THE TOYOSU TOWER Part10

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【公式HP】
http://www.toyosu-tower.jp/
【東京インナーハーバー連絡会議】
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
【豊洲2丁目・3丁目計画】
http://www.toyosu.org/
【アーバンドックららぽーと豊洲】
http://toyosu.lalaport.jp/
【水の豊かな街づくり】
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/mizu/index.html
【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 四
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44278/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2〜Part6までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44608/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44539/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43920/
【購入者スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[201: 匿名さん]

数分で　物件比較中さん　になったり　契約済みさん　になったり
コロコロ立場変える人なんですね

[202: 契約済みさん]

暇なんで貼りついてます。掲示板って怖いね。貼りついている自分が。

201さん。
選択を間違って書いてしまったから、わざわざ申告しているのに
そんな事しか掛けないんですか?

物件の事や、内容の事を書いてください。

[203: 契約済みさん]

気に入って購入したのなら、それで◎ですよ。
我が家は展望も良い所なので満足しています。

いくら価格が多少安かろうとも、仕様や間取り等
自分があまり好きじゃなければ、特にお得感はないですね。

[204: 匿名さん]

もう涙目

[205: 匿名さん]

高層住むなら免震がいいよ

[206: 匿名さん]

CTT中見ないと結論出せないよ！
同じ価格とは思っていなかったが、契約した以上は両方とも良く見えることはあっても、ここが悪く見えることはないよ。

[207: 物件比較中さん]

同じ価格ならＴＯＴかな？
ＣＴＴ熱そう寒そう結露やばそう光熱費高そうかな？
でもどちらも高いので庶民には買えません（＞＜：）

[208: 匿名さん]

ＴＯＴ終わったな。
ご愁傷様でした。

[209: 契約済みさん]

TOT買いました。
CTT掲示板で高いと噂されていましたが安そうですね（予想通りです）
TOT販売の方も高く出ると予想していましたが「逆なのでは？」とあえて意見させていただきました。
住友でなければもっと安くてもおかしくないと思います（あるいは適正）

CTTの売りは内廊下、エントランスホールの広さだけなのでは？
室内の仕様もたかがしれているでしょう（といいつつ気になるのでMR一応行きます）

人それぞれでしょうが私は同じ高さ、向き、広さ、価格であればTOTの方が現時点では欲しいですね（サードハウスとしてですが・・）

何はともあれCTTのMRみてTOTよりお買い得と思ったらキャンセルします。手付金額もさほど高くないので（といっても車＆バイク買えちゃうな＞＜もったいない）

[210: 匿名さん]

住友不動産と阪急不動産は、東京・豊洲で２棟構成・総戸数１０６３戸の超高層分譲マンション「シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン」を販売開始する。販売価格は、第１期の平均坪単価が３００万円前後となる見込み。　
http://www.fudousankeizai.co.jp/

[211: 物件比較中さん]

昨晩から東湾岸スレが軒並み上位独占ですな。

住不は、方々での燦々たる状況を何とか挽回しなくてはいけない。

そんな住不がこの価格帯を打ち出し勝機を予測しているのだとしたらその理由をよくよく冷静に考えてみると、ＴＯＴを契約者を相当数キャンセルさせて（取り込んで）完売への大きな原動力にすることを企んでいるのでは？

実際に、ＴＯＴと同じか少し安い位の値段でダイレクトウインドや内廊下のＣＧやＭＲを見たら心揺らぐヒト少なくないはず。
ＴＯＴを買える位の層であれば、手付け放棄のＣＴＴ購入も可能な方が多いと思われる。（ＰＣＴは「団地」と言われているように実際に層（質）もかなり低いようなので無関係）

おかしな推察だろうか。

[212: 匿名さん]

>210
あらら、いろんなところにコピペしてご苦労様。
坪＠３００は夢で終わってしまいましたねぇ。
やはり大きな壁でした。
でもよくよく冷静に考えると坪＠２８０でも高すぎる気がしてきた。

[213: 匿名さん]

こういうことがあるから手付金なんて少なければ少ないほうがいい訳だな。
物件価格の5％とか10％という金額は売主が勝手に設定しているだけであって、5千円でも1万円でも
いいわけ。手付振込締切日に「すいませ〜ん、急遽要りようがあって、とりあえず1万円だけ振込み
ます。残りは○○日後に必ず振り込みますので、よろしくお願いします」と言って残りは後日振り
込めば手付金は1万円だけになり、別途振り込ん金額は返金されるよ。

[214: 契約済みさん]

213さん

いい加減な事を言わないで下さい。

手付金という名目でなかったとしても、性質上
手付けとみなされれば争えば100％負けます。

素人の浅はかな考えは危険ですよ。
これでも不動産で飯食ってる有資格者ですから。

[215: 匿名さん]

>>214さん
まぁまぁ、ん千万の買い物をする時に、213のようなセコい発想を現実にやる人はまずいないっしょ。
浅はかな考え．．．マネする人も浅はかな人だから、見逃してやってぇ〜！

そもそも「手付け放棄」なんて発想する人は、妄想の世界の人か、よほどの事情がある人か、お金が腐るほどお持ちの人しかありえないので、その辺も笑って許してあげましょう。

[216: 匿名さん]

手付放棄したことありますよ。
しかもWコンで（笑）
手付と印紙代で4万くらいだったかな。
確かに10％とか言われたけど、3万くらいの振り込みでOKでした。
お金がないわけじゃなかったけど、同じようなことを知人から知恵つけられました。

[217: 契約済みさん]

＞＞２１４さん

不動産業ということですが専門家の眼からみてTOTはどう思います？
契約している私の偏った意見としてはTOT悪くないと思うんですよね〜
個人的にはCTTよりTOTの方が住みやすそうに感じるのですが・・・
したがって金額がTOTの方が↑でも仕方ないかな〜なんて・・・
確かに豊洲の頭打ち物件かもしれないですが〜
あまり損した気分にはなりたくないのでポジティブなご意見聞きたいです。

[218: 匿名さん]

２１３、２１４のやり取りを鑑みると、
たとえば1万円だけ振り込んでおいて、あとは催促されても「あ、近々払いますぅ〜」と言って
時間を稼げばいいわけね？
その間に状況を見極めて、本当に買うと決心したら振り込めば良いわけか。

[219: 匿名さん]

>218
確かに可能ですが、逆に売り主にとっても倍返しによる解約が容易になり、
人気物件だったりすると、手付金全額振込前に解約されるリスクも生じるので、
利点のみではないと思いますよ。

[220: 匿名さん]

>219
売主が一方的に解約できるということですか？