赤坂タワーレジデンスTop of the Hill その4

[匿名さん]

赤坂駅徒歩４分、総戸数５２１戸のタワーマンションです。
完売しました。

近くにパークコート赤坂があり、ここの購入者は、とても気になり、ついつい比較してしまいます。
少し前までは、ＰＣ赤坂は、新新価格になると思われていたため、納得できたのですが、実際は、結構割安で少々焦っています。でも、やっぱり格安、周辺の猥雑さを加味しても、今でもコストパフォーマンスは最高です。


売主：(株)サンウッド／東急不動産(株)／(株)竹中工務店
施工：(株)竹中工務店
設計：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体
監理：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体

＜過去スレ＞
　１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44249/
　２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44261/
　３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44381/

[522: 匿名さん]

515、516の比較。
販売力では、PCだな。
現物を内覧すれば間取り、開放感に落胆するからイメージ戦略で売り切るだろう。又、資金的に苦しい人でも竣工時までに何とかすれば良いので時間的猶予もある。

即入可、現実路線では、TRだ。
賃貸、実需両方とも即日可能の利点がある。但し、資金的に今すぐと言う人には無理がある。仲介手数料も加味されるので実際の販売価格はもう少し上がるだろう。

何れも、資産家層が購入する物件ではない。この手の購入層は、一番慎重な買い方をするものだ。何度も何度も逡巡し決めるだろう。

[523: 匿名さん]

515
直接問い合わせた。
業者売り物件なので狼狽売りではない、又コンペもしない。内覧が今月21日の一回だけ。現時点での内覧希望者が既に殺到しているので抽選扱いになるだろう。

[524: 匿名さん]

522

>>この手の購入層は、一番慎重な買い方をするものだ。何度も何度も逡巡し決めるだろう。

これマアマア言えてるよ。

８月になったら、売り物は減るよ。

理由は、簡単だろう。。
中身みれば、竹中工務店のその丁寧な造りに驚嘆し・・自分の今の住処と比較し、愕然するよ。

まあ・・内を見られない今のうちに、早く決めたほうがいいかもナ。
人気が更に上がるよ。

ボンビー君たちは、そこそこの夢を掴み損ねるなよ。

[525: 匿名さん]

ほーら・・・

ボンビー君たちには今が最大のチャンスです。。

８月になったら・・・夢は消えさります。


皆さん二極化ですよ。

昨日までの小さな自分にお別れですよ。

値下げ値下げが叫ばれる中、３Ａの強みはこれから発揮されます。
調整している今が最大のチャンスです。

将来の成長を織り込む前に値上がりを期待して３Ａ探している人ってかなり居るんですよ。


円安・株高で空気は変わりました。

渡辺金融大臣の発言に注目です。
またまた日本にお金が集まります。

金融特区は本気で作りますよ。

[528: 購入検討中さん]

皆、至急の現金に困っているんだろ

赤坂２丁目の違うマンション。４５．１５平米が、５月２９日に４１８０万だったのが、
６月１４日には３９８０万円で売りに出ている

株で投げが始まったという事は一度は戻っても結局その値は割ってくるのは常だが。。。

さてさて。。。

[529: 購入検討中さん]

>523

ちなみに同じ部屋が去年の９月２２日には４８８０万円で売りに出ていた物件

[531: 匿名さん]

いわゆる同じ穴の・・・

[532: 購入検討中さん]

>523

ぷっぅ・・・

5月21日1回だけって・・・

近隣住民への案内では完全予約制第一弾6月7日13:00〜・・・

さてさて、この価格では第何段まであるんだろうか・・・で、次の価格は・・・

ＰＳ　ちなみに、529は523へのレスポンスではなく528へのレスポンス

[562: 550]

今、虎ノ門TRに住んでおります。
パラッツオ赤坂とは、PC赤坂のことですか。

[566: 匿名さん]

赤坂・六本木エリアのポテンシャルは不動です。

http://www.toshisaisei.go.jp/tiikikaigou/dai4/pdf/sankousiryou2.pdf

[567: 匿名さん]

>>566

資料のＣＧに、赤坂ＴＲ書かれていないように思いますが。

[568: 購入検討中さん]

もっと真面目に話をしましょう。この物件は当初は赤坂の地域ブランドと森ビルのヒルズのイメージで大変な人気を博して、安値もあって完売しました。しかしその後、近隣に虎ノ門TR、PC虎ノ門、PC赤坂が、現れると共に物件の価値が冷徹に比較評価されることになり、いまや都心不動産マーケットの中では重荷となっています。件数は多いし、購入希望者、賃貸入居希望者も近隣の競合物件と見比べて尻込みしているのが実態です。

共用部分を分譲購入者に応分に負担させて、それを賃貸入居者に使わせる。賃貸マーケットが悪いと見れば、ヒルズの施設を使わせ、家電も一部負担する。こんなことをすれば、賃貸希望の購入者が酷く不利になるのはわかりきったことです。この物件の価値を守る気持ちがあれば、デベの森は
賃貸を１年程度遅らせてもいいのではないでしょうか。売ってしまえばあとは知らんの森の態度には、悲しくなります。

ここの立地が赤坂のなかでは、大きなラブ穂テルやサンサン施設、女児小学生監禁事件のウイークリーマンションに隣接しており、この事実が明らかになるにつれて、あえてここに住むことを希望する人は減ったのではないかと思います。この２丁目には風俗産業は実際に存在しており、シャンティーも大事な役割を負っています。派遣型産業のあらたなインフラにここがなるのも明らかでしょう。

でもここはそれでいいのです。いろんな価値観が混ざり合った、タワーマンションになるのです。
隣は国会議員がいるし、ホストクラブの兄さんも高級派遣嬢も韓国人クラブのホステスも若くてかわいい愛人も遊び好き兄ちゃんもここに住むのです。ミユジシャンや映像プラグラマー、芸能人や怖い人も住むことになるでしょう。坪３５０万円で都心の猥雑な部分と多能、マルチカルチャーの
併せ持ったマンションにここはなると思うよ。ここの資産価値は金では表せないけど、わかる人はわかる。トップラウンジは文化とエロの交差点になるだろうな。

[570: 購入検討中さん]

＞５６８

厳しいけどその通り。こはデベがいいところを食いきって、
あとは購入者はおとなしくしていろだな。デベにいいようにやられて
黙っているのかい。購入者さんもう少しデベに文句を言ったらどうだい。

[571: 匿名さん]

ようやくＭビルの本性が認知し始められましたね。
業界では周知のことですが・・・

[573: 購入検討中さん]

高級派遣型産業の受け皿としては、赤坂ザ.Rは難しい。赤坂TRは
爺ちゃんガードマンだし、何と言っても２丁目にいるんだから、
楽しみは１００も承知している。
部屋にいるスケベが読んで、入口まで来れば入居させるのは簡単。
若い子が２、３分でデリバリーされるね。というか住民になっているかも。
同じフロアーで来てくれるなんて最高！！

[575: 匿名さん]

＞574　極めて同感。しかし、大目に見てやりましょうよ。350さん達は、どんなに頑張ってもここを買えないのに一所懸命ここに書き込みして憂さをはらすぐらいしか出来ないんですよ。書き込みをすればするほど、ここの人気を証明しているってことに気がつかない輩です。

[577: 匿名さん]

>>572さん

物件違いです。

ここは、「タワー」、
チラシは、「ザ」です。

[578: 匿名さん]

>>574、575さん

そういうコメントするから、荒れるんだよ。
まだ、わかんないの？

そういう意味では、特殊だよ。

[579: 匿名さん]

ここは、特殊な実需の人には最高です。

でも、一般の方には、ダメでしょう。
一般の方、投資目的の方は、避けた方が無難かも。

[587: 匿名さん]

PC赤坂が順調に完売に向かっている中で、ここは誰も買おうとしない。
地位の差が、誰の目にもはっきり見えてきたからね。
ラブ○テルとウイークリーマンションの隣に５００戸以上の
タワーマンションが存在するのは無理がある。

ここはデベによるデベのための物件でした。

[588: 匿名さん]

こちらの物件は２年前に即日完売しています。

なぜ？今だに書き込みが？？
異常な人気に・・・・・・・ヒマな方が多いのですか？

[590: 匿名さん]

オーストラリア、シンガポール、アメリカのファンドが次から次へと東京に上陸してくる今、益々一等地の優位性は揺るがない。

[593: 匿名さん]

赤坂タワーレジデンス
と、
赤坂ザ・レジデンス

紛らわしいぞ。
サカスには住みたいけど、ここは絶対に無理(×_×;）！
紛らわしい勧誘しないで下さい。
恥かいちゃったし！

[594: 入居予定さん]

>PC赤坂が順調に完売に向かっている中で

本当？三井の営業は逆の事言っていたよ、リハウスと愛宕タワーの営業から聞いたんだけど

[595: 匿名さん]

娘が、夜遅くになってもザ・レジデンスなら
駅から安心して帰れます。
タワレジはラブ歩に連れ込まれたり、監禁されたり
しないか心配です。安心度から検討するとここは
家族ではとてもだめです。

いったい、どのような方々が、ここに住むのでしょうか。

[596: 匿名さん]

＞５９０さん

ここのどこが一等地なんでしょう。一流企業も逃げていく土地ですよ。
逃げた後にできたのが赤坂TRです。溜池の跡地だモンな。

[597: 匿名さん]

593君へ

正直に告白したまえ、ここの入居審査に落とされたと。

　君の社会的な信用度は全く分からないが、文面より推測できる。不遜な逆恨みとも受け取れる内容から察するに、君の住みたい「サカス」は、君の事を信用しなかったと言うことだ。

　心外なら、ザ・レジデンスの賃貸借契約書の写しでも投稿してみろ。どの部屋の入居審査に合格するかは君の信用次第だが、少しは、信用してやろう。

[598: 匿名さん]

595氏へ
答えよう。
貴方以上に家族を大切にする人がここを選択したのだ。
貴方には理解できないだろうが、資産家は何処に住もうとも絶えず犯罪者に狙われている。港区でも資産家のみが住める地域での懸念は、最新式のセキュリティーを絶えず更新することだ。
ここには、少なくとも他のタワマンには無いセキュリティーが完成されている。森は、我々の要求を満たしてくれた。駅までの通り道に下世話な建物があろうとも関係ない。なぜなら、我々は電車等をあまり利用することはないからだ。

[599: 匿名さん]

＞＞５９３さん

私も将来お金を稼げるようになったら、赤坂ザ・レジデンスに住みたいです。
でもタワーレジデンスには、絶対に住みたくありません。だってザ・レジデンスは
一度はこんなところに住んでみたい憧れを感じるけど、タワーレジデンスは
私の職場の延長みたいなんですもの。

[600: 匿名さん]

>598

＞森は、我々の要求を満たしてくれた。？？？？？？？

木木木が購入者のことをそんなに考えているはずがない。
あの回転ドアー事件のことを思い出したらどうだい。

ここだって、自前の賃貸を埋めるために購入者のお金で作った
無意味に金のかかった共用設備を最大限利用して営業している。

ヒルズの設備も使えると必至で営業中。おかげで購入者が
貸そうと思ってもたたかれる。
君ら購入者は、このデベに腹が立たないのかい。

[601: 契約済みさん]

内覧してない人たちにはここの詳細はわからないでしょう。
ネガティブなレスを書く人はいつも同じ内容を繰り返しで何巡もしてますからもうネタきれてますよね。こっちも飽きました。
時期がくれば結果の出ることなのに必死になるのは、なにか操作をしたいからですよね？
匿名で中傷することで気を紛らわせているんだったら学校裏サイトに書き込む子供みたいです。
売れる売れない、貸せる貸せない、高い安い…転売や賃貸市場でどう評価されるのかはお楽しみでいいじゃないですか。
私はどちらでもないので気になりませんが。

[602: 匿名さん]

こちらの物件と関係無い方が、いつまでも離れませんが・・・

もう販売は終了している物件です。

[603: マンション投資家さん]

もう皆さんが説明している様に、このマンションは２年前に即日完売し、来月末には入居が始まろうとしている物件です。皆この立地が気に入りデベと竹中を信頼し、このマンションの将来性を見込んで購入した訳です。近所に何が有ろうとどんな人種が住もうと、この立地に価値を見出している訳です。ネガキャンペーンの皆さん、何が不満なのですか？そんなに悔しいのですか？そんなに羨ましいのですか？
もうやめたらどうですか？もう大人なのですから。とても恥ずかしい事ですよ。そしてこのレスは終わりにしたらどうですか？もう十分にその役割を果したのですから。もう大人になりましょう。

[606: 匿名さん]

当物件は２年前に完売終了しおります。中古か賃貸の板でどうぞ。

[607: 匿名さん]

ここの購入者で他のスレまで言って、赤坂TRは素晴らしいが、
虎ノ門は安っぽい、パストラル再開発が始まるので、投げ売りが
出ている、PC虎は墓の上に建築で近隣が湿っぽい、PC赤坂は
駅遠とか窪地だからだめとかで、結局赤坂TRしかいい物件はなく、
安く買った俺たちは勝ち組で、他のタワーマンションを買った
人たちは失敗と喧伝しまくっていました。
ここの購入者が言っていたことはすべて、貶めるためのウソである
ことは、それぞれの購入者はよくわかっているし、それぞれが特徴のある
素敵な住環境に満足しているのです。

赤坂TRが立派な建築で、豪華なトップラウンジもあり、TBSにも近い。
これから非常にレベルの高い文化、芸術の発信基地となっていくでしょう。
一部とは思いますが、自分たちの判断だけが正しく、他の物件は
なんでもだめだと決めつけず、港区にどんどん建設が進んできた
高層優良物件のお互いの資産価値向上を目指しましょう。

[608: 匿名さん]

そうそう、建設的な意見には賛成です。それぞれ反省すべき点は反省し掲示板の質を大切にしましょう。

[609: 入居予定さん]

>>607

赤坂TRは素晴らしいが、
虎ノ門は安っぽい、パストラル再開発が始まるので、投げ売りが
出ている、PC虎は墓の上に建築で近隣が湿っぽい、PC赤坂は
駅遠とか窪地だからだめとかで、結局赤坂TRしかいい物件はなく、
安く買った俺たちは勝ち組で、他のタワーマンションを買った
人たちは失敗

まで読んだ。

[610: 匿名さん]

＞６０９

６０７ですが、ここの購入者は本当にどうしようもないね。

[611: 匿名さん]

607ですが、ここの購入者はどうしようもない程素晴らしいと言う意味です。

言葉足らずで申し訳ございませんでした。

[612: 契約済みさん]

外野の中傷はどうでもいいと思っていますが、他物件の不快な書き込みも「ここの購入者」としてひとくくりに言われるのは抵抗があります。
他で嘲ることを書いてる人はここで書く人と同一人物と思えてなりません。
高級の部類のマンションの掲示板を回って関係を悪くする書き込みをし、反応を見て喜んでいるのだと思います。
どの物件の購入者の方も皆それぞれにいい買い物に満足しているはず。他の物件の中傷をするより、楽しみな気分に満ちてると思うんですけど。
一部の悪質な外野に影響されることなく、お互いに近所さんとしていい交流ができることを期待しています。

[613: 匿名さん]

港区が今後も発展していく事を望みます。

当物件は２年前に完売終了しおります。中古か賃貸の板でお願い致します。

[615: 副管理人]

こちらのスレッドは閉鎖させて頂きます。
以後は、入居者専用の住民板をご利用下さいますようお願い申し上げます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48251/