赤坂タワーレジデンスTop of the Hill その4

[匿名さん]

赤坂駅徒歩４分、総戸数５２１戸のタワーマンションです。
完売しました。

近くにパークコート赤坂があり、ここの購入者は、とても気になり、ついつい比較してしまいます。
少し前までは、ＰＣ赤坂は、新新価格になると思われていたため、納得できたのですが、実際は、結構割安で少々焦っています。でも、やっぱり格安、周辺の猥雑さを加味しても、今でもコストパフォーマンスは最高です。


売主：(株)サンウッド／東急不動産(株)／(株)竹中工務店
施工：(株)竹中工務店
設計：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体
監理：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体

＜過去スレ＞
　１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44249/
　２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44261/
　３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44381/

[95: 匿名さん]

森ビル、みごとですね。

赤坂、賃貸賃料低いので、
それくらいしないと、ペイできないのですね。

さすが、賃貸の神様、森ビルですね。

[97: 匿名さん]

購入者としては森ビル賃貸のおかげであの共有がついてあの値段なら森ビルに感謝です。関係できなかった人にとっては羨望＝嫉妬の対象になるのかもしれませんね。
占有部分も十分上質で満足してます。
でもあまり満足しすぎるとまたいやがらせを書きこまれるのかもしれませんね。

[98: 入居予定さん]

ほんとにそうです。
内覧してきましたが専有部分も
現在売り出し中の物より数段上質です。
それに、アップグレードしたからますますよいです。

玄関から廊下すべて大理石使用。
フローリングも上質です。

納得の買い物でした。

[99: 匿名さん]

専有部分もかなり良くできています。
間取りもよい、開放感も十分、建具もオレフィン貼りではないです。
森もこれまでの他のタワマンの不具合をよく検討し、学び取ったんでしようね。

[101: 投資購入者]

90平米でキッチン、玄関、扉など
グレイドアップ費用　約300万円でしたよ。

[102: 入居予定さん]

１００さんへ

それがそんなにしなかったんですよ！
まず、アップグレードパッケージがあって
それを選択すると床、建具、壁紙などなどすべてアップグレードされます。

クラッシーからスーペイアへは、１００万円以下でアップできました。
スーペリアからプレミアは、３００万円位でした。

いずれにしても、本当に良心的と思いました。

実需の人は、みんなアップグレードしたんじゃないかな？
そんな気がするくらいお得感がありました。

他の物件で「いったん建ってから壊してなおして下さい。」と言われた事があり
こことの差を実感しました。

[103: 匿名]

いいんじゃないですか？
赤坂二丁目が立地上難があっても。
ここに実需で住むために買った方は、土地勘があったのかなかったのか知りませんが、
他人からとやかく言われたかないですよね。

[104: 入居予定さん]

＞他の物件で「いったん建ってから壊してなおして下さい。」と言われた事があり

おっしゃるとおりです。
お隣にある三井のフラッグシップマンションは、３５階以下だと内装固定ですね。

[105: 匿名さん]

このマンションのすぐお隣りは、元・港区立氷川小学校です。
建て替えたばかりで勿体ない事でしたが、少子化のため平成５年に廃校となり、現在は港区の中高生ぷらざとして使用されています。
23区の中でも裕福と言われる港区が、わざわざ環境の悪い場所を選んで、そうした所に子供を集めるとは思えません。
中高生ぷらざの中に図書館を作って頂ければ最高なのですが。

[106: 匿名さん]

ここはここでいいじゃないですか。でも他の
タワーマンションのスレに行って貶すのはやめようね。

[107: マンション投資家さん]

あんまり何丁目、何丁目っていうのもどうかと。　【人種差別的表現を含む可能性がございます。このメッセージをご覧になられた方は恐れ入りますが、削除依頼板までご報告をお願いいたします。管理人】差別者と誤解されるかと。

宝塚に住んでたときにここの道よりあっち側に行っちゃダメよって行ってるお母さんを思い出してしまいました。

ここ（赤坂2丁目の丘の頂上付近）は赤坂3丁目のような歓楽街とは離れておりむしろ赤坂6丁目、六本木2丁目の雰囲気に近いですから。

赤坂駅より溜池山王4分の価値は誰も気にかけないんですね。

ああー、買えなくて嫉妬してる人（3000人）がレスしてるんだろーなーって思う今日この頃。

[108: 匿名さん]

ぶ、ら、く、って差別用語なんですね。　ここは日本なんだーって感じるよ。

[109: 匿名さん]

＞１０７さんへ

「赤坂三丁目のような」歓楽街はいけないのですか？
差別ではありませんか？
それと溜池山王駅に辿り着くには、私の足では８分かかります。

[110: 入居予定さん]

>105 さん

目の前に図書館があればいいなとも思いますが、
スペースや構造上ちょっと無理かもしれませんね。

距離的には六本木や麻布の図書館が近いですが
私は、駐車場のある高輪図書館を入居後は利用しようと思っています。
以前近くに住んでいた時、よく利用したことがあり、
本だけでなくCDも充実してました。
ご参考まで。

[111: 賃貸検討者]

セコンドハウスとして、賃貸を検討しています。
安ければどこでもOKです。
トップラウンジが豪華なので部屋からの見晴らしは、
気にしません。
小さい部屋で２０万程度は無理かな。

[112: 匿名さん]

セコンドですか
腐〜ん

[113: 匿名さん]

負−け−犬の遠吠えレスが。　痛々しい。

[114: 匿名さん]

セコンドからの遠吠えじゃ？(笑)

亀○家臭の土地柄？

[115: 賃貸住まいさん]

このスレの混沌ぶりはマンコミュの中でもトップクラスです。

これは、このマンションの内容、スレの特徴が次のようなものであるためです。

（１）当選者に運用目的の人が多いこと＝愛着がない＝儲け話に終始し、他人の反感を買う、
（２）必要以上に地位を揶揄されるがゆえ、実需購入者がこれまた必要以上に反発し、他マンションスレまで出向いて他マンションをけなす、
（３）坪単価が港区の中で安かったことを逆に自慢する購入者が多い（安いのは理由があるのに）、
（４）落選者が、上記を理由に荒らしに来る、
（５）荒らされたスレの購入者が仕返しにこのスレに荒らしに来る、
（６）賃貸物件の住民の民度の低さは周知の通り、しかしここの購入者は都合の悪い話には蓋をし、上記１から３に終始する、
（７）賃貸者の比率は他の都心物件の比ではないことが予想される、
（８）賃貸者の職業が不明なことが懸念される、
（９）賃貸者の国籍が中国、韓国、他アジア、ロシアを中心に、幅広くなることが予想される

あきらかにこれは入居後のこのマンションの運命を物語っています。
購入者と賃貸者との間のいさかい、すさみ具合が目に浮かぶようです。
お気をつけあれ。

[116: 入居予定]

>>110さん
105です。情報有難うございましたm(_ _)m
高輪図書館は新しいしすごく行ってみたいのですが、我が家はタクシー族の為、駐車場の優先権も放棄してしまいました。
私、過去に２度までも、引っ越し直後に前の自宅の真ん前に図書館が出来るという憂き目にあっておりまして、
口惜しさのあまり目の前の中高生ぷらざに目をつけてしまいました(笑)
某区の臨川小図書館も信じられない位タイトな空間に作られましたので、希望を持って待つ事にします。
今度は引っ越さないぞー！

[117: 匿名さん]

いろんな意味で唯一無二の物件ですからな。
都心の物件で「その４」って・・・あんちも含め、ファン多過ぎ。

そういや最近、例のふざけたコテハンの方見ませんね（笑）

[118: 申込予定さん]

ここからは去っていってしまったのでは

[119: 賃貸検討者]

ここを購入された方の異様な反応に驚きました。
セコンドハウスで賃貸を検討することが、「腐〜ん」、
「負ーけー犬」、「セコンドからの遠吠え」なんて
次々言われると怖くて借りられません。

[120: 匿名さん]

なりすましが多く困りますね。

[121: 入居予定さん]

まあ、引き渡しまであと僅か！！
楽しみに待つと致しましょう。

[122: 契約済みさん]

かなりの部分が外野からの書き込みじゃないかと思ってみてます。
先日の入居説明会でも見渡すに上品な方が多かったですよ。平日なので奥様方の方が多かったようですが、３０〜４０才代ぐらい（に見える？）方々が中心でしたし男性の方も思ったより年齢層が高くなかったです。小さい子供さんを連れた家族連れの方もいましたから意外に居住層は若い（若々しい）のかもしれません。どのようなコミュニティーになるのか楽しみです。
いろいろな情報提供や情報交換はうれしいですが、人を不快にさせるレスは控えていただきたいですね。

[123: 匿名さん]

私も賃貸検討者です。
森ビルが募集している下層階、僅かながら一般募集の数戸に現在物色中です。
家賃設定はリーズナブルですが、その分ある程度入居審査は厳しい様子です。駐車場やペットの大きさ制限等々、諸条件のクリアーが大変ですが、頑張ってみます。

環境面がなにかと問題視されていますが、個人的には全く気になりませんでした。やはり噂どおりのラウンジの豪華さ、室内仕様の完成度、は素晴らしいの一言でしたね。酷い内容の投稿が目立ちますが、それで募集賃料が安くなるのか気になるところです。

[124: どんなもんだい]

>115

は良い事を言うね。。的を得ているよ。

赤坂とは言っても所詮２丁目。とても高級住宅街とは言えない。氷川神社から西、ミッドタウン
までの間は高級感のある住宅地という感じがあるが。。。

２丁目住人より。。。

[125: 匿名さん]

124

借家人がつべこべ言いなさんな

[126: 入居予定さん]

>115

は良い事を言うね。的を得ているよ

PCオタゴ墓標タワーからの反撃が激しいです。
ここと向こうは同時期に分譲して向こうは安くなかったですからね。

[127: 入居予定さん]

こちらを購入した方とは思いませんが、
他のマンションの事を言うのはどうかと・・・
どちらのタワーマンションも、それぞれ良いと思います。
ただ・・・目立つので、購入者以外の方の攻撃を受けやすい（笑）

ヒマなのでしょうか？

[128: わかっとらんな]

>127

おっさん。ど田舎からくる転入者ですかぁ？

所詮、赤坂２丁目。吉池でこそこそと韓国人と混じり、惣菜を買って夕食。そんな生活に
なるって事を肝に銘じて、引っ越して来いという事。親切に教えてやっているのに。。。

良い生活をしたかったら、ケチって赤坂２丁目のマンションなんて買わずに赤坂６丁目か、
六本木２丁目にすりゃぁ良かったのに。。まぁ生活が始まれりゃすぐにわかる事だがな。

[129: 入居予定さん]

＞128

127ですが、すみません。２０年間港区南青山在住です。

[130: 入居予定さん]

現在もミッドタウンのプレッセで食材を購入し車で移動していますが
こちらに入居しても何の問題もありません。
もちろん、現地まで徒歩で見に行っています。
サカスからミッドタウンに歩いている人も多くなり、個人的には好きです。
もっとも夜中は・・・出歩かないので分かりませんが。（笑）

[131: 匿名さん]

》128

127さん、勝手に助っ人するぜ。

そんなこたー百も承知。知ってっから一々しつこいンだよ…お前ガキじゃの！

気にしていたらこんな一等地に住めない！って皆さん言ってんだろ…

書き込みしないだけで、現地一晩夜回りすればよく分かるし既に皆知ってんだよ。シャトーから二丁目交番そして赤坂見附までは娯楽街エリア
。

安い韓国パブで楽しめる。

焼肉店大好きでナムルを週二回食べたいから、吉池も使い勝手良いんだよ。

シャトーマルゴーも置いてある吉池でさっきの韓国パブのお姉ちゃんにバッタリ出会う！これのどこがイケないの？

サムソンの仲間とジャガイモ鍋つっつくの好きだなぁ。

土日はゴルフの後パチンコ楽しめるし文句無いな…(笑)

ソウルフルなここの購入者は余裕綽々(笑)だろー

[134: 匿名さん]

132さん

そうだよね…都会ならではの使い分けを美食な主婦も楽しめるしねぇ。

133さん

オモローイ(笑)

五大シャトーもユーロ高で新規出荷は値上がり一本調子、数年後は食卓に上がらなくなる…？

まぁ嗜好の世界そんな心配しないか？

128はマッコリは分かるかも？

所詮ドブロクだが。

[135: 入居予定さん]

高値掴みの墓標タワー住民による荒らしは無視していきましょう。

[136: 入居予定さん]

赤坂TR購入者は勝・ち・組。これは文句つけようがない。
もうすぐラウンジにて高らかに笑うときがくる。あー気分がいいｗ

[137: わかっとらんな]

墓標タワーは＊＊＊ばっかりのようなので、２丁目に馴染んで良いんじゃないですか？

ちなみにプレッセは１７時ぐらいになると地元のおばちゃん達で大賑わい。半額セールの
第一弾が始まるからね。第二弾は２０時。ＲＦ１も半額だよ。

[138: 契約済みさん]

あんまり自画自賛しないようにしましょう。
PCのスレみたいに自分をほめすぎて気持ち悪くなるから。

控えめにしたほうがいい。

[139: 入居者予定者さん]

山しょって建つ墓標タワー・窪地PC赤坂は、住めば分かるが、最悪だ。

山は、生きているので、特に梅雨時には隣地マンションは最悪。

山が蓄える水分が放出される映像で、常にマンションのコンクリートは水を含むので内部もジメジメしている。

それから、窪地は台風などの大水出たときは排水溝に水が流れなくなる、つまりタワーの生活排水は逆流する。

まあ所詮考え方次第だが丘に建つここのメリットは、計り知れない！

これらの不都合は無いこと。

風通しがいいから空気がこもらない！排水はバツグン。

高台のメリットは価格にも反映される。

[140: 入居者予定者さん]

誤・映像

正・影響

[141: 匿名さん]

137は、
読解力が著しく低いと思うのは私だけだろうか？
何か誤解してるし稚拙すぎるし、品もない。

だれかキックアウトしてくれ。

[142: 匿名さん]

他のマンションをけなさないと自分のマンションの価値を見出せないなんて。
悲しいですね。

私は他のマンションをけなそうなんて思いません。
どのマンションにもいい点もあれば悪い点もある。それだけです。

[143: 匿名さん]

どこから来るの話題がありますが、

ここって港区から移る人はいないでしょうね。
あえてここに移る意味が見いだせないから。

港南は除外です。

[144: 匿名さん]

》142

恐らく素敵な住環境でお育ちになったのですね…
苦労してないなら幸福な人でしょう。

リサーチしてここ買ったので勉強になります。