赤坂タワーレジデンスTop of the Hill その4

[匿名さん]

赤坂駅徒歩４分、総戸数５２１戸のタワーマンションです。
完売しました。

近くにパークコート赤坂があり、ここの購入者は、とても気になり、ついつい比較してしまいます。
少し前までは、ＰＣ赤坂は、新新価格になると思われていたため、納得できたのですが、実際は、結構割安で少々焦っています。でも、やっぱり格安、周辺の猥雑さを加味しても、今でもコストパフォーマンスは最高です。


売主：(株)サンウッド／東急不動産(株)／(株)竹中工務店
施工：(株)竹中工務店
設計：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体
監理：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体

＜過去スレ＞
　１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44249/
　２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44261/
　３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44381/

[341: 匿名さん]

はい、立地は大事です。
とりわけ駅からの時間は重要です。

以前。白金高輪に白金タワーが分譲された時、良く知っている場所で
小さい工場が多くまったくの下町で、「あんな所のタワーはダメだ」と
皆で話し、三井さんに「とてもお安いので１つ如何か？」と言われても
相手にしていませんでした。
（ご存じの通り、白金は偶数丁と奇数丁、北里通りを挟んで全然違います。）

ところが・・・
出来てみると・・・町は変わりますね！！
（環境は白金４丁目等の方がはるかに良いのに、転売価格では逆転しています。）

この近辺も、サカス、ミッドタウンの開発でマンションの前を散歩している
お年寄りがとても多くなっています。
町は開発で変わっていきます。

私にも、将来を見る目が欲しいです。

[342: 匿名さん]

既成の住宅地よりもこれからの開発エリアの方が良くなりますね。

白金4ですか？環境は見た目には良いですね。でも、たとえ竹中さんでもタワー建設は無理でしょ。何処に誰がお住まいになっているかなんて口が割けても言えないエリアなので…

[343: 入居予定さん]

ＰＣ赤坂の削除がまた凄い・・・
荒れていたわけでも無いのに。

[344: 匿名さん]

ナーバスな状態だね。

この一言でもあちらでは削除されるんだろうね？

[345: 不動産業者さん]

森さんが賃料を値上げしましたよ。

平均坪単価で2,000弱程度の値上げだと思いますが、早めに契約された方はラッキーでしたね。

[346: 匿名さん]

となると坪平均いくらですか？

気になるね〜

[347: 契約済みさん]

2.2位。これで少し利回りが上がりそうです。

[348: 匿名さん]

そうなのそんなもんなの？

まあ森賃貸は１０階迄だから仕方無いのかなぁ〜

[349: 契約済みさん]

賃料の値上げだけど、10階のマックスで25,635円/坪だって。電話で聞いちゃった。「イッヒッヒッ凄い反響があったので」って笑ってました。

森は、最初は弱気で値付けして反響があれば、後で強気になるパターンだね。これも心理作戦なのだね。

[350: 契約済みさん]

２．５！？　今ひとつ半信半疑だけどもし本当なら今日一のGood newsです。

３４９さんThanks。

[351: 匿名さん]

誰かも気が付いているようだが、森の戦略だよ。

赤坂タワーレジを億ションとして売り出し共用部分も使えるって、うたい文句で賃貸する。

高く貸せないはずない！

むしろ安いくらいだよ〜

金・持ちになりすませる。

何らかの理由で不動産買えない連休中の多い事。

なりすませるから、見栄っ張りには最高のレジなはず。

[352: 匿名さん]

正・連中

[353: 乳巨予定さん]

確かに赤坂ザレジデンスは、全て賃貸であることは知られてますからね。
分譲と見せ掛けが出来るのはアドバンテージがありますね

[354: 匿名さん]

金・持ちなりすまし組にはもってこいだからなぁ。

虚栄心くすぐるタワマンだから人気化するのも無理はないです。


だってこれから、お住まいはどちらですか？
と聞かれて


赤坂の議員宿舎の隣のあのタワマンに住んでます。って即答できるのと〜

説明してＴＢＳ賃貸じゃないって直ぐバレるのでは次元が違うよ。

さらに鹿島のオフィス上の賃貸あたりでしょってのとでは雲泥の差だよ〜


賃貸専用レジから、高くて良いスーツ着て出てきてもハッタリ効かないもんなあ…


ここの優位性は揺るがないでしょ。

[355: 匿名さん]

赤坂タワーレジデンスは分譲価格安いからハッタリにもならなそうだけどな

[356: 匿名さん]

355

ホウ面白い・・お前さんは何処のマンションなら良いんだい？

[357: 匿名さん]

コーポ中野。

[358: 匿名さん]

コ・ジ・キ野郎！！
消えろ

[359: 匿名さん]

＞３５４

ここの優位性？？？？何それ？？？？？赤坂のあのラブ歩とあのウイークリーマンションの隣のあのタワーマンションに住んでいますってのが事実じゃないの。いいマンションと思うけど、５００戸以上のタワーマンションをここに建てたなあと感心するよ。サンウッドの考えることはすごいね。でもこれで２丁目が変わることを期待したいね。

[360: 賃貸住まいさん]

ザ・レジデンスは素敵です。エレベーターを降りたら

赤坂駅だし、TBSの中にある安全でクリーンな立地です。

ラブ〇のシャン○ィーの前を通って、すぐのマンションに

遊びに来てって、言うのは正直かなりかなり辛いです。

私は言えないです。

住むにはTBS通りと青山通りの間がいいと思います。

こんなこと、みんな知ってますよね。