THE TOYOSU TOWER Part10

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【公式HP】
http://www.toyosu-tower.jp/
【東京インナーハーバー連絡会議】
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
【豊洲2丁目・3丁目計画】
http://www.toyosu.org/
【アーバンドックららぽーと豊洲】
http://toyosu.lalaport.jp/
【水の豊かな街づくり】
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/mizu/index.html
【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 四
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44278/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2〜Part6までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44608/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44539/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43920/
【購入者スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[101: 物件比較中さん]

>>No.93

こんこなところがもう完売わけないだろ
うせろデペ!

[102: 匿名さん]

>>101
ここが完売できなかったら住不の1800戸は・・・。
恐ろしい事態が待っている。

[103: 匿名さん]

マンション系の記事を見るとタワマンを避ける人が増えてきたようだから、ここは大半が売れてて良かったんじゃね？
スミフは知らん。

[104: 匿名さん]

ここの角部屋はDWだよね？
モデルルームでは開放感あっていいな〜って思ったけど
実際住むと温室みたいなのかな？

ちなみに売れ残ってるのはノースタワーとのお見合い住戸とか９０００万以上の
高い部屋ばかり。

中層の普通の部屋や検討したい部屋はすべて売れてしまってる感じでした。

ここから先はさすがに厳しいでしょうね。

[105: 匿名さん]

プレミアムの角部屋は全てうれました？

[106: 周辺住民さん]

高額物件は完全に住友とぶつけるつもりですかね。
住友が驚愕の路線変更でもしない限りはこちらの完売も間近ですね。

[107: 匿名さん]

>高額物件は完全に住友とぶつけるつもりですかね。
たぶん逆。
住友が売り出すまで売り切りたかったのに売れなかったんだろうね。
住友もそのために発売延期してたんだし。

[108: 購入検討中さん]

先日行ったら殆ど販売済みで、残りは金額が高い部屋ばかりでした。
８０平米６５００万位の予算だったのですが、隣のマンションとのお見合いの部屋くらいしかなく
諦めました。
もっと早くに行っていれば、東向き、西向きの部屋なら予算内で買えたかも。と後悔してます。
キャンセルの打診もしましたが、今のところないようでした。

お隣の住友に買える部屋があればいいのですが・・・

[110: 匿名さん]

住民レベルの低いビーコンだけは嫌だ！

[111: 匿名さん]

住民レベルを下げそうな110に嫌がられてビーコンにとっては良かった。

[112: ご近所さん]

＞住友が売り出すまで売り切りたかったのに売れなかったんだろうね。

どうやら違うようですよ。ここは残しておいた模様。
住友不動産は坪単価が350万円以上で来ることが必定のようですので、その瞬間に売れるものと拝察しますが。


＞８０平米６５００万位の予算だったのですが

それは幾ら何でも無理すぎませんか？ビーコンタワーか長谷工三兄弟の御検討をお勧め致します。住友でその予算の場合、６０平米強ですよ。
どのエリアでも仕様を上げて地域内高額にしている住友が、ここはその最たるものになるべき雰囲気なのに安くなる筈がない。

[113: 匿名さん]

>>112
やはり売りたくても売れなかったんですね。

[114: 匿名さん]

>>109　笑

[115: 匿名さん]

ベーコンとかシティタワーズとかの仕様が比較にならないような物件と比べないでくれ

[116: 匿名さん]

他物件の悪口を書き込むのやめませんか？
あまりに程度が低いと思います。
そういう人達が評判を落としているという事を考えてください。

[117: 購入検討中さん]

トヨスタワーはパークシティの抽選落ちの人には高すぎて、人気イマイチでしたが
免震・エコキュート・部屋の仕様などで地味に売れてますよね。
ここで住友の価格販売とともに完売してくれれば言うことないのでしょうね。

[118: 匿名さん]

>>117

確かにこの数年の上昇期には、次の割高新築物件がリリースされると
既存の売れ残りに割安感が出る、という（供給側にとっては）好循環が
続いていたが、豊洲ではどうか？

トヨタワレベルですでに天井感あるけど。

[119: 契約済みさん]

やはり長く住むことを考えれば塩害は考慮すべきですね。海に面して眺望は良くても中層階以下では特に南風の強い日は掃除が大変です。ＤＷはどうするのでかね。自分では洗えないし、そう頻繁に窓掃除をしては貰えないでしょう。高層階ではそのリスクは少なくなりますね。晴海通りから少し入ったいるので騒音も少ないでしょう。３街区にオフィスビルが３棟建ちますが、オフィス街から少し奥まって良いではありませんか。住不が基礎工事を始めたノースタワーも立地は良いですね。こちらに興味がありますね。どんな仕様になるのでしょうか。