中目黒アトラスタワー

[賃貸住まいさん]

↓これについて情報交換しましょう。
東京都からの認可を受け 、「上目黒一丁目地区市街地再開発組合」が設立された。
この再開発事業計画案によると、B棟は地上45階、地下2階（一部3階）で540戸の住宅が入る予定。
このほか、交通広場や駐輪場（約1150台）、駐車場（約250台）、子育て支援施設、店舗事務所なども入る計画。

所在地：東京都目黒区上目黒1丁目2番（地番）
交通：東急東横線 「中目黒」駅 徒歩2分
　　　東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩2分

※マンションの正式名称決定に伴い、タイトルを「中目黒駅前再開発」から「中目黒アトラスタワー」に変更しました。（管理担当者）

[457: 匿名さん]

今の呼び名はＵＲ都市機構であって、
昔の呼び名の公団では悪いですな。

[458: 匿名さん]

つまりそれらはこう読める

コレからの公団賃貸経営は、駅前の一等地でやるんだよ。
だって分譲は止めたんだからしょうがないでしょ。
悪いの？

って感じ？

あってるよね

番ちゃん？

[459: 匿名さん]

分譲階層は二重天井二重床だけど賃貸階層は違うって知ってます？

あと床暖房とかカセットエアコンとかも分譲階層のみなので、
資産価値としては差別化してるから安心して購入できます！

[460: 周辺住民さん]

へえ。
分譲部分と賃貸部分でスペックを変えるというのは聞いていたが、そういう変え方をするんですか。
エレベータも、賃貸階に停止するものと、分譲階に停止するものと分けるらしいですけど。

[461: 匿名さん]

賃貸層にはエントランスもないですけど、26階のエントランスはコンシェルジュ（24時間います）がいて
コンラッドみたいなエントランスデザインになるそうです。

[462: 匿名さん]

仕様の差は当然でしょうね。
建物自体への導入部も分けてあれば完璧。
エレベーターから先は別物件でも、深夜の帰宅時にメインエントランスで1K賃貸の20代の酔っぱらいサラリーマンと一緒になっちゃったら億ションステイタスも台無し。

[463: 周辺住民さん]

手元の図面では、エントランスは分かれてませんけど？
エレベータもどこまで完璧に別れているやら。

なんか、億ションステータスとか鼻にかけて、人種隔離政策みたいなのを望むってのも、ちと人間の器が小さすぎやしないかとも思いますがねぇ。

[464: 匿名さん]

汐留のコンラッドがオフィス層と入り口のエレベーターそのものが違うように
賃貸層と分譲層で入り口から違うので安心です。

[465: 匿名さん]

みなさん、いろいろ妄想膨らませてますけど、

結局、旭化成のマンションですよ〜

良い意味で、適正価格で適正な仕様のマンションなんではないですか〜

URとの混合マンションだし、

結局、坪３８０程度での販売ではないんですか？？？？

[466: 匿名さん]

豊洲駅前のシエルタワーも、ここ同様に下の方の階がＵＲだけど、
エントランスもエレベーターも分譲と賃貸で共用です。

[467: 匿名さん]

現在、UR賃貸って標準仕様で二重天井二重床に床暖房有りだけど、
ここは標準以下のUR賃貸なの？

[468: 匿名さん]

今回のURは、地権者住戸と同じ扱いだから、

普通に考えて、豊洲のシエルタワーと同じで、

エントランス、EVなどすべての共用部が共用。

イメージは、URの一部が分譲されるということ。

通常のタワーマンションと比べて、豪華な共用施設などは一切なしです。

[469: 周辺住民さん]

地権者は普通に高層階にも住むんだが。
一行間隔のキミの言うことはデタラメが多いようだね。

[470: 匿名さん]

同一躯体で床の仕様が違うんだ。
このMSのスラブ構造がまだわからないけど、25Fまでがアンボイドスラブでその上がボイドスラブってことはないよね。
二重床でも250mm以上のアンボイドだと遮音も安心なんだけどな。

[471: 匿名さん]

駅側の13階建（地権者住宅）は順調に骨組みが出来てきましたね。タワーマンションも形が現れてきました！とにかく早くモデルルーム出来ないかなぁ・・今春オープンって4月でしょうか？

[473: 匿名さん]

モデルルーム、どこに出来るのでしょうか？
敷地内は狭くて、別の場所でしょうか？？？
もし知っている方いたら、教えて下さい。

[474: 匿名さん]

人形町駅前に去年できたＵＲタワーの地権者は低層階を選びました。
人形町も、賃貸と地権者でエントランスとEVなどが共用です。

[475: 匿名さん]

エントランスは一緒で、

奥のEVの前で、URと分譲住戸のセキュリティがかけられているって感じではないでしょうか？

プラウドタワー東五反田みたいに。

エントランス自体が別ってのは、基本ありえない。

異論があるひといますか？？

[476: 匿名さん]

>>475
ここはＵＲだからねぇ・・・
同社の近年のタワーの流れをみると、たぶん全て共用だと思う

[477: 匿名さん]

じゃあ、ほんとほとんどUR賃貸マンションのなかの、
一部に分譲があるって感じのマンションですね。
なんか、品格なしのマンションになりそう、、、

その分、価格が安ければ良いが、、、