赤坂タワーレジデンスTop of the Hill その4

[匿名さん]

赤坂駅徒歩４分、総戸数５２１戸のタワーマンションです。
完売しました。

近くにパークコート赤坂があり、ここの購入者は、とても気になり、ついつい比較してしまいます。
少し前までは、ＰＣ赤坂は、新新価格になると思われていたため、納得できたのですが、実際は、結構割安で少々焦っています。でも、やっぱり格安、周辺の猥雑さを加味しても、今でもコストパフォーマンスは最高です。


売主：(株)サンウッド／東急不動産(株)／(株)竹中工務店
施工：(株)竹中工務店
設計：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体
監理：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体

＜過去スレ＞
　１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44249/
　２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44261/
　３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44381/

[95: 匿名さん]

森ビル、みごとですね。

赤坂、賃貸賃料低いので、
それくらいしないと、ペイできないのですね。

さすが、賃貸の神様、森ビルですね。

[97: 匿名さん]

購入者としては森ビル賃貸のおかげであの共有がついてあの値段なら森ビルに感謝です。関係できなかった人にとっては羨望＝嫉妬の対象になるのかもしれませんね。
占有部分も十分上質で満足してます。
でもあまり満足しすぎるとまたいやがらせを書きこまれるのかもしれませんね。

[98: 入居予定さん]

ほんとにそうです。
内覧してきましたが専有部分も
現在売り出し中の物より数段上質です。
それに、アップグレードしたからますますよいです。

玄関から廊下すべて大理石使用。
フローリングも上質です。

納得の買い物でした。

[99: 匿名さん]

専有部分もかなり良くできています。
間取りもよい、開放感も十分、建具もオレフィン貼りではないです。
森もこれまでの他のタワマンの不具合をよく検討し、学び取ったんでしようね。

[101: 投資購入者]

90平米でキッチン、玄関、扉など
グレイドアップ費用　約300万円でしたよ。

[102: 入居予定さん]

１００さんへ

それがそんなにしなかったんですよ！
まず、アップグレードパッケージがあって
それを選択すると床、建具、壁紙などなどすべてアップグレードされます。

クラッシーからスーペイアへは、１００万円以下でアップできました。
スーペリアからプレミアは、３００万円位でした。

いずれにしても、本当に良心的と思いました。

実需の人は、みんなアップグレードしたんじゃないかな？
そんな気がするくらいお得感がありました。

他の物件で「いったん建ってから壊してなおして下さい。」と言われた事があり
こことの差を実感しました。

[103: 匿名]

いいんじゃないですか？
赤坂二丁目が立地上難があっても。
ここに実需で住むために買った方は、土地勘があったのかなかったのか知りませんが、
他人からとやかく言われたかないですよね。

[104: 入居予定さん]

＞他の物件で「いったん建ってから壊してなおして下さい。」と言われた事があり

おっしゃるとおりです。
お隣にある三井のフラッグシップマンションは、３５階以下だと内装固定ですね。

[105: 匿名さん]

このマンションのすぐお隣りは、元・港区立氷川小学校です。
建て替えたばかりで勿体ない事でしたが、少子化のため平成５年に廃校となり、現在は港区の中高生ぷらざとして使用されています。
23区の中でも裕福と言われる港区が、わざわざ環境の悪い場所を選んで、そうした所に子供を集めるとは思えません。
中高生ぷらざの中に図書館を作って頂ければ最高なのですが。

[106: 匿名さん]

ここはここでいいじゃないですか。でも他の
タワーマンションのスレに行って貶すのはやめようね。

[107: マンション投資家さん]

あんまり何丁目、何丁目っていうのもどうかと。　【人種差別的表現を含む可能性がございます。このメッセージをご覧になられた方は恐れ入りますが、削除依頼板までご報告をお願いいたします。管理人】差別者と誤解されるかと。

宝塚に住んでたときにここの道よりあっち側に行っちゃダメよって行ってるお母さんを思い出してしまいました。

ここ（赤坂2丁目の丘の頂上付近）は赤坂3丁目のような歓楽街とは離れておりむしろ赤坂6丁目、六本木2丁目の雰囲気に近いですから。

赤坂駅より溜池山王4分の価値は誰も気にかけないんですね。

ああー、買えなくて嫉妬してる人（3000人）がレスしてるんだろーなーって思う今日この頃。

[108: 匿名さん]

ぶ、ら、く、って差別用語なんですね。　ここは日本なんだーって感じるよ。

[109: 匿名さん]

＞１０７さんへ

「赤坂三丁目のような」歓楽街はいけないのですか？
差別ではありませんか？
それと溜池山王駅に辿り着くには、私の足では８分かかります。

[110: 入居予定さん]

>105 さん

目の前に図書館があればいいなとも思いますが、
スペースや構造上ちょっと無理かもしれませんね。

距離的には六本木や麻布の図書館が近いですが
私は、駐車場のある高輪図書館を入居後は利用しようと思っています。
以前近くに住んでいた時、よく利用したことがあり、
本だけでなくCDも充実してました。
ご参考まで。

[111: 賃貸検討者]

セコンドハウスとして、賃貸を検討しています。
安ければどこでもOKです。
トップラウンジが豪華なので部屋からの見晴らしは、
気にしません。
小さい部屋で２０万程度は無理かな。

[112: 匿名さん]

セコンドですか
腐〜ん

[113: 匿名さん]

負−け−犬の遠吠えレスが。　痛々しい。

[114: 匿名さん]

セコンドからの遠吠えじゃ？(笑)

亀○家臭の土地柄？

[115: 賃貸住まいさん]

このスレの混沌ぶりはマンコミュの中でもトップクラスです。

これは、このマンションの内容、スレの特徴が次のようなものであるためです。

（１）当選者に運用目的の人が多いこと＝愛着がない＝儲け話に終始し、他人の反感を買う、
（２）必要以上に地位を揶揄されるがゆえ、実需購入者がこれまた必要以上に反発し、他マンションスレまで出向いて他マンションをけなす、
（３）坪単価が港区の中で安かったことを逆に自慢する購入者が多い（安いのは理由があるのに）、
（４）落選者が、上記を理由に荒らしに来る、
（５）荒らされたスレの購入者が仕返しにこのスレに荒らしに来る、
（６）賃貸物件の住民の民度の低さは周知の通り、しかしここの購入者は都合の悪い話には蓋をし、上記１から３に終始する、
（７）賃貸者の比率は他の都心物件の比ではないことが予想される、
（８）賃貸者の職業が不明なことが懸念される、
（９）賃貸者の国籍が中国、韓国、他アジア、ロシアを中心に、幅広くなることが予想される

あきらかにこれは入居後のこのマンションの運命を物語っています。
購入者と賃貸者との間のいさかい、すさみ具合が目に浮かぶようです。
お気をつけあれ。

[116: 入居予定]

>>110さん
105です。情報有難うございましたm(_ _)m
高輪図書館は新しいしすごく行ってみたいのですが、我が家はタクシー族の為、駐車場の優先権も放棄してしまいました。
私、過去に２度までも、引っ越し直後に前の自宅の真ん前に図書館が出来るという憂き目にあっておりまして、
口惜しさのあまり目の前の中高生ぷらざに目をつけてしまいました(笑)
某区の臨川小図書館も信じられない位タイトな空間に作られましたので、希望を持って待つ事にします。
今度は引っ越さないぞー！