BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part7

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441666/

[758: 匿名さん]

耐震性云々するより、清水がちゃんと施工するかが一番の課題かな。設計は立派でも、鉄筋が足らないとか。

[759: 匿名さん]

「SKYZ 土壌汚染」と検索して出てくるのは、ここのネガコメントばっかりですけどね。
完全にマッチポンプですね。

効果があればいいですね～。
でも、そんなんじゃ、みんな騙されないと思うけどな～。

[760: 匿名さん]

汚染土壌の埋め戻しも問題だけど、後出し説明してお終いってデベの態度も問題。

重要事項説明義務違反でしょ。

[761: 匿名さん]

>>758

その辺も、清水が免震＋制震という実験的なプロジェクトでそんなポカしないんじゃ
ないかなーと思ってるのですが甘いですかね？

すでに、大地震を想定して、損傷なかったのは清水の免震＋制震システムだけ！とか
になって、株価どーんっていうのを織り込んで、開発している気がするんですが。

で、保険を打って、SkyzとBayzでちょっと異なる仕組むの、免震＋制震システムを
導入しているという読みです。
どっちも大丈夫だった！っていうのが、清水の一番期待する結果だと思いますが、
こればっからは、神様でもない限り判りません。

[762: 匿名さん]

そのポカを繰り返してるんだけどな。大甘。

[763: 匿名さん]

重要事項説明義務違反は故意でなければ、刑事罰ないからねー。
故意であることを立証するのは難しいのでは。

監督官庁に申し立てすれば、業務停止命令はだせるけど、ここはすでに
契約者に説明して了承されちゃってるからねー。
ゴネた人には契約解除認めるだろうしね。

どちらにしれも、ここの検討者には関係ないのでは？
売主が信用ならんって話なら、ここを検討対象から外すしかないのでは？

[764: 匿名さん]

>>762

んじゃ、どうすればいいの～
清水以外のところを買えばOK?

で、そういうあなたは、清水が建築中のマンションの掲示板にどういう
ご用件でしょう？
検討対象ではないのでは？

[765: 匿名さん]

>761

ということはこことお隣さんの購入者は実験台ですか。失敗したら想定外って逃げるのかな。

[767: 匿名さん]

誤爆かな。ここは一期すらまだ販売できない。

[768: 匿名さん]

販売延期している事実

一部間取りが良くて価格休めの
部屋へのみの集中申し込み。

それ以外はぱったりというところで
しょう。

[769: 匿名さん]

>>766
SKYZ住民さんが仮に記載者の
3割を占めていたと仮定すると
投稿の何割を占めるか。　
勢いがあるとはいえないのでは。

[770: 匿名さん]

物件の人気はネガの投稿頻度に比例するから
ここは人気で間違いない

[771: 匿名さん]

勢いがあるのはさくらだらけだから。６社揃うと違う。

[772: 匿名さん]

ネガの書き込みには一斉に反論。だから面白がられるってが分からない、痛い人達。

[773: 匿名さん]

反論もネガからかって遊んでるだけじゃないかなー。
ネガの方がよっぽど痛いけど、そっちには突っ込まずに、反論に突っ込みますかー。

でも、他の検討者も含めて、建物の知識が増えたのであれば結果オーライでは
ないでしょうかね。

ケンプラッツにSkyzの免震、制震の話が掲載されているって話もここで初めて
知って検索して見つけましたし。

得るものがあったので、ネガにも感謝です。

[774: 匿名さん]

さて、明日の朝の6万5千円の書き込みには、制震ダンパーが壊れた時の費用も
追加されるのでしょうか。

できれば、ちゃんと、議論をくみ取って正しくまとめていただきたいところですが、

> もし壊れたら1世帯100万円の修繕一時金を皆で負担する
ってとこだけ引用するんだろうなーと予想します。

[775: 匿名さん]

検討者にとってはネガ情報のほうが余程役に立つ。確認すべきところが分かるわけだしね。そのまま鵜呑みにせず裏を取って、それで自分が問題ないと判断できたらそのまま進めばいいわけだで、ダメだと思えば気付きを与えてくれて救われることになる。

ポジ情報はここでなくてもモデルルームで営業がしっかりインプットしてくれるし。

[776: 匿名さん]

>770

ネガしてライバルを減らして、自分だけ当選すればいいって輩もいたりする。将来のお隣さん候補なだけに厄介。人気のバロメーターなんて浮かれてないで、ちゃんと裏の事情も考えないと。

[777: 匿名さん]

>774

免震の補修費用も忘れずにね。

[778: 匿名さん]

>>776
じゃあ逆に、ポジしてライバルを増やそうとしている人たちは
どんな裏の事情なんだろう？