中目黒アトラスタワー

[賃貸住まいさん]

↓これについて情報交換しましょう。
東京都からの認可を受け 、「上目黒一丁目地区市街地再開発組合」が設立された。
この再開発事業計画案によると、B棟は地上45階、地下2階（一部3階）で540戸の住宅が入る予定。
このほか、交通広場や駐輪場（約1150台）、駐車場（約250台）、子育て支援施設、店舗事務所なども入る計画。

所在地：東京都目黒区上目黒1丁目2番（地番）
交通：東急東横線 「中目黒」駅 徒歩2分
　　　東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩2分

※マンションの正式名称決定に伴い、タイトルを「中目黒駅前再開発」から「中目黒アトラスタワー」に変更しました。（管理担当者）

[869: 匿名さん]

逆に互いの目があるからいい加減なことができないって面もあるから、
何とも言えないかな。

[870: 匿名さん]

中目黒の駅付近は　混んでるイメージしかなかったけど
今後はどうなるんでしょうか　開発の進展具合が知りたいです。

[871: 匿名さん]

今日、モデルルームを見て来た方、感想をお願いします。

地権者住戸が想像以上に多いという噂も聴きましたが、、、

価格や感想なども含めて教えてください。

[872: 匿名さん]

60㎡8100万円、70㎡9,500万円でした。
ちょっと買えない値段でした。。。

[873: 匿名さん]

過去レスの予定価格と同じってことですね。

タワーの揺れは、建物上部におもりがある制振構造なので高層よりも中層が大きく揺れる場合があります。

[874: 匿名さん]

地権者だらけ、URとの混合、間取り悪い、
そして価格は、以上の高値。

どの部屋が、売れ筋なのだろうか？
100平米超えの大型住戸？
70平米程度のファミリー向け住戸？
５０平米台のコンパクト2LDK？
それとも投資用の？４０平米の１LDK？？

すごく興味深いです。

[875: 匿名さん]

中目黒にしては高くないですか？
パークタワー目黒の方が安くないですか？

[876: 匿名さん]

おっしゃる通り、目黒より中目黒の方が高いというのは驚きでした。
スタッフさんは１００㎡超が先に売れるだろうとおっしゃってました。
８０００〜９０００万円という値段

[877: 匿名さん]

100㎡超は、８０００〜９０００万円では買えないでしょ。
どういうことですか？

[878: 匿名さん]

欲の皮のつっぱった地権者が多いということだよ。

[880: 匿名さん]

再開発組合と旭化成との引き渡し価格など、もう何年も前に契約で決まっているのだから、旭化成が高く売ろうが、安く売ろうが、好調に売れようが、売れ残ろうが、再開発組合（地権者）には関係の無いこと。
当然、地権者に、旭化成が決める値段に注文をつける権限などない。

そんなもの、不動産取引の常識中の常識。

「引渡し価格が高い」という妄想をする人間もいるが、引渡し価格は平米2ケタだよ。それを平米140万で売るのは旭化成の勝手だ。

妄想と非常識発言で誹謗する近隣デベが出るということは、逆に言えば、それだけ近隣デベに脅威となる物件ということだな。

[881: 匿名さん]

この掲示板でもさんざん言われている、破格の価格設定。
販売時までにいくらまで下がると思います？？？

[882: 匿名さん]

来月販売予定だから、
期間的にそれ程下げる余裕はないと思いますが。
販売開始延期でもない限り。

[883: 匿名さん]

いくら期待したって安くなんかならないと思うけど・・・
無理しないで値下げしてきた豊洲とかにしたら。

[885: 匿名さん]

なんだかんだで、販売時期も延期するのでは？
タワーマンションでは、よくあることでしょ。
延期しながら、予定価格から値段下げて。

[886: 匿名さん]

引き合いが多く値引きは無いみたいです（販売員曰く）。
投資粗利回り４％台なので５０〜６０㎡台でも十分検討できますかねぇ。

[887: 匿名さん]

6月は毎年、新築発売開始の多い時期。
それを延期するようではダメでしょうから。

[888: 匿名さん]

やはりパークタワー目黒を超える価格じゃ売れないですよね？

[889: 匿名さん]

値引きというより価格自体が決まっていません。
だから価格表は誰ももらっていないはずです。
予定価格はＭＲで見せてもらえます。

[890: 匿名さん]

さすがに、山手線目黒駅前タワーよりは、安いでしょう。
どう考えたって。