Brillia旧古河庭園

[匿名さん]

旧古河庭園を見下ろせる１４階建マンションのようです。
どんなのが出来るのでしょう？

[86: 匿名さん]

豊島区とか文京区じゃないんですから、北区のマンションで
平均で坪300万円なんて売れるのかな？
もちろん高層階の南向き角部屋は、もっと高いと思います。
仮に80㎡（24.2坪）として7000〜8000万円位になりますけど。

[87: 匿名さん]

ここは全室南向きの角部屋ですよね

[88: 匿名]

北区にしては高すぎると思います。

[89: 匿名さん]

坪300ですね。
まあ、妥当というところでしょうか。

[90: 匿名さん]

最近の相場では、こんなとこでしょう。

北区では高いという表現は今の時流では適切でないと思います。文京区なら安くて、かなりの高倍率になちゃって、住む前に転売の広告出ますよ。

この予算の人は文京区でなく、北区を検討すべき時代ということです。
もしくは中古を。

それが無理な予算の人は埼玉に行くか、北区の中古を検討するべきなのです。

[91: 匿名さん]

>90
89ですが、正確に言うと「北区のこの場所なら坪300で妥当」という意味です。
前に書いた人もいますが、ここは道灌山とならんで北区の別格です。
ここより北側の王子より北にいけば250万以下でいろいろあるでしょう。
ちなみにレクセルのところも良い場所だと思います。

[92: 匿名さん]

タイプは全然違いますけど
王子のダイナ坪300万余裕で超えてますね
ここも高いのでしょうね

[93: 匿名さん]

値段出ましたね。

[94: 匿名さん]

坪250から320というとこですね。まあ、今時では無難でしょう。

[95: 匿名さん]

やっぱり高そうですね！

[96: 匿名さん]

北区なのに・・・・

[97: 匿名さん]

私は見に行きましたが、眺望は最高ですね。旧古河庭園のバラ園は見えたし、池袋のサンシャインや東京タワーも見えました。私が行ったときは富士山もきれいに見えていましたよ。
内装も豪華で価格も思ったよりも高くなかったです。

[98: 匿名さん]

販売戸数3戸になっていますが、残りは売れたのですかね？

[99: 匿名さん]

>98
あいまいな感じでした。
3ＬＤＫの3戸だけみたいな感じのですが、どうしても他のが良いというなら売主と相談してという対応。
売る気があまりないのか、売れてるから余裕なのか・・・。
97さんのとおりなので人気はありそうです。

[100: 匿名さん]

価格だけ見て勝手に苦戦すると思いましたが、北区でも立地が良いと、この価格でも売れる時代ですか…

[101: 匿名さん]

2LDKは全戸完売との案内がありました。
…早かったですね。

[102: 匿名さん]

ほんとですね。
2LDKは、低層で苦戦するかと思ってました。
あとに控えるBrillia駒込周辺物件は、高いようですけど売れるのか？
ここが売れているようなので、東京建物も一安心なのかな？

[103: 匿名さん]

ここら辺は区の境でどの区かというよりは「駒込」という意識が強い。
駒込駅近辺特有かもしれんが。
地元の友達も北区、豊島区、文京区入り乱れてるからね。
あっさり完売した道灌山のちょいと高いぐらいの値段設定。
妥当なら今でも売れるんだね。

[104: 匿名さん]

新聞のチラシを見たときは高いと思いましたけど
駒込周辺と考えれば安かったのですかね？
ここは北区だと怒られてしまうかもしれませんけど…
北区では、外語大の跡地あたりも良いかもしれません。
王子も、団地に囲まれていなければいい場所なんですけど。
北区十条台住人って、昔は官舎に住んでいる人だけ？
アドレスで考えると豊島区の西巣鴨の物件が安く思えてきました。

妥当なら今でも売れるに同感ですわ。

[105: 匿名さん]

設計会社っていうのはどこで調べられるんでしょうか？