THE TOYOSU TOWER Part10

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【公式HP】
http://www.toyosu-tower.jp/
【東京インナーハーバー連絡会議】
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
【豊洲2丁目・3丁目計画】
http://www.toyosu.org/
【アーバンドックららぽーと豊洲】
http://toyosu.lalaport.jp/
【水の豊かな街づくり】
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/mizu/index.html
【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 四
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44278/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2〜Part6までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44608/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44539/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43920/
【購入者スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[451: 445]

エレベーターに腰掛けなんか付いてると、ついつい座ってしまう。

ここの運搬用を通常も使えるようにしたら良いと思ったのは、
同じ位置に固まってあるからなんですよ。
PCTは荷物用は別の場所の目立たない出入り口の所にあったものですから。

だから、こっちはほとんど同じ場所に並んであるんだし、使っちゃうのもありかと。

メールBOXのトイレは頻繁に使うんだろうな。
なぜかああいうところでそういう気分になります。
男女１つづつあれば最高でした。

[452: 契約済みさん]

佃のＣＰＴと比べるのは少々おこがましいかと。
あちらは、ＥＶカゴの大きさ・天井高もワンランク上で、布張りの腰掛けも標準装備。カゴ内ＢＧＭはいまどきは普通でしょうが（Ｗコンでも流してるし）、ロビー・ＥＶ・内廊下・木製の！玄関ドアまでの雰囲気と質感が統一されていて、それを当然に期待してくる（というかカラダに刷り込まれているレベルの）来客にスゴイとかチャチイとかの特別な感情を抱かせないところがさすがだと思う。ま、基本設計が今となっては古いので、躯体は階高が３．１ｍしかないとか、どうもＥＶの速度が１８０ｍ／分しかないのではないか、といった面はあるが・・・

販売時ＭＲに行って見たが、全然層が違ったので、やっかみも込めて。
もちろん、ここに落ち着いたことは、分相応、良い買い物だったと思ってます。

[458: 匿名さん]

>>456
ごめん、予算が無いんだから仕方ない
駅近で財閥系タワー、免震＆オール電化、中心部へのアクセスもそこそこ・・・
この条件で都心で探そうと思ったら坪400オーバーだもんなぁ
5年待て！って意見もあるんだろうけど、実需だしそんなに待てない

[459: 契約済みさん]

なんか、伸びないですね。
あとは４期販売ですか。

満足してるけど、高値掴みではある自覚はあるけど、
あまりにも・・・な隣があると、
失敗じゃなかったような気がしてきます。

比較じゃないと言う人もいると思いますが、
やはり比較ですよ。

だって、どこに比較しないで買う人がいます？

[460: 匿名さん]

枝川のそばには住みたくないな。
そんなことで後ろ指指されるのは嫌だし。

[461: ご近所さん]

MR盛況だって? 次回で完売ですかな。長かったが。。。

[462: 匿名さん]

スレ違い？

[463: 不動産購入勉強中さん]

>> 460

心配しないでいいですよ。
そんな中途半端なプライドをお持ちのあなたに
ぴったりの場所ですから。

[464: 契約済みさん]

私にとって共用施設の優先順位は高いわけじゃありませんが、住友は共用施設にこれといったものがありません。あれだけ膨大なスペースを用意しておきながらほとんどがエントランス用となります。ある意味「見栄」部分を重要視しているわけです。

育児施設などにつかわれるのかなと思ったのですが・・・。
私は居住者の実際を考えない住友のコンセプト・考え方は好きではないので多少安い価格だとしてもこちらの物件は選ばなかったでしょう。

TOYOSU TOWERにはもちろん難点はあるとは思いますが、その点の考え方は住友よりはるかに優れていると思います。

[465: 匿名さん]

ホームページから第４期の文字が消えました。
相当苦戦をしているようですね。

[466: 周辺住民さん]

全く苦戦していません。もう売り切れたらしいです。

[467: 匿名さん]

えっ!?
じゃあCTTとの比較検討できないじゃないですかぁ！！
本当なんですか？？

[468: ビギナーさん]

全く苦戦していません。もう売り逃げたらしいです。

[469: 契約済みさん]

周辺環境と眺望と物件(専有部分・共用部分)そのもののレベル。
この地区で素晴らしいバランスをとっていますね。

[470: 匿名さん]

にわかには信じがたいですね

[471: 物件比較中さん]

ららぽ前の空き地も75mクラスが2棟みたいだね。
当初はかなりの高層が予定されていたからね。
ここの南面+西面23階以上は勝ったな。

[472: のみほすいっぱい]

>>471
そーみたいですね。
我が家は出遅れましたが
住友も検討の上、決めました。
西の67平米タイプの30階以上のC70CWの部屋を
申し込みする予定です。
都心に向いてるので夜景が素敵そう。
まだ、このお部屋は1回も販売していないのですね。

[473: 周辺住民さん]

>>471さん

ＰＣＴの販売の頃には100〜120ｍ級という話も有りましたが
トヨスタワーの初期の販売の頃にＭＲで80ｍ以下という説明を受けましたよ
再開発地域（2・3丁目)の周辺には高い建物（ららぽ除）
中央にはそれよりも低い建物
という説明を受けました

ららぽが経営不振で早々に撤退なんてことになると
ららぽが高い建物に変わってしまうかもという話もしていましたが・・・

[474: 匿名さん]

完売おめでとう！！

[475: 物件比較中さん]

>473さん

ららぽ早々に撤退なんてことあるのでしょうか？
ないとはいえないでしょうけど確率として非常に低いのでは？

[476: 周辺住民さん]

ららぽ撤退は有り得ないでしょう。
船橋や柏の葉と同様、地域住民向けの店舗で十分やって行けますよ。

[478: 匿名さん]

公式ＨＰには完売と書いてありませんが

[479: 匿名さん]

完売はしてないんでないかい？
先着順販売してたわけでもないし

[480: マンション投資家さん]

いずれにせよ、海面の高さが１ｍを超えると豊洲は水没するわけですから、
異常気象が続く折、早めに売却して逃げることが重要な地域、マンションです。

[481: 匿名さん]

>>480
屁理屈付きなかたのようなので、
貴殿が、ららぽーと前の海か、船着場プールで
”水車泳ぎ”を一生懸命がんばって”大波”立てるとこ見てみたいものですね。

[482: 購入検討中さん]

わーはっは　わーはっは　うけるー・・・

[483: 匿名さん]

なんにしてもここの南西角部屋22階以上を購入した奴は勝ち組だってことだよな。

[484: 物件比較中さん]

ちゅうか、買えないやつの投稿多すぎだな。ねたみばかりやん。地域一番物件は、ＴＨＥ　ＴＯＹＯＳＵ　ＴＯＷＥＲやろ。ちなみに、完売したらしいよ。それでも、この物件ほしい人は、キャンセル待ちするしかないでしょ。

[485: 匿名さん]

そうだそうだ。買えない人は去って下さい。
捨てゼリフなしで！

[486: 匿名さん]

残り１００戸で停滞中。

[487: 匿名さん]

すまん。残念だが、次期販売はない。

[488: 匿名さん]

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00015...

[489: 購入検討中さん]

残40弱です。

完売はまもなくでしょうね。

[490: 匿名さん]

価格的に競合しないはずだったＣＴＴと競合しちゃって、条件の悪い残りの完売は諦めた！？

[491: デベにお勤めさん]

キャンセル待ちでもしてください。地震は、怖いからのー。

[492: 匿名さん]

しかしここの北面はCTTと比較すると安かったな。
ただ、西と南の高層が勝ちなのは間違いない。

[493: 匿名さん]

>>492
ここはPCTと並び再開発特別区画の目玉ですからね。
外溝の植栽ができたら素晴らしい雰囲気かもしだすし、
ビッグ４が手がけただけに敷地の広さも際立つよね。

[494: 物件比較中さん]

マンションに、緑は、あるしね。癒されるねー。早く行かないと、売り切れちゃうー。急げー。

[495: 契約済みさん]

＞４９２
＞西と南の高層が勝ちなのは間違いない。

西の低層階買った私は悲しい・・・
あんまり言わないでよ！

[496: 購入経験者さん]

長周期振動、怖すぎる。
ＴｏＴは免震ですから、ゴムで揺れが増幅される、こちらのシミュレーションと同じですね。

http://www.bosai.go.jp/hyogo/img/dougafile/20080124_t1.wmv

[497: 匿名さん]

＞496さん
これでＣＴＴが耐震構造にした理由がわかりました！
安心してＣＴＴをセレクトできますねｖ

[498: 匿名さん]

＝＝＞４９７さま
CTTは単にケチっただけですよ。

[499: 匿名さん]

>>497
＞これでＣＴＴが耐震構造にした理由がわかりました！
＞安心してＣＴＴをセレクトできますねｖ

なにもの？？(笑 　　　　　　　　　　　　　　　　　デベももちっとマシや人を採用してほしい。

[500: 匿名さん]

>>496

で、何が言いたいの？

>>797

耐震構造にしたからなにがわかったの？

おしえて