THE TOYOSU TOWER Part10

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【公式HP】
http://www.toyosu-tower.jp/
【東京インナーハーバー連絡会議】
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
【豊洲2丁目・3丁目計画】
http://www.toyosu.org/
【アーバンドックららぽーと豊洲】
http://toyosu.lalaport.jp/
【水の豊かな街づくり】
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/mizu/index.html
【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 四
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44278/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2〜Part6までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44608/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44539/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43920/
【購入者スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[501: デベにお勤めさん]

ＣＴＴマニアがきたか。営業か。知ったかぶりだな。うけうりだろ。だからなに。制震・耐震なら、もっと、揺れて、めちゃくちゃだよ。

[502: 契約済みさん]

４９６に
太陽が地球の周りを回ってる位禿同。
次は免震のシュミレーション動画をキボンヌ。

[503: 匿名さん]

>>TOT契約者の皆様
悪意のある1名の契約者が以下の書き込みでCTTスレを荒らしていますのでなんとかして頂きたい。

>埋立地／土壌汚染／枝川
>全く気にならない。気にさせたいからバ　カの一つ覚えで煽るけど本当の検討者に飽きられ呆れられ逆効果。
>
>都心へのアクセスの良さ／古くて汚いビルや一戸建てが混在しない、電柱もない整った再開発／大規模マンションの良さ
>かなり気になる。というより、総戸数３０戸とか考えられない。

[504: 匿名さん]

超高層免震だと上部躯体の耐震は「やや」落とすから長周期の影響はさらに深刻。
昨今の構造計算では、清水は「ぎりぎりの本当にぎりぎり」で経済設計することが
分かっているので、免震がほとんど効かない入力波が長周期の場合や、
直下型の縦揺れの場合には、耐震や制震より危ない構造だと考えられる。

地震大国日本でも数件しかない超高層免震、しかも湾岸埋立地の杭打ちの上に築いた住居など、
モルモットもいいところ。普通の感覚なら「金もらっても住みたくない」住まいである。

================
長周期地震動に対する高層免震建物の振動特性
http://www.archi.kyoto-u.ac.jp/~bge/pdf/a25.pdf

免震建物では、建物の１次固有周期を長くすればするほど建物への入力を低減することができると考えられていた。また、免震層の履歴特性（履歴減衰機構や弾性すべり支承など）を利用することにより、共振現象を抑制できると考えていた。しかしながら、履歴特性のもとでも等価な固有周期は存在し、それと地震動が共振を起こすことも十分考えられる。

本論文では、免震層に天然ゴムのアイソレータと弾性すべり支承を有する場合について、弾性すべり支承による免震層の履歴特性が、長周期の地震動には必ずしも有効ではないことを例証する。
================

[505: 匿名さん]

やっぱり耐震か制震が良さげだおｗ

[506: 匿名さん]

制震サイコー！！

[507: マンコミュファンさん]

↑荒らしだな。お寒い人だね。ＣＴＴのスレに言って、やってよ。うけうりくん。連続投稿、自作自演もやめてよ。浮かれてるみたいだけど。

[508: 匿名さん]

505は【東京駅バス30分徒歩1分】の地からのご出張、ご苦労様。

[509: 匿名さん]

なんだ、＊＊＊か。

[510: 競合物件企業さん]

なんだかつまんないスレだな。
素人が、免震、耐震、制震だと？建ってしまった物件の事をぐだぐだ言うな。。

[511: ご近所さん]

都が移転予定地の江東区豊洲地区（約３７万４０００平方メートル）で実施した土壌・地下水の調査では、環境基準の４万３０００倍の有害化学物質「ベンゼン」などが見つかった。調査地点約４２００か所の３割強で、環境基準を上回るシアンやヒ素、鉛などが検出されたことも新たに判明した。


残念なニュースです。

[512: 匿名さん]

約１３００箇所から色々見つかったのか
まあ離れているから関係ないともいえないね
イメージ、これからの開発等ダメージは計り知れない

[513: マンション投資家さん]

ＴＯＴ買った中国人＆投資家は、何％いるの？

[514: 匿名さん]

免震タワーは、直下型や長周期だと単なる基礎剛性の低い高層構造物の挙動になるから、よく揺れる。

有効なのは水平方向に強烈な加速度がかかった時のみ。
長い杭基礎とのカップリングも良くない。

地震のタイプによっては、効果がないだけでなく、被害を拡大する可能性があるのが怖い。

荒らしとか言われそうだけど、営業トーク鵜呑みにせず、メカニズムを理解しないとね。

[515: マンコミュファンさん]

↑うけうりくん。何も知らないくせに。地震なんか起こってみなけりゃ分からんのだよ。地震ネタとか枝川ネタとか。聞き飽きたよ。ここは、もう、プチ富裕層しか住めないのだよ。（笑）

[516: ビギナーさん]

>>511

工場跡地はどこ行っても汚染地帯だよ
ご近所さん、あなたの足元も冒されているよ

いいじゃん、買うのが中国人なんだから

[517: 契約済みさん]

なんだかんだ言っても買えないんでしょ

くやしかったら買ってみな

[518: 杉並区住民]

「東京ゴミ戦争」

江東区　ＶＳ　杉並区

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%82%B4%E3%83%9F%E6%8...

[519: デベにお勤めさん]

>518さん

昭和４０年に売春を謳歌した人ですか？

[520: 匿名さん]

>>518
ありましたね、ごみ戦争。
懐かしい。

[521: 匿名さん]

>>504さん、

埋立地＋長杭＋ゴム免震のタワーは他にあるのでしょうか？
ご存知であれば教えてください。

[522: 匿名さん]

下記の内容は正しいでしょうか？
インターネット掲示板でかなり出回っています。
備えあれば憂いなし、です。

1923年2月　カムチャッカ地震-M8.5
1923年3月24日　四川地震-M7.3
1923年5月〜6月　茨城県群発地震
1923年9月11日　関東大震災-M7.9

2006年4月23日　カムチャッカ地震-M7.9
2008年5月8日　茨城県沖地震-M7.0
2008年5月12日　四川地震-M7.8 <--Now

[523: 地元不動産業者さん]

毎日震れてるぞ

http://www.seisvol.kishou.go.jp/eq/weekly_map/japan/weekly.shtml

[527: 匿名さん]

基礎の深さ順で並べてみた。免震は数が少なく、貴重なのか無謀なのか判断が難しい。

中央区勝どき　THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
港区港南　コスモポリス品川 直接基礎/制震
港区港南　パークタワー品川ベイワード 15m/制震
港区芝浦　芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
港区港南　フェイバリッチタワー品川 20m/制震
港区芝浦　キャピタルマークタワー 25m/免震　←
港区港南　ワールドシティタワーズ 28m/制震
港区港南　ベイクレストタワー 28m/耐震
江東区豊洲　パークシティ豊洲 28m/制震
江東区豊洲　THE TOYOSU TOWER 44m/免震　←
江東区東雲　アップルタワー 65m/耐震
江東区東雲　キャナルファーストタワー 65m/耐震
江東区東雲　Wコンフォートタワーズ 70m/制震
江東区東雲　ビーコンタワーレジデンス 70m/免震　←

[528: 契約済みさん]

TOTの場合
免震が安全かどうかというよりも、
免震にした事で、ワイドスパンが確保でき、
室内に柱やぼこぼこした梁が来ないように設計上できた。

と言うことが、地震が来ない時の日常生活にプラスになるのでは?
CTT、BTR、BMAと比較しても、全ての間取りで住戸内に柱がないのは
TOTだけ。

施工費用をケチってスラブ厚を薄くすると、上階の音が響くだけでなく、
どうしても梁がぼこぼこしますよね。
すっきりした家に住み慣れると、余計そう思う。

免震も耐震も100％安全なんてないんだし、今の最新も時代遅れになるんだろうし、
地震が怖ければ、日本には住めないでしょ。

話しても埒が明かない、専門分野の事や、地震のような何十年に一度の事よりも、
毎日の生活にどんな彩があるかの方が自分には優先度が高い。

絶対安心な家が欲しければ↓
http://www.g-wood.jp/baria_info.htm

[529: 契約済みさん]

>>528さん

同感です！
CTTのスパンはかなり狭く感じました。

[530: 匿名さん]

>５２５・５２６
高級タワーを買えない人ですね。
ひがんでますね。みじめです。

[531: 匿名さん]

いじらず、無視・無視・虫ですから

[532: 匿名]

免震は水平横揺れには強いが、縦揺れには滅法弱い。
直下型はどっち揺れ？

[533: 528]

532
ご参考になるかどうか？
http://www.taisin-net.com/library/faq/b0da0e0000007gfm.html

[534: 匿名さん]

色々な説がありますからね。

[535: 契約済みさん]

断水になっても、屋内にタンクがあるのは、地震の話をきいて、いいなぁと思いました。

[536: マンコミュファンさん]

埋立地、埋立地ってほざいているものがいるが、おかしいこというなぁー。銀座も埋立地。芝浦埋立地。勝どき埋立地。いってたら、きりないぞっ。だから、買えない人の投稿は、やめてよね。前向きな話をしてよね。妬み、嫉妬まみれの投稿禁止だよ。

[537: 匿名さん]

>>536
何号埋立地とか言われた新興埋立地（豊洲、芝浦、勝どきなど）と自然の洲を整えた程度の銀座を一緒にすべきではないと思うが…

[538: 匿名さん]

同じ埋立地でも、江東区湾岸は明らかに悪い意味で「別格」にみえますから、
他の都心区湾岸と「埋立地」という概念で同列に思われたい気持ちは分かります。
銀座は埋め立てはしましたが、海を埋め立てたわけではないですね。

中央区勝どき　THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
港区港南　コスモポリス品川 直接基礎/制震
港区港南　パークタワー品川ベイワード 15m/制震
港区芝浦　芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
港区港南　フェイバリッチタワー品川 20m/制震
港区芝浦　キャピタルマークタワー 25m/免震
港区港南　ワールドシティタワーズ 28m/制震
港区港南　ベイクレストタワー 28m/耐震
江東区豊洲　パークシティ豊洲 28m/制震
江東区豊洲　THE TOYOSU TOWER 44m/免震
江東区東雲　アップルタワー 65m/耐震
江東区東雲　キャナルファーストタワー 65m/耐震
江東区東雲　Wコンフォートタワーズ 70m/制震
江東区東雲　ビーコンタワーレジデンス 70m/免震

[540: 匿名さん]

勝ちどき、芝浦あたりは一緒だけど、さすがに銀座はなあ

[541: 匿名さん]

ちょうど晴海通りより東あたりから、急激に支持層が深くなってんだよな

[542: 533]

地震論議で忘れてはいけないのが、エレベーターが止まった時。
地震が怖い人はタワマンには住めないよね。不便すぎ。
地震ネガティブではない人がタワマンライフを楽しめるんだと思いますよ。

だから、タワマンのスレに地震ネタを書き込んでも、
本当に検討者だったら、常識的な範囲でしか気にしないでしょ？

例えば532が真の検討者であれば、
きちんと調べたうえで「縦揺れには滅法弱い」とは言わないわな。

埋立地ネタも同じ事で、
豊洲が職住近接でいいなぁと思って検討している人は、
豊洲が埋立地だとか、ゴミ捨て場とか、ネガにしてはナンセンス。
枝川は言うに及ばずです。

気になるなら選択肢から外すだけ。

銀座に5分なんて、デベが好む謳い文句だけど、
購入者の私は、銀座に正直興味ないし、何で買ったの？
と、聞かれれば
「会社に近い」「大通り沿いじゃないタワマン」「間取りが良い」「大規模」以上。
デベとゼネコンの信頼性は言うに及ばず。です。

じゃあ、なんで書き込みしてんの？
って言われれば、
本当は、契約者同士なにかコミュニティみたいのがあれば
つながっていたいなって思ってます。

同じ価値観の人がいれば単純に共感湧くし、嬉しいし。

[543: 匿名さん]

>542
銀座いいとこだよ。

[544: 匿名さん]

現地はグラウンドの砂埃で滅茶苦茶埃っぽいな
こりゃたまらん

[545: 匿名さん]

> 542
住民版でどうぞ。

[546: マンコミュファンさん]

埋め立てに変わりないんじゃよ。営業どもよ。銀座。芝浦。勝どき。有明等。すぐ反応するものだなぁー。おもろー。

[547: 匿名さん]

>>546
埋め立ての材料は違う。
豊洲、月島、晴海あたりは浚渫土で埋め戻されてるけど、ＴＯＴやＣＴＴのあたりだけ家庭ゴミなんだよ。浚渫土と家庭ゴミじゃ、全然違うぜ。

東京湾埋立地造成の歴史
http://www.geog.or.jp/journal/back/pdf113-6/p785-801.pdf

[548: 匿名さん]

豊洲は浚渫土はわずかで、
ゴミ埋め立て区域以外も、関東大震災で大量発生したゴミ（瓦礫）が主な具になっていて、
震災復興プロジェクトみたいな感じで、突貫で埋め立てられたのが豊洲なんだそうな。

[550: 匿名さん]

でも、そこが「銀座５分」「職住隣接」だけでバカ売れしたんだから、
不動産業界のふざけたイメージ戦略が成功してしまった、２１世紀最初の奇跡だったと言える。