THE TOYOSU TOWER Part10

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【公式HP】
http://www.toyosu-tower.jp/
【東京インナーハーバー連絡会議】
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
【豊洲2丁目・3丁目計画】
http://www.toyosu.org/
【アーバンドックららぽーと豊洲】
http://toyosu.lalaport.jp/
【水の豊かな街づくり】
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/mizu/index.html
【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 四
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44278/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2〜Part6までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44608/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44539/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43920/
【購入者スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[291: 契約済みさん]

２８９、２９０
たいへんですね。
遅くまでごくろーさま。

かりにあなたたちの言う通りだとして、
「じぶんより哀れな人を哀れまないと」自分を持てない人ほど哀れなんですよ。
人の批判や失敗（と思える事）を笑ったところで、
あなたの幸せも逃げていきます。

今の自分の姿を鏡で見てください。または、
あなたのコメントはお子さんに見せて誇れる物でしょうか？

ところで、２８３さんのレスにあったように
天井高は大きな問題だと思います。
単純に建物の高さと階層で割ると
TOTは３．６m　CTTは３．４mの階高。加えて梁の問題。
将来のリフォームの際に苦労する事になるのは明白です。
今売れれば良いという考えが通じるほど消費者は愚かではなくなっている事に
デベはそろそろ気づいてほしい物です。
毎年２０件近いマンションのリフォームをしていますが、
給排水を通すスペースなどがPSの位置などの都合から限られると
本当に不自由なリフォームしかできません。
１０〜１５年で水回りのリフォームに１００万前後
３０年以上住めばフルリフォームで（物価に変動がなければ）
部屋の広さにもよりますが、３５０万前後はかかります。
まして、間取りや水回りの場所も変えるスケルトンリフォームなら
７００万以上の出費もあり得ます。
小さな問題ではないのでCTTも検討している方は要注意かと。

[292: 匿名さん]

ダラダラ長文読みづらいですぅ〜

[293: 匿名さん]

MR見たかぎりでは、TOTの室内の仕様は標準的との印象ありますが。
PCTの室内はあれを上回っているのでしょうか？

[294: 匿名さん]

293さん
TOTの室内はまぁ標準仕様でしょうね。高級感は感じませんがセンスは悪くないと思います。
一方のPCTですが、分譲時のMRだけでなく最近売っている新古も見たのですが、余りの安っぽさに驚愕でした。
よく、長●工物件が安っぽいなどといわれますが、そっちの方がいいとの印象です。A棟もB棟も廊下がひどいのでとにかく、エントランス以外はNGだらけとの印象を持ちました。

[295: 契約済みさん]

私の個人的感覚では、TOTの室内の仕様は標準レベル。
PCTは入った事ないので分からないので、ご質問の意図に沿いませんが。

ただ、内装は自分で変えられるので、変えやすいかどうか？
という方が重要かと思います。
その点TOTは十分及第点だと思います。
ワイドスパンの間取りが多いのも◎

変えられない物の一つが土壌汚染。
豊洲東京ガス跡地の土壌汚染の件なんかは、
環境基準で７０年飲み続けると１０万人に1人の発ガンリスク。
これだけだと、な〜んだ。だけど、その４万倍の濃度。ですから、危険性は高い。
けど、１０mグリッドで調査した４２００箇所のうち
１箇所で出た。という事ですね。

そこでベンゼンの管理が甘かったんでしょうね。
濃度の高い箇所だけ漉き取りでもするのでしょうか。

土対法できてから、調査・対策コストがバカにならない。
私の勤務する会社がマンション建てるときの調査でも城東エリアは１００％何かしら出ます。
鉛・ヒ素・フッ素・・・
地歴を調べたらきりがなくて、墨田区なんかは空襲で５万人近い人が亡くなっているので、
土地を売るときは、ここで空襲で死者が出ています。なんて土地はぼろぼろあるでしょう。

土壌汚染については、きっちり調べて、きっちり取り除いてもらうにこした事はありません。
かといって、気になる人はオーガニックベジタリアンにでもならないと・・・ですね。

いつも長くて読みづらくてすみませんね。

[296: 匿名さん]

亀戸駅なんかは空襲のときは凄かったらしいしね
あまりセンシティブになったら東京には住めんよ

[297: 匿名さん]

>>291
もう少し冷静にカキコして下さいね。
カッカして感情に走っての長文・駄文では292さんの言う通り、読みづらくて仕様がないです〜。

[298: 契約済みさん]

あまり他のMSの悪口は書き込まない方がいいかも。
TOTについて論議しましょう！

[299: 契約済みさん]

２９２、２９７

ここ見てる人はみんな大人だから対応しないけど、
わたし、粘着質の暇人なので相手してあげるね。

たったの８行が長文・・・としか感じられないほど集中力がないの？

わたしは「お・ば・か」って自己アピールですか？

２９１の１０行目から下はあなたたち向けに書いていないの。
だから読まなくてもいいんでちゅよ。ごめんね。

[300: 契約済みさん]

>>299
失礼ですが、本当に契約済みの方でしょうか?

正直申し上げて、貴女と同じマンションに住むのは、ちょっと遠慮したいです。

[301: 契約済みさん]

TOTの議論って言っても、結構出尽くしてる感があるから、
新ネタが出るのを待つしかなくて、
議論が欲しけりゃ、質問をするか、
今の新ネタはCTTとの比較くらい。

あとは、私みたいな変質者が、
意味不明な茶々入れるあらしを相手に遊ぶくらいしか
掲示板って面白みがないんですよ・・・

[302: 匿名さん]

>>300
どうせネカマだと思うよ。おそらく窓際族の部長ってとこ。

[303: 匿名さん]

元々当方も相手になんかしておりませんので、どうぞご安心下さい。
ただ、その直情径行な反応ぶりがちょっと面白かったもので。

[304: 契約済みさん]

３００さん。

本当に契約者ですよ．残念ながら。
掲示板で発言している人の中に一人変なやつがいるからって
いちいち幻滅してたらキリないよ。

このマンションは転売業者も買ってんだから、
どんなやつが買ってるかなんて分からないよ。

ただしね、掲示板で発言してる人間の本質がその他の時と同じだなんて思わない方が良いよ。
ね、３００さん。
早く、「キャンセルします！！」って宣言しなよ。
その方が楽しいよ。

[305: 契約済みさん]

私、女だなんて一言も言った事ないのに、ネカマ扱いですか・・・

いちいち相手してもらってる！！
うれしい〜

会社でも相手にされない窓際課長だから、
あなたたち、最高！！

[306: 契約済みさん]

>>302
ネカマでも構いません、当マンションの契約者でなければ。

正直言って、当マンションにケチ付けてる方々は、まだ良いのですよ。

だって、契約者ではないのだから全く縁はないわけです。

しかし、>>299や>>301のようなことを書いてる人と一つ屋根の下で暮らすと思うと
なんだか悲しいです。

[307: 契約済みさん]

ねえ、ROMのみなさん。

どっちがより「お・ば・か」だと思います？

1　豊洲なんて検討外、TOT買うなんてかわいそう。って思って、買っちゃいないし、関心もないと言いながら、
　やっぱりこの掲示板にずーっと張り付いて、私みたいな＊＊契約者にいちいちレスつけてる人

２　そんな人にいちいちレスするさらに脳みそ足りないわたし

ネガスレ大好き！大歓迎！もっと来て来て！！

[308: 匿名さん]

なんでこのひとは、こんなにも必死なんだろう。。。

不動産買ったんでしょ？
不動産の資産価値は掲示板の書き込み内容ではなく、実際の取引価格でしょ？
それで、その１年後以降の取引価格には絶対の自信があるわけでしょ？
CTTより、当然上まわるんでしょ？

でも、自分が買った物件評価は購入者の割に詳しくないのか、ドーピング気味。
TOTの階高は3.3m。CTTは171.2m/48階でほぼ同等。
住宅性能評価だとこんなかんじで、TOTはまったく誉められたものではない。

【TOT】（湾岸で最も数値が低い）
・劣化対策等級３
・維持管理（共用部）対策等級１
・維持管理（専有部）対策等級２
・省エネルギー対策等級３

【CTT】
・省エネ等級３
・維持管理（共用部）等級２
・維持管理（専有部）等級２
・劣化対策等級３

ちなみに勝どきTTTや芝浦GTはこんな数値だ。
リフォーム程度で資産価値を云々するなら、こっちを選びなって。

【TTT】
・省エネ等級３
・維持管理（共用部）等級３
・維持管理（専有部）等級３
・劣化対策等級３

【GT】
・省エネ等級３
・維持管理（共用部）等級３
・維持管理（専有部）等級２
・劣化対策等級３

[309: 匿名さん]

どうでもいいけど、TTTって、安かったのに、全部３なんですね。

[310: 匿名さん]

TOTって、安くないのに、１があるんですね。