赤坂タワーレジデンスTop of the Hill その4

[匿名さん]

赤坂駅徒歩４分、総戸数５２１戸のタワーマンションです。
完売しました。

近くにパークコート赤坂があり、ここの購入者は、とても気になり、ついつい比較してしまいます。
少し前までは、ＰＣ赤坂は、新新価格になると思われていたため、納得できたのですが、実際は、結構割安で少々焦っています。でも、やっぱり格安、周辺の猥雑さを加味しても、今でもコストパフォーマンスは最高です。


売主：(株)サンウッド／東急不動産(株)／(株)竹中工務店
施工：(株)竹中工務店
設計：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体
監理：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体

＜過去スレ＞
　１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44249/
　２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44261/
　３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44381/

[562: 550]

今、虎ノ門TRに住んでおります。
パラッツオ赤坂とは、PC赤坂のことですか。

[566: 匿名さん]

赤坂・六本木エリアのポテンシャルは不動です。

http://www.toshisaisei.go.jp/tiikikaigou/dai4/pdf/sankousiryou2.pdf

[567: 匿名さん]

>>566

資料のＣＧに、赤坂ＴＲ書かれていないように思いますが。

[568: 購入検討中さん]

もっと真面目に話をしましょう。この物件は当初は赤坂の地域ブランドと森ビルのヒルズのイメージで大変な人気を博して、安値もあって完売しました。しかしその後、近隣に虎ノ門TR、PC虎ノ門、PC赤坂が、現れると共に物件の価値が冷徹に比較評価されることになり、いまや都心不動産マーケットの中では重荷となっています。件数は多いし、購入希望者、賃貸入居希望者も近隣の競合物件と見比べて尻込みしているのが実態です。

共用部分を分譲購入者に応分に負担させて、それを賃貸入居者に使わせる。賃貸マーケットが悪いと見れば、ヒルズの施設を使わせ、家電も一部負担する。こんなことをすれば、賃貸希望の購入者が酷く不利になるのはわかりきったことです。この物件の価値を守る気持ちがあれば、デベの森は
賃貸を１年程度遅らせてもいいのではないでしょうか。売ってしまえばあとは知らんの森の態度には、悲しくなります。

ここの立地が赤坂のなかでは、大きなラブ穂テルやサンサン施設、女児小学生監禁事件のウイークリーマンションに隣接しており、この事実が明らかになるにつれて、あえてここに住むことを希望する人は減ったのではないかと思います。この２丁目には風俗産業は実際に存在しており、シャンティーも大事な役割を負っています。派遣型産業のあらたなインフラにここがなるのも明らかでしょう。

でもここはそれでいいのです。いろんな価値観が混ざり合った、タワーマンションになるのです。
隣は国会議員がいるし、ホストクラブの兄さんも高級派遣嬢も韓国人クラブのホステスも若くてかわいい愛人も遊び好き兄ちゃんもここに住むのです。ミユジシャンや映像プラグラマー、芸能人や怖い人も住むことになるでしょう。坪３５０万円で都心の猥雑な部分と多能、マルチカルチャーの
併せ持ったマンションにここはなると思うよ。ここの資産価値は金では表せないけど、わかる人はわかる。トップラウンジは文化とエロの交差点になるだろうな。

[570: 購入検討中さん]

＞５６８

厳しいけどその通り。こはデベがいいところを食いきって、
あとは購入者はおとなしくしていろだな。デベにいいようにやられて
黙っているのかい。購入者さんもう少しデベに文句を言ったらどうだい。

[571: 匿名さん]

ようやくＭビルの本性が認知し始められましたね。
業界では周知のことですが・・・

[573: 購入検討中さん]

高級派遣型産業の受け皿としては、赤坂ザ.Rは難しい。赤坂TRは
爺ちゃんガードマンだし、何と言っても２丁目にいるんだから、
楽しみは１００も承知している。
部屋にいるスケベが読んで、入口まで来れば入居させるのは簡単。
若い子が２、３分でデリバリーされるね。というか住民になっているかも。
同じフロアーで来てくれるなんて最高！！

[575: 匿名さん]

＞574　極めて同感。しかし、大目に見てやりましょうよ。350さん達は、どんなに頑張ってもここを買えないのに一所懸命ここに書き込みして憂さをはらすぐらいしか出来ないんですよ。書き込みをすればするほど、ここの人気を証明しているってことに気がつかない輩です。

[577: 匿名さん]

>>572さん

物件違いです。

ここは、「タワー」、
チラシは、「ザ」です。

[578: 匿名さん]

>>574、575さん

そういうコメントするから、荒れるんだよ。
まだ、わかんないの？

そういう意味では、特殊だよ。

[579: 匿名さん]

ここは、特殊な実需の人には最高です。

でも、一般の方には、ダメでしょう。
一般の方、投資目的の方は、避けた方が無難かも。