THE TOYOSU TOWER Part10

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【公式HP】
http://www.toyosu-tower.jp/
【東京インナーハーバー連絡会議】
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
【豊洲2丁目・3丁目計画】
http://www.toyosu.org/
【アーバンドックららぽーと豊洲】
http://toyosu.lalaport.jp/
【水の豊かな街づくり】
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/mizu/index.html
【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 四
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44278/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2〜Part6までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44608/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44539/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43920/
【購入者スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[121: 契約済みさん]

はやく周囲の木々を見てみたい。
今のご時世、転売屋さんには面白く無いだろうけど、本当に住まう処を求めている者にとって、この物件は中々良かったと思うね。

[122: 匿名さん]

お庭が４方にあるのは良かったと思います。
お子さんがいる家庭は特にそうですよね。

[123: 契約済みさん]

私たち夫婦も子供がこれからなので、ガーデンは購入の時に惹かれました。
遊具も設置してくださるみたいですしね。（パンフレットで見る限り・・・）
それから保育施設が設置されるようで、それが助かるなーって思いまして。
朝7時半〜10時までと、働くママ層には嬉しい限りです。
私もこの物件にして良かったかなぁ〜って思います。

[124: 購入検討中さん]

C70-cwっていくら位ですか？

[125: 契約済みさん]

＞No.124さん

契約をしたときに、70㎡で空いてる場所をみた限りでは
上層階（30F以上）しか残ってなかったですね。
C70-cwかどうかは、覚えていません。
あと、方角も微妙。多分西だったかな？
低層階は、ちょっと価格が高いかな？という感じでした。
あとはコーナーの9000万円以上っていう感じでしょうね。

白くなってて価格が出てない70㎡の場所なら、
6300〜6500万前後になるのかな？って主人とは言ってたんですけどね。

ただ景色がどう見えるかで金額も変わると思うので、
方角が分からないので、なんとも言えないですけど・・・。

参考になれば良いのですが。

[126: 購入検討中さん]

>>125
参考になりました。
少ない情報から、想像力を働かせて書いて頂きありがとうございます。
暖かい人柄が伝わりました。貴方のような方が住むマンションですから素敵なんでしょうね。

[127: 契約済みさん]

>124さん
３０階で６１４０
ワンフロア上がるごとに＋３０だと思います。

[128: 契約済みさん]

>No.127さん

私たち夫婦が予想した金額は、ちょっと高すぎでしたね。
正確な情報有難うございました。
私たちが購入したタイプも、ワンフロア上がるごとに＋３０でした。
+20のところもあるみたいですが、やはり方角によるのでしょうね。

＞No.124さん

ちゃんとした情報が得られて良かったですね。

[129: ご近所さん]

住民板によると、ここのDW(主に角部屋)は何と年に1回しか掃除してくれないらしい。。。これって世の中の常識ですかねぇ?

[130: 匿名さん]

>>129
そんなタワーマンションがある訳ないだろ。
適当な事書かないでくれ。

[131: 匿名さん]

角部屋の契約者です。管理業務のご案内・管理規約集のP14にFixedガラスの清掃（年4回）で費用が計上されています。また私も気になったのでMRの営業担当に確認したところ年4回でした。

[132: 契約済みさん]

たったの４回なんですか？？？
我が家のバルコニーはガラスタイプなのですが、
このガラスはゴンドラ清掃してもらえるのでしょうか。

[133: 匿名さん]

>132さん
Fixedグラスだけじゃないですかね。

Fixedグラスのある部屋は、管理費負担が多くなっているような気がしますが、
ベランダ手摺が透明ガラスの部屋が、乳白グラスの部屋やルーバーの部屋に比べて、高くなっているということはないので。

[134: 契約済みさん]

127です。
１２８さんのおっしゃるように＋２０かもしれません。
３０階の金額は正確です。

[135: 物件比較中さん]

東雲ＢＴＲでさえＦＩＸ窓は月１回清掃なのに・・・
汚れや鳥の糞が付いたら３ヶ月も我慢するのか？
ＣＴＴもそんな感じで回数少ないようだし
さて何処に決めましょうかね？

[136: 匿名さん]

CTTは案の定、＠280らしいね。
TOT仕込屋さん乙。

[137: 匿名さん]

どんまい!!!

ちなみに、たいていのタワマンはＤＷ年４階清掃だ!!
月イチなんて聞いたことない

[138: サラリーマンさん]

以前のことですが静岡に住んでいる時には、海からかなり離れているのですが、海風の翌日は、塩で窓は曇りガラスのなりました。ベランダがありましたので自分で掃除しましたが。黄砂でも加わると見えなくなるぐらいです。湾岸のＤＷは要注意だと思います。

[139: 匿名さん]

１３６のホラフキ屋さん。
ＣＴＴのスレでも価格帯とか予定価格とか嘘書き込みまくるだけならともかく、近隣にまで荒らしに来て何楽しい？

[140: 匿名さん]

>139
悔しい気持ちは分かるけど（笑）
ご苦労察しいたします。

[141: 契約済みさん]

ここで生活したくて購入した人間は全く問題なし。
ただ、第一期一次で複数登録→複数戸購入してしまった「失敗した」投機家サン達は問題大有り、泣くに泣けない心境だろう。
でも「自己責任」だからしょうがない。

[142: 契約済みさん]

豊洲駅は、「2008年5月3日から臨時電車ながら、
小田急電鉄の特急ロマンスカーが乗り入れ、停車駅になる」そうなので、
箱根好きなので嬉しい限りです♪

[143: 契約済みさん]

小田急はどのような経路で有楽町線に乗り入れるのでしょうか。
有楽町線の接続に幅が広がればいいですね。

[144: 匿名さん]

>139
ただ、性格が歪んでいるだけですよ。
許してあげてください。

[145: 匿名さん]

＞１４４
なんか悔しそうなニオイがプンプン漂ってますね〜♪

[146: 土地勘無しさん]

時々いるんだけど、
なんで、「＞１４４」のように倍角文字にするの？　掲示板不慣れ？？ 半角にして〜♪
個人的に、とっても気になるからｗ

[147: 匿名さん]

>145
??何が悔しいのかな?

[148: マンション住民さん]

倍角 に一致する日本語のページ 約 41,300 件中 1 - 10 件目 (0.07 秒)
全角 に一致する日本語のページ 約 834,000 件中 1 - 10 件目 (0.17 秒)

確かに不慣れですねｗ

[149: 匿名さん]

>143
http://www.01.246.ne.jp/~reki127/index.dragon.html
にある
千代田線と有楽町線は千代田線霞ヶ関駅構内と有楽町線桜田門駅構内に連絡トンネルが存在し、
これを使用して直通運転される。
を使用するのだと思いますよ。

[150: 匿名さん]

千代田線国会議事堂前駅⇔有楽町線桜田門駅の間は単線路線でつながっているんです。

[151: 新宿住まいさん]

倍角って・・・一太郎ユーザー？　
もしかしてPC9801のVXとか使ってる？

漏れはX68000と9801RAもってたよ。

[152: 匿名さん]

掲示板慣れしてても自慢にならないんだが・・・。
むしろキモい。

[153: 匿名さん]

＞１４９、１５０

わかりました。ありがとうございました。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１４３

[154: 匿名さん]

レジデンシアみなみ野も「アーバンビレッジ」ってコンセプト使ってるね。
プロパスト&住友らしいオリジナルの欠片も感じない売り方だね。
そいえば、この組み合わせ、有明の某タワーMSでは争いになっていたが・・・。
ま、その点ここは大手4社のタッグだけあって安心だね。

[155: 匿名さん]

安心なんて考えちゃだめだめ。

４社共同のつけは結局購入者が支払わされるよ。

[156: 契約済みさん]

＞155さん
デベのつけを払わされない物件があれば教えてください！

安心ってキーワードも安っぽいけど、
つけを支払わされるって表現も同じ事言ってるだけ。

自己責任。
たかが7,8000万円の買い物。

ビビルなら買うな。

[157: 購入検討中さん]

これだけ大手が入っているなら、１社のエゴだけでおかしな動き・責任逃れはできないでしょう。
デベも会社だし、利益を出すことは当然です。しかし、社会的な責任も合わせて背負わされるのが
今の世の中です。世論を敵にまわすことは、会社の命取りです。とくに４社間（新興デベが入っていない）での情報開示がされているでしょうから、その点では他物件より安心できます。それと引き換えのコスト高は仕方ないでしょう

[159: 購入検討中さん]

今日、モデルルームに行きました。
人が結構いましたが、同世代（30代前半風）の夫婦もチョコチョコ見ました。

こちらの物件購入者の年代層は、子育て世代が最多でしょうか？
もちろん様々だと思いますが、中心層ってどんな感じかな？と思って・・・

[160: 契約済みさん]

やや高値掴みなのは認めるけど、いい場所に建ついい物件なのは間違いないよね。
仕様ももう一つ欲しい気もするけど、あるラインを切っているわけじゃない。
なんといってもデベもしっかりしているし。
建設期間も余裕を持ってるし、安心だね。

[161: 匿名さん]

これだけ大手が入っているなら、１社だけが得するおかしな動き・責任逃れはできないでしょう。
４社が得するのは当然です。

[162: 匿名さん]

ここの　購入者層のイメージ
４０歳　一部上場企業課長クラス　年収１，０００万円　頭金３，０００円（内親の遺産または援助含め）　中央区または千代田区勤務　海外含む異動の可能性あり　異動の際は転貸　６大学以上の学卒　美人の奥さん　子供１人小学生　地方出身　という所でしょうか。

[163: 匿名さん]

>>162さん
一般的なサラリーマンという意味でしょうか？

[164: 契約済みさん]

現実の購入層。
３５歳　年収８００万　頭金２０００万　ローン４０００万　子供一人

後は共働き。

[165: 匿名さん]

一般論　デベ比較
三菱地所・三井＞野村＞住友・東京建物＞＞＞・・・ゴークレ＞＞長谷工・宝レーベン・ダイナシティー＞＞＞ヒューザー

安心して買えるまともな会社は上記5社と思う
ここの4社はまさに大物ぞろい　野村は違うが他は全て財閥系

デベ的には申し分無いんだけど
お隣も住友だからデベ的にはなんら問題ない
ただ内廊下なのはいいな　あとは値段いかん

[166: 契約済みさん]

現実の購入層
33歳　年収1500万　頭金1000万　ローン4000万　夫婦　子供なし　専業主婦

[167: 匿名さん]

現実の購入層
ＰＣＴ、ＴＴＴハズレたけど熱が冷めず、無理目のローンでアタックする庶民派ファイター

[168: 契約済みさん]

>>167
確かに俺もそうかも。
ただ、CTTにアタックできるほどのチャレンジャーでもない。(w

[169: 匿名さん]

>>162ここの　
購入者層の現実
35〜40歳　上場企業主任〜課長クラス　年収750万円　頭金1，０００円　都内勤務　海外含む異動の可能性なし。英語はしゃべれない。　早慶を目指してたが、入れずかろうじてマーチクラス。
美人と思いたいが普通の奥さん　子供１人小学生で公立小学校　地方出身者でミーハー　 本当は港区に住みたいが、豊洲が一番と自分で洗脳している。という所でしょうか。

[170: 匿名さん]

>>169
なんか、寂しさ漂うね．．．自分自身の現実？？ 頭金1000円ってとこも焦って入力してる姿が目に浮かぶ．．．外は晴天なのに何か寂しい。。。（ｗ