赤坂タワーレジデンスTop of the Hill その4

[匿名さん]

赤坂駅徒歩４分、総戸数５２１戸のタワーマンションです。
完売しました。

近くにパークコート赤坂があり、ここの購入者は、とても気になり、ついつい比較してしまいます。
少し前までは、ＰＣ赤坂は、新新価格になると思われていたため、納得できたのですが、実際は、結構割安で少々焦っています。でも、やっぱり格安、周辺の猥雑さを加味しても、今でもコストパフォーマンスは最高です。


売主：(株)サンウッド／東急不動産(株)／(株)竹中工務店
施工：(株)竹中工務店
設計：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体
監理：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体

＜過去スレ＞
　１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44249/
　２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44261/
　３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44381/

[267: 入居予定さん]

エントランスを見たっぽいその発言、お主こそ業者だな？

[268: 匿名さん]

地滑り現象がおきているのは、この物件だけではないか？
そうでないことを祈るのみ。

[269: 匿名さん]

目立つので、いろいろ書かれていますが良い物件だと思います。
家具等が設置されるのが楽しみです。

[270: 匿名さん]

２年前に完売した物件が、今でも話題になるとは！！
なんだかんだ言って人気があるのですね。
同時期に完成する三菱さんの物件等は全然話題になりませんね。

[271: 契約済みさん]

三菱見てからってことで通りすがり見ましたが何ともひどい有様でした。
玄関に汚いスニーカーが100足ほど散乱しており、異様な光景でした。

隣で失礼なのですがあまりにもひどかったので。
三菱恐るべし。

[272: 匿名さん]

???
三菱さんのお話しですね？
玄関に１００足って何でしょうね？

[273: 物件比較中さん]

この物件そのものに人気が　あるなら４００万円台の角部屋はすぐに売れていたでしょう。
２年間に港区にはいくつもの素敵なタワーマンションが完成したので、今になって較べてみると当初のイメージが変わってきたのではないでしょうか。何といってもPC赤坂の出現がきついね。

[274: 匿名さん]

２７３

だいたい竣工目前で部屋を見てからでも遅くないですよ。
早く買わなきゃなくなるっていうならともかく。

売れてないんじゃなくて、内見を待ってるんだよ。

[275: 匿名さん]

購入者以外の方が内見できるまで、もう少し時間がかかりますね。（笑）

自分の部屋からの眺めに多少不安がありましたが、実際に確認すると
思った以上に良くホッとしました。

後は、引き渡しまで２カ月弱。
おとなしく待ちましょう。

[276: 契約済みさん]

売主は我先に売抜けようと予告編的に出したのでしょうが、引渡し前なので売りたくても無理です。担当者も部屋番号みれば誰が出してるかわかっているけど言うことはできないといってました。決済を売買代金でやってしまおうと思ってるんですかね。

[277: 契約済みさん]

PC赤坂さえなければ・・・
同じパークコートでも、パークコート神宮前のスレは激しいですよ。是非覗いて見てください、損はさせません。

[278: 匿名さん]

拝見しました。

さすがです。　ねずみ先輩もびっくりです。
VIVA赤坂！

[279: 匿名さん]

お隣のあの事件があったウイークリーマンションの賃料はいくらぐらいだろう。
赤坂TRよりさらに赤坂駅に近いので、賃貸では値段が引きずられるだろう。

[280: 匿名さん]

>>275
あなた、どこの部屋だい？

[281: 不動産購入勉強中さん]

>>211

不動産屋に聞いたら、虎タワーの競売は＠７００万円弱だったらしいよ。

全然下がってないよ・・・あなたに文句言いたいよ(怒)。


３Ａとかね、待ってても下がらないところは下がらないのではないの？。
株も上がっているし、一等地は値下がりしないんじゃないの。
赤坂も下がらないのではない？

誰か解説してよ！(怒)

[282: 匿名さん]

>>２８０

いちいち五月蝿いハエだな。
君のような業者等はここを狙っているんだろうが、恐らく買えないだろう。

理由はここの持ち主は金持ちが多く自己仕様が多いからだよ。
いいところは中々でないよ。

買わずに賃貸に回れば？
１０階以下だけどね・・

まあ買いたいなら、売り急ぐのを拾っとけば良いんじゃない？
資金繰り悪い人も中にはいるだろうしなあ・・

中見たら驚くよ。
虎ノ門より高輪より１００倍良いからさ。。直ぐ売れるよ。

[283: 契約済みさん]

２８２

虎はともかく高輪TRはここに負けないくらいいいと思うよ。
住んでる人の所得も高いし。

[284: 不動産業者さん]

282氏に同意。

某コーポレーション内部でもTRの評価は高い。虎の門やPCよりもバランスが取れているとの見解が多い。
売買、賃貸ともに問い合わせ件数は凄まじい状態であるが、法律的な問題もあり本格的に成約するのは引渡し後である。
但し、強気な設定には慎重論があるのも事実。
投資家としては、今後の推移が期待できるだろう。

[285: 匿名さん]

高輪ＴＲも良いとは思いますが、内廊下のクロス等、目立たない共用部の仕様が数段上です。
こちらは購入して正解でした。

[286: 匿名さん]

100倍とか数段とか、抽象的なことしか書けないのは、中身がない証だのお。
すぐ売れるよ、との負け惜しみ半分の願望が涙を誘う。

坪350なら買ってあげてもいい。
赤坂二丁目に自分じゃ住まないけどね。
普通に金持ちはここには住めないなあ。

[287: 匿名さん]

内覧会行って驚いたよ・・・
地下駐車場は凄い事になってたよ。

マセラッティ・ベントレー・ファントム等駐車場はラグジュアリー車やスーパーカーばかり。
ＢＭＷやベンツのチッコイのだとどうしようもない位肩身が狭い感じだよ。
ナンバーもカッコいいのばかりでさ、ありゃ見えの張り合いだよな。
間違って買えちゃった人や田舎から出てくる庶民は退散したほうがいいよ。
まちがっても相模ナンバーとか湘南ナンバーなんかで繰り出さないほうがいいよ。
ほんと肩身狭い思いするから。

せめて、外車にしないとな、国産は無いよ。

[288: 契約済みさん]

>>286
ボンビー君なんかに買ってもらわなくたって結構だから消えよ。
金ないんだろう。
悪いこと言わないから、湾岸にするか賃貸に回って貯金しなよ。
ボンビーでここに住んでたら、哀れだよ・・

[289: 契約済みさん]

わかる。
運転士つけてきている人もいますよね。

引越し前の今のマンションでも両隣がマイバッハ、フェラーリなんです。
うちベンツが肩身狭そうに停まってます。

これまでどうしてみんな車にそんなお金掛けるの・・・
と思ってたけど、引越し後は車買い替えないとな。
地味にベントレー辺りを買おうと思います。

[290: 契約済みさん]

駐車場には、業者さんのトラックしか・・・

[291: 契約済みさん]

２８７

私のときは年代物のベンツ、BMWばかりでしたが。
ここに移るタイミングで新車に乗り換える人も多いのでは。

マイバッハだとここの平置きでも駐車大変でしょ。
まあ自分で運転する人はいないですが。

[292: 物件比較中さん]

＞２８６

この立地条件をフェアーに判断すると仰る通り、坪３５０万円が
まともな値段だろう。永住するには立地環境に問題がありすぎ。
賃貸するには、競合物件がありすぎ。ザ・レジデンスはいいね。
資産としてはどう見てもPC赤坂が、はるかに価値がある。

隣のウイークリーマンションと同じ家賃ならまあまあかな。
ラブ○近の物件は、やっぱり敬遠されるよ。

[293: フェラーリ乗り]

ちんけな車の妄想でねむくなっちゃた。
だから地場の小規模転売屋はいやなんだ。

今日も19時ごろ、このマンマンのすぐ坂下の建物から、
出勤の韓国人風俗ネェちゃんが淫美な笑みでひょっと現れて、
超ミニスカで尻を振りながらシャンティ前を歩いていったよ。
色っぽかったなあ。

いい町だよね、そういう分野では！

だから俺はサカスの賃貸かな。
さすがに風俗街のマンマンには住めないよ(笑)


あ！あと転売物件は誰かじゃないけど300マンマン円台だったら検討対象だけど、
買うとき、売り主の身元洗うから。
中小転売屋やその筋の人から買ったら、あとあとエライことになったら嫌だからさ。


じゃね！検討してね！

[294: 匿名さん]

寝ぼけたレスが多くて。
PC神宮前の影響か。

[295: 銀行関係者さん]

294さん、

いや、これがこのマンションの実力なんですよ。

ここは売れません。残念ですが。

借りても付きません。

金利が狂ったように上がってきました。

でもまだ上がります。

私、金融市場の専門家です。

銀行員じゃないですけどね。

金利で商売してるものです。

外資金融です。

現金で買う方は、運用機会を逸しました。

借金して買った方は・・・・

インフレ期待がある方にご忠告します。

歴史は繰り返すのではありません。

歴史から学ぶことが大事なのです。

残念ですが、借金している方は早めに売り逃げることをお考えになったほうがいいです。

[296: 匿名さん]

坪350万なら買い増しします。

五反田、中目黒、麻布十番より安いとは朗報ですね。
豊洲の住友と似たような単価だと湾岸難民が３Aに非難してきます。

[297: 匿名さん]

やはりPC神宮前のエロ投稿者だな。
下ネタだけで頑張れ、世間は君の味方だ。

[298: マンコミュファンさん]

PC神宮前とPC赤坂の投稿削除は異常だ。

神宮前は、完全に投稿目的が変わってしまっているからだ。

PC赤坂は、三井の陰謀か？それだけ焦っているのか？

[299: 匿名さん]

こちらは購入者・検討者以外の方が多いようですね。
関係無いマンションの事をいろいろと・・・ヒマですね（笑）

[300: 匿名さん]

いやいや、ここの所有者は寛容ですよ。

批判投稿も相手にしない。勝ち〔価値〕を見切った感じですね。

因みに、森トラ親族の方も「住みたぁい」なんて仰ってました。

ついでにツインとパストラルの件も聞きましたが「知らなぁい」と仰ってました。

[301: マンション投資家さん]

賃貸住まいのフェラーリ君・350万円でしか買えないボンビー君・成りすまし外資君へ

敢えて言いますが、最初にこのマンション買えなかったのが、失敗なのでは？

地価が底をうった平成十年頃から、約二年前までに買えない君らは＊＊＊ですわ。安い価格や底で買えなかった人は、嫉妬しますよな。分かりますよ。

しかし、平成２年ごろのバブル崩壊と今はまったく次元が違う。

掲示板見るように、ここ買った人は既に勝ち誇っています。


それから、
私は運よく２つ買いましたので、その余裕の一人でしょうか？

その前に、虎ノ門も買い既にリリースして利食いました。
今は満足ですね。

正直、こんなところで書き込んで安く買えると思う頭の悪さが不思議ですわ。フフフッ。

[302: 契約済みさん]

北西角100㎡30階以上を坪350万で譲ってください。

[303: 匿名さん]

298さん
たしかに…

神宮前は明らかに納得ですが、PCは異常に警戒してますね。

三井さんも事故の件もあるし、苦戦なので苛立っていますね。

[304: 入居予定さん]

まあ、私たちは、入居を楽しみにしましょうよ。

ともづれ防止のセキュリティは、素晴らしいですね。

いくつも入り口があるけれどドアマンは一箇所では

ちょっと心もとないところがあります。

その点、ここは、安心です。

[305: 匿名さん]

ここは坪350万なら利食いですか？
それは赤坂の値段じゃないですね。
やっぱり赤坂二丁目はアウトサイド赤坂ですなあ。

ちなみに、検討する人達への情報ですが、今日の午前中、親分衆が近所に集結してました。
かなり怖い風景でしたよ。

[308: 周辺住民さん]

反社会勢力・右翼・親分みな同じ穴の狢。
税金支払わない下郎どもは、改正暴対法でもぐってるが、警視庁が、必ず捕まえるんだよ。
スキ見せるなよ。
それから、東京オリンピックなんて決まったら、この辺も一掃されるよ。
石原は俄然やる気出してるらしいから・・・
そうなったら、さらに住みずらくなるよな。

[309: 入居予定さん]

港区なんだからあっち系の人とかは、何処にでもいますよ。

坪350さんは、そんなに港区に住みたければ名古屋とか大阪の港区にでも住めば。

暇なんだね。

[310: 匿名さん]

本当に、ヒマな方が多いですね。

入居まで、今少し時間がありますが購入者の皆様は
のんびり楽しみに待ちましょう。

[311: 匿名さん]

３０９さん

そうだね面白いね名古屋ね・・・港区ね。

赤坂なら福岡群馬山梨にもある。

＠３５０万円ならペントハウスにもすめるよ。

[312: 入居予定さん]

大阪の港区もお勧めだよ。

大資産家だね。

「大阪人でおま。わては、銭もってまんねん」

発音が難しいらしいよ。あと、ラテン気質でポジシブでね。

[313: ビギナーさん]

このマンションの回り大して緑もないし周囲は雑居ビルだらけ
だし超高層階意外はどこが売りなんだろうね。飲屋街の近く
だから周囲のマンションは飲み屋の女性がいっぱい住んでるよ。
悪い訳じゃないけど、昼まっぱらからネグリジェみたいなの来て
フヌケタ顔でコンビニにふらふらおにぎり買いに来ているのとか見ると
なんだこりゃという気になってしまう。
氷川神社横の低層マンションとかの方が緑もあるし住環境としては
そっちのほうが俺は好みだけどね。高層階の眺望はないけれど。

[314: 契約済みさん]

西側はいいよ。

上から見ると氷川神社の緑が青々として美しいよ。

ここは西側の高層階が断然お勧め。

[315: 匿名さん]

＞３１３
この辺りは、国会議員、韓国人、中国人、小学生、お水系、
ご老人、怪しげなカップル、デリバリーさん、ビジネスマン、
などいろいろな人が住むのです。それでいいし、そこが
楽しい街なのです。ネグリジェ姿もいれば黒塗りに乗った
怖そうな人、頭の軽そうな業界人の方達などなどいますよ。
だからこそここは、ありとあらゆるものがごった煮の
ヤバイ歓楽から高度な文化まで含んだ、グローバルな
タワーマンションになると思います。将来が楽しみです。

[316: 匿名さん]

東南アジアのごった煮の感じを楽しいと感じる感性の持ち主しか、
この物件の将来が楽しみには感じないな。
この物件、というか、このエリアは確かにみんなが書くとおり、
フェアヴァリュー坪３００万円台。
それ以下でもないけど、それ以上ではない。