THE TOYOSU TOWER Part10

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【公式HP】
http://www.toyosu-tower.jp/
【東京インナーハーバー連絡会議】
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
【豊洲2丁目・3丁目計画】
http://www.toyosu.org/
【アーバンドックららぽーと豊洲】
http://toyosu.lalaport.jp/
【水の豊かな街づくり】
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/mizu/index.html
【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 四
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44278/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2〜Part6までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44608/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44539/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43920/
【購入者スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[841: 匿名さん]

枝川がねえ…

[842: 匿名さん]

>>840さん
その三井の賃貸タワーですが空室が非常に多いですね。確か半分も埋まっていなかったのではないでしょうか。
一方でURのリガーレ日本橋人形町は賃料がここよりも高にも関わらず倍率付きで即日全戸入居が決まりました。
このことをどう思われます？
840さんが挙げた長所はあまり意味がなく、単純に豊洲の人気のなさを表していると思いますよ。

あと気に入らない書き込みに対していちいち長所を掲示板に書き込んで再確認しなければならない場所というのもきついと思いますよ。

[843: 匿名さん]

現地点ですぐここに豊洲に住みたい人は、そんなに多くはないと思います。豊洲の価値は、３年〜１０年にピークとなります。今は当然空き地だらけの街ですよ。

[844: 匿名さん]

>>842
死人に鞭打つようなことはやめよう。
高値掴みのあげく、入居前に豊洲が終わってしまって涙目なんだから。

[845: 匿名さん]

自分が納得できるのであれば、それで良いのでないですか？
マンション市況は高いこともあれば、低いこともあります。
高値掴みと言われれば、腹が立つかもしれませんが、
実際、そんなに変わるんですかね？
せいぜい1,000万円前後でしょう。

生活がスタートすれば、幾らで買ったかなんてどうでも良い話。
住んでてHappyなら、全て良し。

私は、都心の右半分に住みたいとは思いませんが・・・。

[846: 匿名さん]

＞＞839　割高な内装も、一昔前のマンションのつくりしか知らない購入者層には豪華に映る。
地震も液状化もベンゼンも枝川も、みんな購入後に沸いて出た話しでいまさら取り返しが付かない。

上から目線みたいなこと言ってるけどさあ、あんたどこに住んでる人なわけ？
内装はこのクラスでは石や塗装も高級なもの使ってるし、その後の話も今始まったことじゃないしさ。ケチつけたいだけなんだろうけど、うざいからどっか行きなよ。

[847: 匿名さん]

人形町の賃貸が人気あったのは、駅近だから。豊洲の三井賃貸は駅から遠い。

[848: 匿名さん]

周辺施設が充実していても、いなくても、駅近でなければ賃貸は埋まらないってこと？

東雲キャナルコートとか、駅から遠かったけど人気あったよ。
でも、豊洲は駅近じゃないと周辺相場より３割安くても新築賃貸はがらがらなんだ？

[849: 契約済みさん]

ま、正直なところ高値掴みなのは認めますよ。
買いたい時に、価格と仕様と立地面でちょうど良い物件がここしかなかったという感じ。
安いからといって東京市部や川崎、千葉、つくばTX沿線とかは無いから。
で、今の段階で手付金返してもらっても買いたい(買える)とこが無いんだよね。
あと数年待てないしな。
中々難しいもんですね。家買うのって。

[850: サラリーマンさん]

豊洲ネガスレ3点セットは

ＴＯＴ初期の頃は全く出ていないのが笑えます。

あの頃高値掴みって言ってて今も言ってる人が言うなら分かるけど、

後出しじゃんけんでガーガー言う人って、一番ダサい

[851: 契約済みさん]

今になって、まだＴＯＴでのネガスレですか？という感じ。
スルーしてもいいのでしょうが、なぜいまだにネガスレがあるのでしょうか？
それもつまらない３点セット・・・・ＣＴＴでも同じことをあらためて書き込んでいる。

結局なんだかんだといって、ネガスレの買えなかった妬みにしか聞こえませんがな！？

三井の賃貸、ＵＲ人形町、ＴＯＴとの関連性について何が言いたいのか？わかりません。
ネガスレなら、ネガスレらしく、ＰＡＲＴ１０で、うならせるような話が聞きたいのですが？？

だれか、つまんないお話ではなく、目新しい視点で、思わず苦笑いしたくなるようなネガスレの書き込みしてくれませんか？
宜しく！

[852: 匿名さん]

ここ契約した人にお聞きしたいのですが、いくらローン組みましたか?

[853: 匿名さん]

うちは３２００万がキャッシュで２８００万のローン。

[854: 豹子頭♪]

住友不動産のツインタワーを一昨日見学して
昨日、豊洲タワーを見学してきました。
やっぱり、バルコニーと天井の高さ、室内の柱、ガス使用、耐震など
皆さんが書き込みしている通り、住友不動産は当家では検討対象から除外しました。
子供が生まれたら（現在DINKS)絶対豊洲タワーの方が暮らしやすいと
感じての結論です。
マンション選びって、実際に住んだ際、自分の将来像を想像しないと後から後悔
しそうですね、建設地を見学して深く感じてしまいました。
あの立地は感激ものです。
4期で販売される部屋を登録しようと思っています。
そういえば登録のスタートっていつからでしたっけ？

[855: 匿名さん]

>>854
デベ乙

[856: 匿名さん]

>>854
これはひどいデべ書き込みだな♪

[857: 匿名さん]

＞８５３さん

教えてくださってありがとうございます。

＞キャッシュ３２００万

いまどきのマンション買うなら、やはりこうなりますよね。

いくらそれなりの年収があっても４０００万、５０００万のローンを組むのはリスキー。

私は手持ちすべて用意できて２０００万強ですが、全財産手離すことに
なり、しかも３０００万以上のローンが残るのはいかんともしがたいです。
２８００万のローンも小さくないと思います。

また、２０００万の資金は現在運用に回し、毎月おこづかい以上の収入があるため
それがなくなるのは大きな痛手です。ま、おかげでいいマンションに住めませんが・・・。

潤沢なキャッシュがあって、はじめて購入を検討できるのだとわかりました。

実際、多くの人は４０００万〜５０００万のローンを組んでいるのでしょうね。

[858: 契約済みさん]

>>854は擁護を装った荒しだね。
昨日見学したばかりで、
>そういえば登録のスタートっていつからでしたっけ？
は無い。
ま、これがバランスの取れた物件故のちょっかいなんだろうね。
有明や東雲じゃ赤裸様な嫌味にしか聞こえないし。
ただ、CTTは残念だったな。
もう少し共用施設に力を入れればどうにかなったかもしれないのに。

[859: 匿名さん]

>>857
>実際、多くの人は４０００万〜５０００万のローンを組んでいるのでしょうね。
そんなに、多額のローン組んでないんじゃないの。。。

[860: 匿名はん]

７０００万ほど借りようかと思ってます（金融機関への書類もこの金額で通してます）。手元流動性かなり厚くしといて、３Aが下がったら２部屋ほどは賃貸用の投資用物件を買うつもりです。（事業はするつもりないですが、マンションが下がらなければ運用でまわすつもりです。繰上げ返済はあまり気がすすまないのすが、状況次第では１０年以内に全部払うかもしれません。）
はっきりいって、２％程度で金引っ張ってこれるのはマンション買う時ぐらいしか無理です。
自分は、潤沢な金があってマンション買うのではなく、潤沢なキャッシュをマンション買うときに作る派です。再び２馬力になるか微妙なので（妻が働くの飽きたみたいで）、キャッシュを多く手元に残す方針です。