THE TOYOSU TOWER Part10

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【公式HP】
http://www.toyosu-tower.jp/
【東京インナーハーバー連絡会議】
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
【豊洲2丁目・3丁目計画】
http://www.toyosu.org/
【アーバンドックららぽーと豊洲】
http://toyosu.lalaport.jp/
【水の豊かな街づくり】
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/mizu/index.html
【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 四
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44278/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2〜Part6までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44608/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44539/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43920/
【購入者スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[281: 匿名さん]

>>276

もう契約しているのだし、掲示板など見ないほうがよいのでは。

見てブルーになるより・・・

[282: 匿名さん]

単純にCTTって共用部分も専有部分もチープな物件だと思うんだけど。
仮にBTRやBMAを契約していても、CTTに乗り換える人は皆無でしょう。
それよりもあんな価格で1800戸(シンボル含め)も本当に捌けるのか・・・。
豊洲全体の資産価値を暴落させることを心配した方がいいような・・・。

[283: 契約済みさん]

CTTのMRを見てきました。
TOTの自分の部屋と同じ向き、高さの部屋の価格は＋200万くらいでした。ただ㎡数はかなり狭くなっているので、坪単価ではTOTよりも高くなっていました。
共用施設は不要との判断から、エントランス以外の説明はなし。外装、エントランス、エレベーターホールはさすが、と思うくらい素敵なつくりでした。　但し、部屋の作りは、壁高が最大で255程度でリビングも230程度のものもあり、背の高い私にはかなり気になりました。また柱が内部に突き出たている点、全部屋opionなしでフローリングのみ（絨毯にするにはリフォーム業者の手配が必要）の点、ベランダが室外機置き場以外しか使えない点、など、単価の高さを妥当化するような要素は見つけられず。。　
正直、部屋の内部の作りはTOTと同レベルで、高級感がある作りではない気がします。

[284: 匿名さん]

CTTが一応TOT並の室内仕様というのは意外です。

[285: 匿名さん]

ＴＯＴの室内仕様もとても褒められたレベルじゃないよねぇ
フローリング材なんか安物だし、洗面所やトイレも床に天然石のＰＣＴ以下だろ
必死に正当化しようとする気持ちは分かるけど、痛いだけだぞ

[286: 匿名さん]

スレ違いですが、素朴な疑問
室外機だけのベランダだと、洗濯物は浴室乾燥で乾かすんでしょうか

[287: 契約済みさん]

洗濯物は当然、浴室か室内になります。　ただ、乾燥機つきの洗濯機が主流なので、乾かすことも特に不要かと、、。　CTTのエントランスなどは大理石張りで素敵でしたが、子供のいる私としては滑って怪我するのではないかと、正直心配になってしまいました。

[288: 契約済みさん]

連休中いろいろ見たり、書いたりして思うのですが、

「必死」「痛い」「哀れ」・・・
書く人の性格が言葉に出ますね。
ネガスレに必ず出るキーワード。
多分同じ人が書いてるんでしょうけど、

「必死」に自分には興味ないはずの物件掲示板に来ての
「痛い」コメントお疲れさまです。
あなたが必死で痛いのはよく分かるのが哀れなので
どうか消えてください。

[289: 匿名さん]

今までで一番悲惨さが伝わるコメントですね。
家を買うということは大変なことだったんだなとつくづく。

頑張ってローン返済していってください。高値掴みだったのはあなたのせいではありません（涙）

[290: 物件比較中さん]

>>288
お気持ちは察しますが、気を確かに持ってください。
この物件でも、長く住めば、それなりに楽しめると思います。
中古市場で売るには、二束三文だと思いますが、30年も住めば元も取れるのでは？
簡単に諦めないで下さい。陰ながら幸運をお祈り申し上げます。

[291: 契約済みさん]

２８９、２９０
たいへんですね。
遅くまでごくろーさま。

かりにあなたたちの言う通りだとして、
「じぶんより哀れな人を哀れまないと」自分を持てない人ほど哀れなんですよ。
人の批判や失敗（と思える事）を笑ったところで、
あなたの幸せも逃げていきます。

今の自分の姿を鏡で見てください。または、
あなたのコメントはお子さんに見せて誇れる物でしょうか？

ところで、２８３さんのレスにあったように
天井高は大きな問題だと思います。
単純に建物の高さと階層で割ると
TOTは３．６m　CTTは３．４mの階高。加えて梁の問題。
将来のリフォームの際に苦労する事になるのは明白です。
今売れれば良いという考えが通じるほど消費者は愚かではなくなっている事に
デベはそろそろ気づいてほしい物です。
毎年２０件近いマンションのリフォームをしていますが、
給排水を通すスペースなどがPSの位置などの都合から限られると
本当に不自由なリフォームしかできません。
１０〜１５年で水回りのリフォームに１００万前後
３０年以上住めばフルリフォームで（物価に変動がなければ）
部屋の広さにもよりますが、３５０万前後はかかります。
まして、間取りや水回りの場所も変えるスケルトンリフォームなら
７００万以上の出費もあり得ます。
小さな問題ではないのでCTTも検討している方は要注意かと。

[292: 匿名さん]

ダラダラ長文読みづらいですぅ〜

[293: 匿名さん]

MR見たかぎりでは、TOTの室内の仕様は標準的との印象ありますが。
PCTの室内はあれを上回っているのでしょうか？

[294: 匿名さん]

293さん
TOTの室内はまぁ標準仕様でしょうね。高級感は感じませんがセンスは悪くないと思います。
一方のPCTですが、分譲時のMRだけでなく最近売っている新古も見たのですが、余りの安っぽさに驚愕でした。
よく、長●工物件が安っぽいなどといわれますが、そっちの方がいいとの印象です。A棟もB棟も廊下がひどいのでとにかく、エントランス以外はNGだらけとの印象を持ちました。

[295: 契約済みさん]

私の個人的感覚では、TOTの室内の仕様は標準レベル。
PCTは入った事ないので分からないので、ご質問の意図に沿いませんが。

ただ、内装は自分で変えられるので、変えやすいかどうか？
という方が重要かと思います。
その点TOTは十分及第点だと思います。
ワイドスパンの間取りが多いのも◎

変えられない物の一つが土壌汚染。
豊洲東京ガス跡地の土壌汚染の件なんかは、
環境基準で７０年飲み続けると１０万人に1人の発ガンリスク。
これだけだと、な〜んだ。だけど、その４万倍の濃度。ですから、危険性は高い。
けど、１０mグリッドで調査した４２００箇所のうち
１箇所で出た。という事ですね。

そこでベンゼンの管理が甘かったんでしょうね。
濃度の高い箇所だけ漉き取りでもするのでしょうか。

土対法できてから、調査・対策コストがバカにならない。
私の勤務する会社がマンション建てるときの調査でも城東エリアは１００％何かしら出ます。
鉛・ヒ素・フッ素・・・
地歴を調べたらきりがなくて、墨田区なんかは空襲で５万人近い人が亡くなっているので、
土地を売るときは、ここで空襲で死者が出ています。なんて土地はぼろぼろあるでしょう。

土壌汚染については、きっちり調べて、きっちり取り除いてもらうにこした事はありません。
かといって、気になる人はオーガニックベジタリアンにでもならないと・・・ですね。

いつも長くて読みづらくてすみませんね。

[296: 匿名さん]

亀戸駅なんかは空襲のときは凄かったらしいしね
あまりセンシティブになったら東京には住めんよ

[297: 匿名さん]

>>291
もう少し冷静にカキコして下さいね。
カッカして感情に走っての長文・駄文では292さんの言う通り、読みづらくて仕様がないです〜。

[298: 契約済みさん]

あまり他のMSの悪口は書き込まない方がいいかも。
TOTについて論議しましょう！

[299: 契約済みさん]

２９２、２９７

ここ見てる人はみんな大人だから対応しないけど、
わたし、粘着質の暇人なので相手してあげるね。

たったの８行が長文・・・としか感じられないほど集中力がないの？

わたしは「お・ば・か」って自己アピールですか？

２９１の１０行目から下はあなたたち向けに書いていないの。
だから読まなくてもいいんでちゅよ。ごめんね。

[300: 契約済みさん]

>>299
失礼ですが、本当に契約済みの方でしょうか?

正直申し上げて、貴女と同じマンションに住むのは、ちょっと遠慮したいです。