という実現度の高いシミュレーションをやっていただけませんか？

[333: 匿名さん]

>>超高層建造物については信頼しています（耐震偽装等も難かろうし）

市川で鉄筋の足りないタワマン（建設中）が発覚してます。
建設業界は腐ってますから氷山の一角でしょ。

[334: 匿名さん]

本当にくだらんスレになった・・元匿さんは逃亡だしな。
弱小デベの愚痴を語りあうスレですか、ここは。なんか読むに耐えない。
デベ版スレは嫌なこと書き込むとごっそり削除されているしな。

どうなるんだろうね、連休明け・・大丈夫か資金繰りは？

[335: 大学教授さん]

それではクイズ形式にします。

この数年団塊の世代の大量退職に備えて、大学新卒者の採用、東京勤務が増えています。
しかしながら、５年前と比べて２３〜２５歳の人口は２３区で２６，２８０人減、
市部で１８，３３７人減と少子化の影響は深刻です。

それでは問題です。
第一問。
２３区中２３〜２５歳人口が５年前に比べ増えた区が４区あります。それはどこでしょう？
第二問
これは更に難しいです。
２３区中、５年前に比べて２３〜２５歳シェアを増した区が１３区あります。減らした１０区
との違いは何だったでしょう？

[336: 匿名さん]

豊洲含めた城東や川崎市（川崎西口や武蔵小杉）など、5年前10年前に不当評価をされていた地域は、以前の「ある」ラインを超えると急激に安くなる傾向が消え、

「本来の価値を認められ昔よりランクアップ」

とはなったが、実は同じ路線での序列は変わっておらず、革新的な地域が誕生したわけでないことは明白。
（例：豊洲＜月島、荒川・多摩川越え）

[337: 大学教授さん]

>>336
値段の序列、
坪単価の序列に何の意味があろうか？
要は、時代の変化を的確に捉えて、将来にわたって住んでみたいところを選べば良いのだろう。
変な先入観や、変なブランド意識は的確な判断を阻害してしまう。

業者では無く、普通の購入者であれば、素直にこれから住んでみたいところを考えるべきだろう。

[338: 匿名さん]

住みたい街ランキング
１位 吉祥寺　　２位 自由が丘　　３位 恵比寿　　４位 下北沢　　５位 青山
６位 新宿　　　７位 中野　　　　８位 成城学園　９位 広尾　　　10位 麻布十番

さて、どこに住もうかなぁ。

[339: 大学教授さん]

>>338
悪い冗談だと思うが、
業者の誘導アンケートですよ。
自分の頭で考え、実際に現地を見ることをお勧めします。

[340: 匿名さん]

>>338
吉祥寺の南口は住宅地と自然と店舗のバランスが最高ですね。
おっと、ここは２３区板だった。

恵比寿も南口が好きですが新規分譲なし＆高嶺の花といったところです…

[341: 匿名さん]

現実から目をそむけていては、真の学者とは言えませんよ（笑）
いくらなんでも都合の悪いことはみんな業者の仕業って・・・
豊洲ブームもその業者と電通に作ってもらったんじゃないですか？
冗談はほどほどに。

[342: 匿名さん]

吉祥寺は確かにいいですね。駐輪のマナー以外は。
下北近辺の住宅街も落ち着いていて雰囲気悪くないですよ。
恵比寿は私も予算不足で断念です。

[343: 匿名さん]

＞プラモデルにタワーマンションってあったっけ？

発想としてはいいかも。
メガヒットにはならないだろうが、ニッチな嗜好を満たすかもしれない。

[344: 匿名さん]

>>337

坪単価が意味ないって価格動向のスレでそれはないでしょう・・・

[345: 匿名さん]

住みたい街ランキングって、誰が住みたい街なの？
学生さん？ワンルームマンションかなんかの話？

[346: 匿名さん]

ところで教授は新東京タワーの愛称はどれがいいと思ってるの？
都市構造を変えるインパクト（従来の序列をひっくりかえす？）んだよね


まあ杉並の震災時の火災はマジ怖いのは事実だけどね
向島、押上北部、亀戸北部あたりはもっと怖いけど

[347: 匿名さん]

最近やらなくなったけど、これから

「住みたくない街」

でアンケートとったら、豊洲って上位にランクインされそうな気がするぞ。