BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part7

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441666/

[972: 匿名さん]

理由も知らないでネガってるの？
どうぞデベで確認してきてくださいなー

[973: 匿名さん]

鉄筋が足りない？

[974: 匿名さん]

延期になったの本格的な工事始まる前だよ

[975: 匿名さん]

たいしたネガのネタがないのか、最近は支離滅裂なのが多い。

[976: 匿名さん]

工事費合わないから着工出来ないんだよ。
良く何年も待ってられるね。
劣化の早い外廊下郊外ファミリーマンションに。

[977: 匿名さん]

914
>商業地域と準工地域(工業!?)でも全然違うと思いますよ。ただ駅から１１分は悪天候の時に面倒な距離ですよね。悩んでる人は立ち上がってから検討しても良いかと思います。


BAYZの用途地域は工業地域ですよ。

人が住むのには適さない地域で
かなり規制がゆるい。

汚染土壌の埋め戻しなどの
リスク考えると
高いにも程がある。

[979: 匿名さん]

>>976
もう着工はしてるよー。

[980: 匿名さん]

>>963
残念ながら値段は下がってないみたいですね。
5100万が最低価格の部屋じゃなかっただけじゃないですかね。

最新
http://www.tokyo-wonderful.com/plan/index.html

魚拓
http://web.archive.org/web/20140625070546/http://tokyo-wonderful.com/p...

[981: 申込予定さん]

978さんみたいな人が1番理解不能です。
検討者スレで検討しないでなにしてるのですか？
新しい間取りプランいいですよね。水周りまで変えてくれてるのもある。
他の方もいってましたが、ベランダのフローリングの塩ビシートは
業界初といってもいいぐらいみたい。何十万もかかってタイルをひくこともしなくてよいし
修繕の度に剥がさなくてもよい、見栄えもいい。これまでのマンションベランダの概念を覆す画期的な
導入みたいです。

[982: 匿名さん]

我が家は、>942さんが指摘している、玄関だけが気になってますねー。
バリアフリーの方がいいなーと思いつつ、あれぐらいの段差があった方が
靴とかは履きやすいかなーと納得させようと思いつつ、靴が履きにくい
だけなら椅子置けばいいだけだしなーとか、、、

小学校は車道を渡らなくていいことを考えれば、距離的には許容範囲かな
と思っています。東電掘りの側の遊歩道が使えるようになれば、さらに
近いでしょう。

あとは、商業棟に何が入るか決まってないのがネックですかね。
そこそこのスーパーが決まれば、さらにここの倍率は上がりそうなので、
その前に申し込むのがチャンスかと、でもイマイチなとこだったらと
悶々としてます。

[983: 匿名さん]

>>978
隣の住民が必死にパトロールしてますから。(笑)

[984: 匿名さん]

>>980
数字がかわったのは間違いないですね。

[985: 匿名さん]

>>963

>やはり、SKYZが この場所の上限価格でしたね。

って書いてるから、Skyzより安く売り出されるのかと思って期待して
HP見に行ったのに変わってないじゃん。嘘つき～。
信用して損しちゃった。

[986: 匿名さん]

まぁ人気マンションだし、仕方ないんじゃないかな。

[987: 匿名さん]

>>984

個々の部屋(階数記載あり)の値段は変わってなかったよー。
ちょっとは安くなったのかと期待したのに。残念。

[988: 匿名さん]

963みたいなのがネガの情報操作の典型例ですね。
騙される人は居ないと思いますが気をつけましょう！

[990: 匿名さん]

>982
商業棟は気になりますよね。
2階3階部分に入るの保育園が公表されてるくらいですから、絶対スーパーなどもどこが入るか決まってるはずなんですけどね…。
もしかしたら、販売開始に合わせてポジティブサプライズとして発表するのかもしれませんね。

[991: 匿名さん]

発表するとしたら、値上げと同時でしょ。

[992: 匿名さん]

>>989
根拠もなく、おなじコピーやめたらどうでしょうか。うんざりしますよ。

[994: 匿名さん]

そうだそうだ。以下のような根拠を示すべきです。

http://www.zakzak.co.jp/zakspa/news/20140124/zsp1401241131002-n1.htm

　不動産経済研究所が発表した「首都圏のマンション市場動向」によると、’１３年１０月に首都圏で新規販売されたマンションの平均価格は４９１１万円。前年同月比で６９３万円、１６．４％も上昇している。中古マンションも同様で、東京カンテイによれば東京都では７か月連続で価格が上昇中なのだ。