パークハウス千代田富士見

[匿名さん]

プラウドタワー千代田富士見には手が届かないが、
ここなら手が届くのか？？。警察病院の跡地の三井不動産も待ってるぞ。
妥協すべきか否か、語りましょう。

売主：三菱地所　　施工：フジタ


所在地：東京都千代田区富士見2丁目51番（地番）
交通：総武線「飯田橋」駅から徒歩2分

[38: 匿名さん]

確かに家の中に風が通せるのはすごく良いですよね。
間取りも悪くない。

でも，東向きにしてしまったことと，駐車場も全戸数の1/6しかないことが悔やまれる。

車を持たない，一人暮らし，もしくはDIKS向け。永住は考えない物件。

利回りを考えると，2割安ければ検討したかも。

[39: 匿名はん]

この物件のように逆梁バルコニーで奥行きがある場合は、南向きよりも東西向きの方が日射しがより室内に入りますよ。

[40: 匿名さん]

太陽が低い朝だけね。

[41: 匿名さん]

ここは最近よく聞く
二重天井、二重床、スケルトンインフィルなどにはなっているのですか？
HPはよく見たつもりなのですがわからなくて・・・

[42: 匿名さん]

玄関や風呂に窓があるのは、一部のプランだけじゃない。
しかも窓拭きは面倒臭そう。

[43: 匿名さん]

二重天井、二重床ですが、スケルトンインフィルでは無いようですね。
間取りに関しては色々な書き込みがありますが、
・住戸のほぼ半数は玄関・風呂に窓がある。
・全住戸とも共用廊下廊下に面する窓が無くプライバシーが守られる。
・面積のわりに水周りはゆったりしている。
・住戸内の廊下が少なく、面積のわりに居室の畳数が広い。
など、個人的には良くまとまっていると思います。
インテリアの質感も高そうなので、都心で高い家賃を払っているＤＩＮＫＳにはぴったり合いそうな物件ですね。

[44: 匿名さん]

プレゼンテーションルーム（モデルルーム）で頂いた「チェックアイズ」という冊子に詳しく住宅の性能が載っております。二重床、二重天井になっております。さや管ヘッダー方式という配管方法で長期的な水周りのメンテナンスに対応しているようです。

駐車料金は近隣の相場から月5万円程度になるようです。
立地から考えて、車は持たなくてもタクシーで十分対応出来そうです。

[45: 匿名さん]

直床でもない限り、さや管ヘッダーは昔から使われてる方式です。

[46: 41]

ご回答ありがとうございました。
マンションを探すに当たって二重床を条件の一つにしていたので気になっていました。
（まだたまに直床もあると聞いたので）
モデルルームにも行ってみたいと思います。
ありがとうございました。

[47: 匿名さん]

モデルルームを見ないで物件を購入するなど、本当に無謀だと思います。
担当のセールスマンに色々なことを質問して納得した上で購入申込みをするべきではないでしょうか？
決して安い買い物ではありません。納得いくまで十分に調べてから購入すべきかを検討しても良いのではないでしょうか。
でも、最後はデベロッパーの信用が第一ではないでしょうか。
最近そんなことをかんがえております。

[48: 匿名さん]

＞46さん
2重床はどうしていけませんか？

[49: 46]

>47
もちろんモデルルームには行くつもりです。
行ってみてあまりに自分の条件と違っていたら嫌なので先に質問させていただきました。

>48
2重床がいけないのではなくて、2重床が希望なのです・・・

[50: 匿名さん]

第２期登録受付中！

[51: 匿名さん]

有償オプションでディスポーザーが設置出来るようです。

[52: 匿名さん]

>>51
処理槽どうするの？

[53: 住まいに詳しい人]

プラウドタワー千代田富士見のレスを見ていましたら
「来週月曜朝のテレ朝「ちい散歩」は飯田橋。
で、予告編を見たら千代田富士見と書かれたマンション用地が映った。
でも、よく見たらパークハウスでした… 」という投稿が有りました。

警察病院は中野に移転し、周囲が金網で囲われています。
パークハウスの前面のマンションの工事も始まりました。
飯田橋周辺が大きく変わるようで、楽しみです。

[54: 匿名さん]

>>52

各戸独立で設置できる製品あるぜよ

[55: 入居予定さん]

昨日、富士見小学校で飯田橋西口と警察病院跡地の開発計画（富士見二丁目10番地区）の環境影響評価の説明会が有りました。このほかにも計画が目白押しで富士見地区は今後大きく変わることが予想されます。暮らし易くなると良いですね。建物も15階まで立ち上がり、完成が待ち遠しいです。

[56: 近所をよく知る人]

前面でのマンション工事、着工しました。9階建ての賃貸マンションが建つようです。今までの木造家屋よりは雰囲気が良くなると思います。直ぐ近くにミシュランの日本法人の本社が有るのですね。ミシュランガイドも身近に感じます。警察病院の看護婦寮の跡地は長谷工のマンションが建つようです。

[57: 近所をよく知る人]

前面のマンションの用地の写真です。今は更地ですが、来年3月には竣工するようです。