赤坂タワーレジデンスTop of the Hill その4

[匿名さん]

赤坂駅徒歩４分、総戸数５２１戸のタワーマンションです。
完売しました。

近くにパークコート赤坂があり、ここの購入者は、とても気になり、ついつい比較してしまいます。
少し前までは、ＰＣ赤坂は、新新価格になると思われていたため、納得できたのですが、実際は、結構割安で少々焦っています。でも、やっぱり格安、周辺の猥雑さを加味しても、今でもコストパフォーマンスは最高です。


売主：(株)サンウッド／東急不動産(株)／(株)竹中工務店
施工：(株)竹中工務店
設計：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体
監理：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体

＜過去スレ＞
　１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44249/
　２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44261/
　３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44381/

[381: 匿名さん]

ナイスな助言だね！

[382: 購入検討中さん]

＞議員宿舎は、後期高齢者の怨念により祟られて倒壊するでしょう。

議員宿舎は、老人ホーム化するのでしょうか。
それとも都営住宅？

＞380
GJ!

[383: 匿名さん]

分かるよ…

買えない住めないから、掲示板を荒らす。

自論を正当化するために人に迷惑かける。

コイツら平和＊＊も良いところ…

[384: 匿名さん]

379-383は、

１．同一人物？5人？
２．保有者？やじ馬？

一貫してここで、赤坂TR＊＊＊＊してる人達だよな。
業者が宣伝媒体に使ってるのか？
とっくに完売したマンション板に張り付いてる理由は何だい？

[385: 匿名さん]

＞３７２

希望価格が坪４２０万円だと本音は３８０万円あたりか。
ようやく本来の価格に近付いてきたな。韓国人や中国人の
住人が多いこの地域を考慮するとまだ高いな。
現時点では３５０万円が妥当と思うよ。誰か言ってた通り、
ここは売るに売れない、貸すに貸せない状態になってるね。

タワーマンションは、やっぱり立地です。

[386: 匿名さん]

見てみると分かりますが・・・
５０㎡台のお安い部屋のある場所は、もともと他の部屋とは違う価格になっていたので・・

他の部屋との違いは、ご自身でご確認を！！

全てがその価格にはなりませんヨ。

残念ながら（笑）

[387: 匿名さん]

385へ

出たな350マン。

大阪の港区でも物色しろってか。

早く関西弁をマスターしろよな。教えてやってもいいぜ！

それと、雰囲気からするとかなり包茎っぽい感じもするぜ。六本木のキャバ嬢も相手にしないから早く治せよな。

[388: 賃貸住まいさん]

７５０万円が４９５万円になり、４２０万円が登場しました。
坪３５０万円は、いよいよ射程距離です。もともとそんな
値段だったのですから嘆くことはありません。サンウッドの
戦略にみんな見事に嵌ったのですが、まあ損はしてないのですから
いいんじゃないですかね。

私は安い部屋を借りて、豪華な共用設備を使いまくります。
ここは賃借人が差別されてるけど、結局われわれが
大きな顔をすることになるよ。ははは。

[389: 匿名さん]

パークコート赤坂の北向き５２．５８㎡、１６階、前が赤坂ガーデンシティで塞がれている部屋が６１７０で既に売れているので３７２の部屋も６０００くらいでは売れるような気がするのだが…

[390: 匿名さん]

ラブ星金のこの物件が坪単価で300万円台を超えることは難しいのだが・・・。

＜理由＞
子供のいる世帯は無理。
高齢夫婦は閑静な立地を望むのでラブ星金、韓国飲食風俗至近は無理。
実勢がPC赤坂によって頭を抑えられているので、転売転がし目的者は入れない。

そうすると、住宅購入にこだわりの少ない若い人しか浮かび上がらない。

1億出せる若い人はすでに立地のいい高級賃貸に住んでいるため、あえて、
「枯れたヒルズ」のアークと、しょっぱいサカスしかないここを選ぶことはない。
次のターゲットはおそらくPC神宮前だろう。

結論として、1億出せない若い人。これがこの物件の第二次購入者層。

[398: 匿名さん]

内覧会の最後に募集時の（豪華な）パンフレットを希望者に配布していました。あらためて
パンフレットを見るとイメージ写真と竣工が質感まで忠実に完成されており、各デベロッパ
ーの意気込みと誠実さに驚いています。

[399: 賃貸住まいさん]

＞３８９

立地があまりにも違うから同列での比較は意味がないでしょう。
大きなラブ帆がある限り、ここに住みたい人は限られます。